Du condo à la maison · Mirabel · Centris 2016-2026
Combien sépare le condo médian de la maison médiane à Mirabel, année par année depuis 2016, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Mirabel, une maison unifamiliale se vend 650 000 $ en 2026 (janv. à sept.) et un condo 449 900 $ : l'écart à combler est de 200 100 $, 1,44 fois le prix du condo, l'un des sauts les plus courts des 40 villes suivies (médiane 1,56). En 2016, l'écart était de 58 750 $ (1,28 fois) : il a fait +241 % en dix ans. Mais un condo acheté à Mirabel en 2019 au prix médian (227 000 $) vaut 449 900 $ aujourd'hui : sa plus-value de 222 900 $ couvre le saut en entier (111 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Mirabel, une maison unifamiliale se vend 650 000 $ en 2026 (janv. à sept.) et un condo 449 900 $ : l'écart à combler est de 200 100 $, 1,44 fois le prix du condo, l'un des sauts les plus courts des 40 villes suivies (médiane 1,56). En 2016, l'écart était de 58 750 $ (1,28 fois) : il a fait +241 % en dix ans. Mais un condo acheté à Mirabel en 2019 au prix médian (227 000 $) vaut 449 900 $ aujourd'hui : sa plus-value de 222 900 $ couvre le saut en entier (111 %).
Maison, condo et écart par année à Mirabel
| Année | Maison (médiane) | Condo (médiane) | Écart | Maison ÷ condo | Part du condo dans les ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 270 000 $ | 211 250 $ | 58 750 $ | 1,28 | 18 % |
| 2017 | 284 000 $ | 202 000 $ | 82 000 $ | 1,41 | 20 % |
| 2018 | 290 000 $ | 206 750 $ | 83 250 $ | 1,40 | 23 % |
| 2019 | 313 837 $ | 227 000 $ | 86 837 $ | 1,38 | 29 % |
| 2020 | 375 000 $ | 260 000 $ | 115 000 $ | 1,44 | 30 % |
| 2021 | 449 900 $ | 330 000 $ | 119 900 $ | 1,36 | 29 % |
| 2022 | 540 000 $ | 408 888 $ | 131 112 $ | 1,32 | 29 % |
| 2023 | 532 400 $ | 395 000 $ | 137 400 $ | 1,35 | 36 % |
| 2024 | 552 500 $ | 412 000 $ | 140 500 $ | 1,34 | 31 % |
| 2025 | 617 500 $ | 430 000 $ | 187 500 $ | 1,44 | 36 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 650 000 $ | 449 900 $ | 200 100 $ | 1,44 | 34 % |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, municipalité Mirabel entière, Centris (Matrix). Part du condo : ventes de copropriétés sur ventes de copropriétés et d'unifamiliales. 2026 : neuf mois.
Le saut selon l'année d'achat du condo à Mirabel
| Condo acheté en | Prix médian payé | Valeur médiane 2026 | Plus-value | Part de l'écart couverte | Reste à financer |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 211 250 $ | 449 900 $ | 238 650 $ | 119 % | 0 $ |
| 2019 | 227 000 $ | 449 900 $ | 222 900 $ | 111 % | 0 $ |
| 2021 | 330 000 $ | 449 900 $ | 119 900 $ | 60 % | 80 200 $ |
| 2023 | 395 000 $ | 449 900 $ | 54 900 $ | 27 % | 145 200 $ |
Plus-value : prix médian des condos de 2026 (janv. à sept.) moins prix médian de l'année d'achat, avant frais. Reste à financer : écart 2026 moins cette plus-value; la mise de fonds initiale du condo revient en plus.
Ce que dix ans d'écart disent à Mirabel
- Quatre époques à Mirabel : la maison valait 1,37 fois le condo en 2016-2019, 1,37 pendant la frénésie de 2020-2022, 1,35 au retour des taux élevés, 1,44 aujourd'hui. Écart le plus grand : 2026 (200 100 $); le plus petit : 2016 (58 750 $).
