Meilleur mois pour vendre · Saint-Jean-sur-Richelieu · Centris 2016-2025
Le nombre de maisons vendues à Saint-Jean-sur-Richelieu chaque mois de l'année, et le prix obtenu par rapport à la tendance, sur dix ans de ventes Centris : le pic, le creux, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, et quand afficher pour vendre au bon moment. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, le mois où il se vend le plus de maisons est mars : 11,7 % des 9 420 ventes de 2016 à 2025, soit 110 ventes par an en moyenne ce mois-là, contre 55 en décembre, le mois le plus calme (5,8 %). Entre le pic et le creux, le marché tourne 2,0 fois plus vite, une saisonnalité moins marquée que dans la plupart des 50 villes suivies (médiane 2,1). Côté prix, les maisons vendues en mai partent 3,8 % au-dessus de la tendance de l'année, celles vendues en août 4,4 % en dessous : un écart de 8,2 points entre le meilleur et le pire mois. Le meilleur compromis entre le nombre d'acheteurs et le prix obtenu est avril, ce qui veut dire afficher dès mars. Source : Centris (Matrix), compilé le 7 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jean-sur-Richelieu, le mois où il se vend le plus de maisons est mars : 11,7 % des 9 420 ventes de 2016 à 2025, soit 110 ventes par an en moyenne ce mois-là, contre 55 en décembre, le mois le plus calme (5,8 %). Entre le pic et le creux, le marché tourne 2,0 fois plus vite, une saisonnalité moins marquée que dans la plupart des 50 villes suivies (médiane 2,1). Côté prix, les maisons vendues en mai partent 3,8 % au-dessus de la tendance de l'année, celles vendues en août 4,4 % en dessous : un écart de 8,2 points entre le meilleur et le pire mois. Le meilleur compromis entre le nombre d'acheteurs et le prix obtenu est avril, ce qui veut dire afficher dès mars.
Ventes et prix par mois à Saint-Jean-sur-Richelieu, dix ans
| Mois | Ventes par an (moy. 2016-2025) | Part des ventes | Prix du mois vs tendance | Saison |
|---|---|---|---|---|
| Janvier | 58 | 6,1 % | -2,4 % | hiver |
| Février | 88 | 9,3 % | +0,6 % | hiver |
| Mars (pic) | 110 | 11,7 % | +2,1 % | printemps |
| Avril | 106 | 11,3 % | +3,4 % | printemps |
| Mai | 102 | 10,8 % | +3,8 % | printemps |
| Juin | 90 | 9,5 % | +2,2 % | été |
| Juillet | 69 | 7,3 % | -0,2 % | été |
| Août | 61 | 6,5 % | -4,4 % | été |
| Septembre | 64 | 6,8 % | -1,8 % | automne |
| Octobre | 71 | 7,6 % | +2,1 % | automne |
| Novembre | 68 | 7,2 % | -2,8 % | automne |
| Décembre (creux) | 55 | 5,8 % | -2,6 % | hiver |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu entière, Centris (Matrix), janvier 2016 à décembre 2025. Prix vs tendance : prix médian du mois comparé à la tendance de l'année, moyenne pondérée par les ventes.
Ce que dix ans de saisons disent à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Par saison à Saint-Jean-sur-Richelieu : 34 % des ventes au printemps (mars à mai), 23 % l'été, 22 % l'automne et 21 % l'hiver (décembre à février). Le printemps vend 1,6 fois plus que l'hiver.
- Le trimestre le plus fort est le deuxième (32 % des ventes); le plus faible, le troisième (21 %).
- Prix par saison (écart à la tendance de l'année, pondéré par les ventes) : printemps +3,1 %, été -0,4 %, automne -0,8 %, hiver -1,1 %. L'écart saisonnier des prix est réel mais modeste, de l'ordre d'un mois de hausse dans une bonne année.
- Avril 2020 : 43 ventes seulement à Saint-Jean-sur-Richelieu, le mois du confinement; les acheteurs ont rattrapé l'été suivant. C'est la seule année des dix où le printemps n'a pas été le pic.
- 2026 contre 2025, de janvier à septembre : 681 ventes contre 732 (-7 %). Le marché est un peu moins actif que l'an dernier.
- Dans les 50 villes suivies, mars est le mois de pointe (11,2 % des ventes) et janvier le creux (5,9 %); le pic tombe au printemps dans 49 villes et le creux en hiver dans 45. La prime de prix médiane est la plus haute en avril (+2,2 %) et la plus basse en décembre (-1,8 %).
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Saint-Jean-sur-Richelieu
Pour vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu, viser le pic veut dire afficher avant : une maison mise en vente à la fin de janvier ou au début de février reçoit ses visites pendant les semaines où il y a le plus d'acheteurs, et la promesse d'achat tombe en mars. Le mois le plus payant n'est pas forcément le plus achalandé : en mai, les maisons partent 3,8 % au-dessus de la tendance, alors que le pic des ventes est en mars. Pour un acheteur, décembre et les mois d'hiver offrent moins de concurrence et des vendeurs qui attendent depuis l'automne, mais aussi moins de choix : il faut être prêt à décider sur ce qu'il y a. Et dans tous les cas, l'écart saisonnier des prix reste inférieur à ce qu'un bon prix d'affichage et une bonne mise en marché rapportent : vendre au mauvais prix en mai coûte plus cher que vendre au bon prix en novembre.
Comment lire ces chiffres
Deux mesures tirées de la même requête Centris, mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu entière, par mois sur dix ans. Les ventes sont additionnées par mois calendaire sur 2016-2025 (9 420 ventes); 2026 n'y entre pas parce que l'année n'est pas finie. Les prix sont des médianes mensuelles comparées à la tendance de l'année, puis moyennées en donnant plus de poids aux mois où il y a eu plus de ventes. Un mois à 55 ventes par an en moyenne, comme décembre, donne une médiane fragile : lisez les primes comme un ordre de grandeur. Le délai pour vendre, mois par mois, se lit dans délai de vente à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Questions fréquentes
Quel mois se vend-il le plus de maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Mars : 11,7 % des ventes des dix dernières années, 110 par an en moyenne. Le printemps (mars à mai) concentre 34 % des ventes.
Quel mois vend-on le plus cher à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Mai, avec un prix médian 3,8 % au-dessus de la tendance de l'année; août est le plus bas (-4,4 %). L'écart reste modeste : il ne justifie pas d'attendre six mois pour vendre.
Quel est le mois le plus calme à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Décembre : 55 ventes par an en moyenne, 5,8 % du total. Moins d'acheteurs, mais aussi moins de maisons à vendre, donc un vendeur sérieux en janvier affronte moins de concurrence que la même maison en mai.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 7 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu : catégorie Unifamiliale, ventes et prix de vente médian par mois sur dix ans; tendance annuelle tirée des médianes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub meilleur mois pour vendre dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Saint-Jean-sur-Richelieu, tirées des mêmes fiches Centris :
- De combien on négocie à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Jean-sur-Richelieu
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 7 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.