Condos à vendre · 41 villes · Centris 2016-2026
Une page par ville, mêmes définitions, même source : les copropriétés à vendre à chaque fin de mois et les mises en vente, année par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale de la même ville.
Dans les 41 villes suivies, 18 410 copropriétés étaient à vendre en moyenne à chaque fin de mois en 2026 (janvier à septembre), contre 19 027 en 2016 (-3 %) et 9 749 au creux de 2022 (-49 % par rapport à 2016). Pendant ce temps, l'inventaire de maisons unifamiliales des mêmes villes reste 59 % sous son niveau de 2016. Les mises en vente de condos ont bondi de 49 % (42 173 à 62 676) et l'absorption est retombée de 74 % en 2021 à 53 % en 2025. Mois d'inventaire du condo : 11,8 en 2016, 3,6 en 2021, 6,6 en 2026, contre 3,3 pour la maison : le condo est repassé en marché d'acheteur dans 12 villes sur 41, la maison dans 1 seulement (Westmount). Le condo représente 69 % de tout ce qui est à vendre, contre 49 % en 2016. Les condos les plus lents : Trois-Rivières (13,1 mois), Châteauguay (11,1 mois), Magog (9,8 mois); les plus rapides : Québec (3,0 mois), Rouyn-Noranda (2,8 mois), Boucherville (2,4 mois). Source : Centris (Matrix), compilé le 7 octobre 2026.
Copropriétés en vigueur sur Centris, moyenne des fins de mois : 2016, creux (année), 2026 (janv. à sept.) et ce que 2026 vaut en pourcentage de 2016; puis mises en vente en 2025, mois d'inventaire 2026 du condo et de la maison, et part du condo dans tout ce qui est à vendre.
| Ville | À vendre 2016 | Creux | À vendre 2026 | 2026 ÷ 2016 | Mises en vente 2025 | Mois d'inv. condo | Mois d'inv. maison | Part du condo |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trois-Rivières | 134 | 41 (2022) | 232 | 173 % | 405 | 13,1 | 2,7 | 53 % |
| Châteauguay | 77 | 7 (2021) | 64 | 83 % | 171 | 11,1 | 3,8 | 29 % |
| Magog | 115 | 31 (2021) | 90 | 78 % | 229 | 9,8 | 5,6 | 43 % |
| Westmount | 144 | 67 (2018) | 166 | 115 % | 418 | 9,3 | 9,0 | 53 % |
| Candiac | 98 | 33 (2022) | 100 | 102 % | 302 | 8,3 | 5,1 | 51 % |
| Pointe-Claire | 72 | 64 (2017) | 185 | 257 % | 584 | 8,1 | 3,7 | 66 % |
| Gatineau | 687 | 145 (2021) | 583 | 85 % | 1 856 | 7,9 | 3,6 | 43 % |
| Boisbriand | 72 | 16 (2021) | 46 | 64 % | 168 | 7,7 | 3,9 | 46 % |
| Montréal | 9 038 | 5 030 (2019) | 11 856 | 131 % | 38 502 | 7,6 | 5,0 | 90 % |
| Brossard | 462 | 259 (2019) | 588 | 127 % | 2 077 | 6,7 | 4,7 | 69 % |
| Laval | 1 341 | 433 (2021) | 1 084 | 81 % | 3 786 | 6,7 | 3,5 | 59 % |
| Vaudreuil-Dorion | 152 | 64 (2021) | 200 | 132 % | 687 | 6,4 | 3,9 | 59 % |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 61 | 15 (2021) | 47 | 77 % | 144 | 6,0 | 3,1 | 41 % |
| Dollard-des-Ormeaux | 162 | 55 (2022) | 125 | 77 % | 462 | 5,8 | 4,6 | 50 % |
| Mirabel | 146 | 62 (2021) | 150 | 103 % | 542 | 5,6 | 3,5 | 45 % |
| Saint-Hyacinthe | 107 | 43 (2021) | 74 | 69 % | 262 | 5,5 | 2,8 | 46 % |
| Sainte-Julie | 53 | 9 (2021) | 45 | 85 % | 132 | 5,2 | 2,9 | 43 % |
| Dorval | 83 | 31 (2022) | 66 | 80 % | 295 | 5,1 | 4,2 | 59 % |
| Repentigny | 272 | 42 (2021) | 149 | 55 % | 580 | 5,1 | 2,6 | 48 % |
| Saint-Jérôme | 246 | 32 (2021) | 147 | 60 % | 583 | 5,1 | 3,1 | 44 % |
| Saint-Lambert | 189 | 53 (2021) | 85 | 45 % | 383 | 5,1 | 4,5 | 62 % |
| Rimouski | 55 | 7 (2022) | 34 | 62 % | 110 | 4,9 | 2,3 | 32 % |
| Sherbrooke | 237 | 53 (2021) | 100 | 42 % | 349 | 4,9 | 2,6 | 27 % |
| Longueuil | 806 | 196 (2020) | 597 | 74 % | 2 324 | 4,8 | 2,7 | 66 % |
| Saguenay | 134 | 45 (2024) | 56 | 42 % | 172 | 4,8 | 3,0 | 17 % |
| L'Île-Perrot | 50 | 20 (2021) | 30 | 60 % | 154 | 4,7 | 5,2 | 49 % |
| Varennes | 30 | 4 (2021) | 15 | 50 % | 66 | 4,7 | 2,7 | 28 % |
| Blainville | 126 | 19 (2021) | 87 | 69 % | 359 | 4,5 | 3,3 | 32 % |
| La Prairie | 107 | 26 (2021) | 84 | 79 % | 294 | 4,4 | 3,5 | 56 % |
| Granby | 149 | 26 (2022) | 66 | 44 % | 263 | 4,2 | 3,2 | 30 % |
| Saint-Constant | 55 | 13 (2021) | 36 | 65 % | 166 | 4,2 | 3,3 | 33 % |
| Mascouche | 164 | 31 (2021) | 101 | 62 % | 425 | 4,1 | 2,6 | 50 % |
| Sainte-Thérèse | 118 | 26 (2022) | 53 | 45 % | 275 | 4,0 | 2,6 | 62 % |
| Terrebonne | 285 | 41 (2021) | 137 | 48 % | 659 | 3,9 | 2,9 | 35 % |
| Lévis | 275 | 71 (2022) | 99 | 36 % | 414 | 3,6 | 2,4 | 28 % |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 164 | 39 (2021) | 75 | 46 % | 368 | 3,5 | 3,7 | 22 % |