- En dix ans, la maison a fait +141 % et le condo +113 % : la maison s'est éloignée du condo, et l'écart en dollars a fait +241 % (58 750 $ à 200 100 $). Le ratio a monté dans 34 villes sur 40; l'écart en dollars, dans 40.
- Le condo a rattrapé la maison 5 années sur dix : 2018, 2019, 2021, 2022, 2024. Ratio le plus haut : 2026 (1,44); le plus bas : 2016 (1,28).
- Un condo de 2026 (449 900 $) vaut plus qu'une maison de 2016 (270 000 $) : c'est le cas dans 38 villes sur 40. Le propriétaire de condo d'aujourd'hui paie le prix de la maison d'il y a dix ans.
- Le saut selon l'année d'achat du condo : acheté en 2016, la plus-value (238 650 $) couvre 119 % de l'écart; en 2019, 111 %; en 2021, 60 %; en 2023, 27 %. Médiane des 40 villes pour 2019 : 80 %, et 36 villes où elle dépasse la moitié.
- Le condo pèse 34 % des ventes à Mirabel en 2026 (18 % en 2016), contre 32 % en médiane des villes : un marché partagé. Ventes de condos en 2025 : 344; de maisons : 602.
Ce que ça change pour passer du condo à la maison à Mirabel
À Mirabel, le saut est court : 200 100 $ séparent le condo de la maison, 1,44 fois le prix du condo, et la plus-value d'un condo acheté en 2019 couvre 111 % de l'écart. C'est le profil d'une ville où le condo est une étape et non une destination : qui l'a acheté il y a quelques années peut passer à la maison avec une mise de fonds déjà faite, souvent sans grossir sa mensualité autant qu'il le craint. Pour un vendeur de condo, l'acheteur type est un premier acheteur; pour un vendeur de maison, l'acheteur type arrive du condo avec son équité. Ce que votre condo vaut aujourd'hui, et donc ce que vous avez vraiment pour le saut, se mesure sur les ventes comparables de votre immeuble : évaluation à Mirabel.
Comment lire ces chiffres
Chaque année compare le prix de vente médian des maisons unifamiliales et celui des copropriétés vendues à Mirabel sur Centris, municipalité entière. L'écart est la différence des deux médianes; le ratio, la médiane maison divisée par la médiane condo. Le « saut » suppose un condo acheté au prix médian de l'année et revendu au prix médian de 2026 (janv. à sept.), avant frais de vente et pénalité hypothécaire; le reste à financer est l'écart moins cette plus-value, sans compter la mise de fonds initiale du condo, qui est récupérée en plus. Seules les villes avec au moins 20 ventes de condos chaque année sont publiées. La plus-value des maisons est dans plus-value d'une maison à Mirabel.
Questions fréquentes
Combien de plus coûte une maison qu'un condo à Mirabel?
200 100 $ en 2026 (janv. à sept.) : la maison médiane se vend 650 000 $ et le condo médian 449 900 $, soit 1,44 fois. En 2016, l'écart était de 58 750 $ (1,28 fois); en 2021, 119 900 $.
La plus-value de mon condo suffit-elle pour acheter une maison à Mirabel?
Au prix médian, un condo acheté à Mirabel en 2019 (227 000 $) vaut 449 900 $ en 2026 : 222 900 $ de plus-value, qui couvre 111 % de l'écart de 200 100 $; il reste 0 $ à financer, moins la mise de fonds initiale récupérée. Acheté en 2021, la plus-value couvre 60 %.
L'écart entre le condo et la maison grandit-il?
Dans les 40 villes suivies, l'écart médian est passé de 79 650 $ à 218 500 $ (+194 %) et le ratio de 1,41 à 1,56 : la maison s'est éloignée du condo en dollars, et un peu en proportion. À Mirabel, le ratio est passé de 1,28 à 1,44.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Mirabel : prix de vente médian et nombre de ventes des unifamiliales et des copropriétés par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub passer du condo à la maison dans 40 villes compare les 40 villes.
Nos autres séries de données à Mirabel, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Mirabel
- De combien on négocie à Mirabel
- Les maisons qui ne se vendent pas à Mirabel
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Toutes les statistiques à Mirabel en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.