Acheter · Saint-Constant · 13 septembre 2026
\nLe vrai prix d'une maison à Saint-Constant selon l'APCIQ, nos fiches les plus proches, et la méthode pour acheter sans payer le sommet du marché.
\nAu 13 septembre 2026, une maison à vendre à Saint-Constant se négocie autour de la médiane du baromètre APCIQ, 620 000 $ pour Saint-Constant, Sainte-Catherine et Delson au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an), avec un délai de vente de 38 jours. L'équipe Loaa et Manseur n'a pas de fiche active à Saint-Constant en ce moment et le dit clairement; elle règle une alerte d'achat sur vos critères et présente ses fiches voisines. Le prix se fait rue par rue selon le secteur, la gare ou la station la plus proche et l'état de la maison; la préapprobation, l'alerte Centris et une offre bâtie sur les ventes comparables sont les trois étapes pour acheter au bon prix. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.\n
Nous n'avons pas de fiche active à Saint-Constant au 13 septembre 2026, et nous ne gonflons pas cette page avec des annonces qui ne sont pas les nôtres. Deux façons d'avancer quand même : notre alerte d'achat, qui vous envoie les nouvelles inscriptions à Saint-Constant avant le grand public quand elles passent par l'équipe, et nos fiches voisines ci-dessous.
À voir aussi, à quelques minutes :
Toutes nos fiches, avec photos, prix et le courtier inscripteur, sont sur la page de nos propriétés. Elles changent chaque semaine : ce qui est vendu disparaît, ce qui arrive s'ajoute.
Selon le baromètre de l'APCIQ, Saint-Constant, Sainte-Catherine et Delson (secteur de l'APCIQ) a vendu sa maison unifamiliale médiane 620 000 $ au deuxième trimestre 2026, soit +5 % sur un an et +42 % en cinq ans, avec un délai de vente de 38 jours. Le condo : 395 000 $. Le délai est passé de 31 à 38 jours en un trimestre pendant que l'inventaire unifamilial montait de 23 % (208 maisons en vigueur) et que les ventes reculaient de 7 % : l'acheteur a retrouvé du choix. Le secteur est plus cher que Châteauguay (525 000 $) et moins que Candiac-La Prairie (820 000 $); marché au vendeur jusqu'à 910 000 $, équilibré au-dessus. la Rive-Sud entière était à 655 000 $ en 37 jours en août 2026, à égalité avec la Rive-Nord pour le délai le plus court du Grand Montréal.
| Gamme de prix à Saint-Constant | Ce qu'on trouve |
|---|---|
| 450 000 $ à 550 000 $ | un bungalow des années 1960 à 1980 de Delson ou du centre de Saint-Constant |
| 580 000 $ à 700 000 $ | le cottage des années 1980 à 2000 autour d'Exporail et du centre, la gamme médiane |
| Plus de 750 000 $ | les maisons des années 2000 à 2025 des nouveaux secteurs de Saint-Constant et de Sainte-Catherine |
Ces fourchettes sont des repères de secteur, pas une évaluation : une même rue peut contenir un bungalow d'origine et une maison agrandie qui valent 200 000 $ d'écart. Le détail des prix par secteur est mis à jour à chaque baromètre trimestriel, et notre page marché suit le bilan mensuel de l'APCIQ.
À Saint-Constant, le prix se fait rue par rue autour de repères précis : Exporail, les trois gares exo de la ligne Candiac (Saint-Constant, Sainte-Catherine, Delson), l'autoroute 30 et la route 132, le RécréoParc de Sainte-Catherine. Une maison à distance de marche d'une gare ou d'une station se vend plus vite et plus cher qu'une maison identique à dix minutes en voiture; un bungalow d'origine bien situé vaut souvent plus, après rénovation, qu'un cottage récent en bordure de route. Le guide « Vivre à Saint-Constant » détaille les secteurs, les écoles et le transport.
Trois étapes, dans cet ordre. D'abord la préapprobation : elle fixe votre plafond réel avec le test de résistance, et elle est exigée par la plupart des vendeurs pour considérer une offre. Ensuite l'alerte : nous réglons une recherche Centris sur vos critères et nous ajoutons les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion. Enfin la visite et l'offre : ventes comparables du secteur, promesse d'achat avec les bonnes conditions (inspection, financement, certificat de localisation), et négociation. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Budget complet à Saint-Constant : au prix s'ajoutent la taxe de bienvenue (grille de Saint-Constant), les frais de notaire, l'inspection et, sous 20 % de mise de fonds, la prime d'assurance hypothécaire. Notre calculateur hypothécaire donne le paiement mensuel au taux du jour, et la page salaire nécessaire pour acheter à Saint-Constant traduit la médiane en revenu requis.
Le marché à Saint-Constant se lit dans le tableau ci-dessus : délai de 38 jours, médiane 620 000 $. Une maison bien préparée et affichée au prix des trois dernières ventes de sa rue reçoit ses offres le premier week-end; une maison affichée au sommet du marché regarde passer les acheteurs. Notre guide pour vendre à Saint-Constant donne la méthode, et notre évaluation gratuite part des ventes réelles du secteur, pas du rôle municipal.
Selon le baromètre de l'APCIQ pour Saint-Constant, Sainte-Catherine et Delson (secteur de l'APCIQ), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 620 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an), en 38 jours. Le condo médian : 395 000 $. Le prix d'une maison précise dépend de sa rue, de son état et de son segment : une évaluation sur les ventes comparables reste la seule référence pour faire une offre.
En réglant une alerte avec un courtier de l'équipe : nous vous envoyons les nouvelles inscriptions Centris qui correspondent à vos critères dès leur parution, et les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion publique. C'est gratuit pour l'acheteur, nos services étant payés par la commission du vendeur.
Au Québec, 5 % du prix jusqu'à 500 000 $ et 10 % de la tranche au-dessus, jusqu'à 1,5 million (limite du prêt assuré depuis le 15 décembre 2024); 20 % au-delà ou pour éviter la prime d'assurance. Sur une maison à la médiane de Saint-Constant, Sainte-Catherine et Delson, la mise de fonds minimale se calcule en quelques secondes avec notre calculateur hypothécaire, qui ajoute la prime et le test de résistance.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
\nDans le même dossier : Courtier immobilier Saint-Constant, Vendre sa maison à Saint-Constant, Delson ou Sainte-Catherine en 2026 : le prix, le calendrier et ce qui fait la différence dans le Sud-ouest de la Rive-Sud, Rôle d'évaluation foncière à Saint-Constant : le rôle 2026-2028 et la valeur de juillet 2024, Taxe de bienvenue à Saint-Constant en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, un versement à 30 jours, calcul sur prix réels et remboursement et Quel salaire faut-il pour acheter une maison à Saint-Constant? 131 000 $ de revenu du ménage.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 13 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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