Du condo à la maison · Longueuil · Centris 2016-2026
Combien sépare le condo médian de la maison médiane à Longueuil, année par année depuis 2016, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Longueuil, une maison unifamiliale se vend 602 000 $ en 2026 (janv. à sept.) et un condo 385 000 $ : l'écart à combler est de 217 000 $, 1,56 fois le prix du condo, dans la norme des 40 villes suivies (médiane 1,56). En 2016, l'écart était de 79 800 $ (1,42 fois) : il a fait +172 % en dix ans. Mais un condo acheté à Longueuil en 2019 au prix médian (209 000 $) vaut 385 000 $ aujourd'hui : sa plus-value de 176 000 $ couvre 81 % du saut. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Longueuil, une maison unifamiliale se vend 602 000 $ en 2026 (janv. à sept.) et un condo 385 000 $ : l'écart à combler est de 217 000 $, 1,56 fois le prix du condo, dans la norme des 40 villes suivies (médiane 1,56). En 2016, l'écart était de 79 800 $ (1,42 fois) : il a fait +172 % en dix ans. Mais un condo acheté à Longueuil en 2019 au prix médian (209 000 $) vaut 385 000 $ aujourd'hui : sa plus-value de 176 000 $ couvre 81 % du saut.
Maison, condo et écart par année à Longueuil
| Année | Maison (médiane) | Condo (médiane) | Écart | Maison ÷ condo | Part du condo dans les ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 269 750 $ | 189 950 $ | 79 800 $ | 1,42 | 35 % |
| 2017 | 288 000 $ | 190 000 $ | 98 000 $ | 1,52 | 39 % |
| 2018 | 300 000 $ | 194 995 $ | 105 005 $ | 1,54 | 41 % |
| 2019 | 325 000 $ | 209 000 $ | 116 000 $ | 1,56 | 44 % |
| 2020 | 387 000 $ | 244 000 $ | 143 000 $ | 1,59 | 45 % |
| 2021 | 485 000 $ | 301 000 $ | 184 000 $ | 1,61 | 49 % |
| 2022 | 530 000 $ | 351 500 $ | 178 500 $ | 1,51 | 50 % |
| 2023 | 500 000 $ | 339 000 $ | 161 000 $ | 1,47 | 49 % |
| 2024 | 545 000 $ | 364 000 $ | 181 000 $ | 1,50 | 49 % |
| 2025 | 585 000 $ | 375 500 $ | 209 500 $ | 1,56 | 52 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 602 000 $ | 385 000 $ | 217 000 $ | 1,56 | 52 % |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, municipalité Longueuil entière, Centris (Matrix). Part du condo : ventes de copropriétés sur ventes de copropriétés et d'unifamiliales. 2026 : neuf mois.
Le saut selon l'année d'achat du condo à Longueuil
| Condo acheté en | Prix médian payé | Valeur médiane 2026 | Plus-value | Part de l'écart couverte | Reste à financer |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 189 950 $ | 385 000 $ | 195 050 $ | 90 % | 21 950 $ |
| 2019 | 209 000 $ | 385 000 $ | 176 000 $ | 81 % | 41 000 $ |
| 2021 | 301 000 $ | 385 000 $ | 84 000 $ | 39 % | 133 000 $ |
| 2023 | 339 000 $ | 385 000 $ | 46 000 $ | 21 % | 171 000 $ |
Plus-value : prix médian des condos de 2026 (janv. à sept.) moins prix médian de l'année d'achat, avant frais. Reste à financer : écart 2026 moins cette plus-value; la mise de fonds initiale du condo revient en plus.
Ce que dix ans d'écart disent à Longueuil
- Quatre époques à Longueuil : la maison valait 1,51 fois le condo en 2016-2019, 1,57 pendant la frénésie de 2020-2022, 1,48 au retour des taux élevés, 1,56 aujourd'hui. Écart le plus grand : 2026 (217 000 $); le plus petit : 2016 (79 800 $).