| Chambly | 101 | 16 (2020) | 47 | 47 % | 224 | 3,4 | 2,7 | 41 % |
| Beloeil | 56 | 9 (2021) | 26 | 46 % | 125 | 3,0 | 1,7 | 42 % |
| Québec | 2 273 | 457 (2025) | 638 | 28 % | 3 072 | 3,0 | 2,1 | 54 % |
| Rouyn-Noranda | 31 | 8 (2025) | 6 | 19 % | 36 | 2,8 | 2,8 | 7 % |
| Boucherville | 100 | 17 (2021) | 41 | 41 % | 253 | 2,4 | 2,5 | 39 % |
Le condo et la maison ne vivent plus le même marché. Dans les 41 villes, l'inventaire de copropriétés est passé de 19 027 unités en 2016 à 9 749 au creux de 2022, puis il est remonté à 18 410 en 2026, à -3 % de 2016 : le choix est revenu. L'inventaire de maisons des mêmes villes, lui, reste 59 % sous son niveau de 2016. Deux causes se cumulent du côté du condo. Les mises en vente ont bondi de 49 % depuis 2016 : les premiers acheteurs de 2016-2019 revendent pour passer à la maison, les investisseurs sortent, et le neuf livre surtout des copropriétés. Et l'absorption retombe : 74 % des mises en vente trouvaient preneur dans l'année en 2021, 53 % en 2025. Les mois d'inventaire du condo sont passés de 3,6 au creux à 6,6 en 2026, au-dessus du seuil de 6 qui fait un marché d'acheteur, pendant que la maison reste à 3,3. Le condo est en marché d'acheteur dans 12 villes sur 41, en marché de vendeur dans 8 seulement, et il se vend au moins un mois plus lentement que la maison dans 30 villes. Il représente désormais 69 % de tout ce qui est à vendre dans ces villes, contre 49 % en 2016. Les condos les plus lents : Trois-Rivières (13,1 mois), Châteauguay (11,1 mois), Magog (9,8 mois); les plus rapides : Québec (3,0 mois), Rouyn-Noranda (2,8 mois), Boucherville (2,4 mois).
« En vigueur » est une photo : le nombre de copropriétés à vendre sur Centris à la fin du mois, moyennée sur les mois de l'année. « Nouvelles inscriptions » est un flux : les mises en vente de l'année, y compris les remises en vente. L'absorption divise les ventes par les mises en vente de la même année. Les mois d'inventaire divisent les condos à vendre par les ventes mensuelles : sous 4, le vendeur mène; au-dessus de 6, l'acheteur. La colonne « maison » reprend le même calcul pour les unifamiliales de la même ville (maisons à vendre et inventaire par ville). 2026 s'arrête en septembre pour les condos et en août pour les maisons. Chaque page de ville détaille les dix années, le sommet et le creux, l'absorption, et ce que l'inventaire d'aujourd'hui change pour vendre ou acheter un condo.
Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 7 octobre 2026 avec les mêmes paramètres pour les 41 villes : catégorie Copropriété, municipalité entière (arrondissements ou secteurs regroupés pour Montréal, Québec, Laval, Longueuil, Gatineau, Lévis, Sherbrooke, Saguenay, Terrebonne, Repentigny), nouvelles inscriptions et inscriptions en vigueur par mois sur dix ans, agrégées par année; les ventes de condos par année viennent de la requête du 16 septembre 2026 (nombre de ventes par ville); les maisons unifamiliales, de la requête du 30 septembre 2026. Seules les villes avec au moins 20 ventes de condos chaque année sont publiées, pour que les mois d'inventaire veuillent dire quelque chose. Seuls des agrégats sont publiés. Les mêmes villes ont leur page de prix des condos, de frais de copropriété et de passage du condo à la maison.
Parce que l'offre de condos se renouvelle et pas celle de maisons. Un propriétaire de condo est souvent un premier acheteur qui revend après cinq à huit ans pour acheter une maison, ou un investisseur qui sort quand les taux montent et que le loyer ne couvre plus l'hypothèque; les deux remettent des unités sur le marché. Le neuf livre aussi surtout des copropriétés. Du côté de la maison, celui qui a un taux bas et une maison payée ne bouge plus, et il ne se construit presque plus d'unifamiliales dans les villes suivies. Résultat : 6,6 mois d'inventaire pour le condo contre 3,3 pour la maison en 2026.
Nous publions les villes où il se vend au moins 20 condos par année depuis 2016. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quelle municipalité, quartier ou immeuble du Québec.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.
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Publié le 7 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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