- En dix ans, la maison a fait +123 % et le condo +103 % : la maison s'est éloignée du condo, et l'écart en dollars a fait +172 % (79 800 $ à 217 000 $). Le ratio a monté dans 34 villes sur 40; l'écart en dollars, dans 40.
- Le condo a rattrapé la maison 2 années sur dix : 2022, 2023. Ratio le plus haut : 2021 (1,61); le plus bas : 2016 (1,42).
- Un condo de 2026 (385 000 $) vaut plus qu'une maison de 2016 (269 750 $) : c'est le cas dans 38 villes sur 40. Le propriétaire de condo d'aujourd'hui paie le prix de la maison d'il y a dix ans.
- Le saut selon l'année d'achat du condo : acheté en 2016, la plus-value (195 050 $) couvre 90 % de l'écart; en 2019, 81 %; en 2021, 39 %; en 2023, 21 %. Médiane des 40 villes pour 2019 : 80 %, et 36 villes où elle dépasse la moitié.
- Le condo pèse 52 % des ventes à Longueuil en 2026 (35 % en 2016), contre 32 % en médiane des villes : une ville de condos. Ventes de condos en 2025 : 1 463; de maisons : 1 369.
Ce que ça change pour passer du condo à la maison à Longueuil
À Longueuil, le saut est dans la norme : 217 000 $, 1,56 fois le prix du condo. Qui a acheté son condo avant 2021 a une plus-value qui couvre plus de la moitié de l'écart (81 % pour 2019); qui l'a acheté en 2021 ou après (39 % pour 2021) devra financer l'essentiel du saut par l'hypothèque. Dans les deux cas, l'ordre des opérations compte : une offre d'achat conditionnelle à la vente du condo est plus faible qu'une offre ferme, et le condo se vend plus lentement que la maison dans la plupart des villes. Ce que votre condo vaut aujourd'hui, et donc ce que vous avez vraiment pour le saut, se mesure sur les ventes comparables de votre immeuble : évaluation à Longueuil.
Comment lire ces chiffres
Le tableau du saut répond à une question précise : si j'ai acheté mon condo à Longueuil telle année au prix médian, et que je le revends au prix médian d'aujourd'hui, quelle part de l'écart avec la maison ma plus-value couvre-t-elle? Il ne tient compte ni des frais de vente, ni des rénovations, ni de la pénalité de remboursement anticipé, ni de ce qui reste à payer sur l'hypothèque du condo; il ne tient pas compte non plus de la mise de fonds initiale, qui revient au vendeur en plus de la plus-value. Pour les délais, le condo se vend plus lentement que la maison : délai de vente à Longueuil.
Questions fréquentes
Combien de plus coûte une maison qu'un condo à Longueuil?
217 000 $ en 2026 (janv. à sept.) : la maison médiane se vend 602 000 $ et le condo médian 385 000 $, soit 1,56 fois. En 2016, l'écart était de 79 800 $ (1,42 fois); en 2021, 184 000 $.
La plus-value de mon condo suffit-elle pour acheter une maison à Longueuil?
Au prix médian, un condo acheté à Longueuil en 2019 (209 000 $) vaut 385 000 $ en 2026 : 176 000 $ de plus-value, qui couvre 81 % de l'écart de 217 000 $; il reste 41 000 $ à financer, moins la mise de fonds initiale récupérée. Acheté en 2021, la plus-value couvre 39 %.
L'écart entre le condo et la maison grandit-il?
Dans les 40 villes suivies, l'écart médian est passé de 79 650 $ à 218 500 $ (+194 %) et le ratio de 1,41 à 1,56 : la maison s'est éloignée du condo en dollars, et un peu en proportion. À Longueuil, le ratio est passé de 1,42 à 1,56.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Longueuil : prix de vente médian et nombre de ventes des unifamiliales et des copropriétés par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub passer du condo à la maison dans 40 villes compare les 40 villes.
Nos autres séries de données à Longueuil, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Longueuil
- De combien on négocie à Longueuil
- Les maisons qui ne se vendent pas à Longueuil
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Toutes les statistiques à Longueuil en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.