Maisons à vendre · Mirabel · Centris 2016-2026
Le nombre de maisons à vendre à Mirabel à chaque fin de mois, et le nombre de mises en vente, année par année depuis 2016 : le sommet, le creux de la frénésie, le taux d'absorption, les mois d'inventaire, et pourquoi les prix ont doublé sans que les ventes grossissent. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Mirabel, il y avait en moyenne 186 maisons à vendre sur Centris à chaque fin de mois en 2026 (janvier à août), contre 370 en 2016 : l'inventaire vaut 50 % de ce qu'il était il y a dix ans, dans la norme des 50 villes suivies (médiane 46 %). Le creux a été 2021 (97 maisons, -74 % par rapport au sommet de 2016); depuis, l'inventaire a remonté de 92 %. Les mises en vente, elles, sont passées de 828 en 2016 à 867 en 2025 (+5 %) : il se met autant ou plus de maisons en vente qu'avant, mais elles partent bien plus vite. Résultat : 3,5 mois d'inventaire en 2026 contre 9,1 en 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Mirabel, il y avait en moyenne 186 maisons à vendre sur Centris à chaque fin de mois en 2026 (janvier à août), contre 370 en 2016 : l'inventaire vaut 50 % de ce qu'il était il y a dix ans, dans la norme des 50 villes suivies (médiane 46 %). Le creux a été 2021 (97 maisons, -74 % par rapport au sommet de 2016); depuis, l'inventaire a remonté de 92 %. Les mises en vente, elles, sont passées de 828 en 2016 à 867 en 2025 (+5 %) : il se met autant ou plus de maisons en vente qu'avant, mais elles partent bien plus vite. Résultat : 3,5 mois d'inventaire en 2026 contre 9,1 en 2016.
Mises en vente, ventes et maisons à vendre par année
| Année | Nouvelles inscriptions | Ventes | Absorption | En vigueur, moyenne des mois | En vigueur, fin d'année | Mois d'inventaire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 828 | 489 | 59 % | 370 | 318 | 9,1 |
| 2017 | 828 | 525 | 63 % | 311 | 261 | 7,1 |
| 2018 | 748 | 530 | 71 % | 248 | 202 | 5,6 |
| 2019 | 709 | 539 | 76 % | 189 | 161 | 4,2 |
| 2020 | 744 | 676 | 91 % | 129 | 90 | 2,3 |
| 2021 | 774 | 647 | 84 % | 97 | 66 | 1,8 |
| 2022 | 745 | 531 | 71 % | 108 | 120 | 2,4 |
| 2023 | 783 | 443 | 57 % | 163 | 166 | 4,4 |
| 2024 | 875 | 580 | 66 % | 184 | 166 | 3,8 |
| 2025 | 867 | 602 | 69 % | 162 | 143 | 3,2 |
| 2026 (janv. à août) | 712 | 447 | 63 % | 186 | 168 | 3,5 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Mirabel entière, Centris (Matrix). Absorption : ventes ÷ nouvelles inscriptions de la même année. Mois d'inventaire : en vigueur ÷ ventes mensuelles. 2026 : huit mois.
Ce que dix ans d'inventaire disent à Mirabel
- Quatre marchés en dix ans à Mirabel : 280 maisons à vendre en moyenne en 2016-2019, 108 pendant la frénésie de 2020-2022, 174 au retour des taux élevés, 162 en 2025 et 186 en 2026.
- Sommet de l'inventaire : 2016 (370); creux : 2021 (97). Entre les deux, le choix offert à un acheteur a été divisé par 3,8.
- Mises en vente : 875 en 2024 au plus haut, 709 en 2019 au plus bas, 867 en 2025. Les mises en vente ont augmenté (+5 % depuis 2016) et l'inventaire a quand même fondu : tout ce qui se met en vente se vend.
- Taux d'absorption (ventes de l'année ÷ mises en vente) : 59 % en 2016, 84 % en 2021, 69 % en 2025. Environ deux maisons sur trois mises en vente se vendent dans l'année.
- Mois d'inventaire (maisons à vendre ÷ ventes par mois) : 9,1 en 2016, 1,8 au creux de 2021, 3,2 en 2025, 3,5 en 2026. Sous 4 mois, le vendeur mène; au-dessus de 6, l'acheteur.
- 2026 (janv. à août) contre 2025 : l'inventaire moyen est en hausse de 15 % (162 à 186), et les mises en vente tournent à 1 068 au rythme annuel (+23 %, projection simple sur douze mois). Le choix revient un peu, sans revenir à 2016. Fin août 2026 : 168 maisons en vigueur.
- Dans les 50 villes suivies, l'inventaire 2026 vaut 46 % de celui de 2016 en médiane, il est à la moitié ou moins dans 32 villes, et il remonte par rapport à 2025 dans 43 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Mirabel
À 3,5 mois d'inventaire, Mirabel est dans la norme des villes suivies : assez peu de maisons pour que le vendeur garde la main, assez pour qu'un acheteur ait quelques choix à comparer chaque mois. Le vendeur qui affiche au prix des dernières ventes trouve preneur; l'acheteur qui a sa préapprobation et qui visite dès la première semaine a sa chance sans surenchère systématique. Le reste du tableau explique le prix : avec 50 % de maisons en moins à vendre qu'en 2016, le prix médian a doublé sans que le nombre de ventes grossisse, et il ne redescendra pas tant que l'inventaire ne revient pas.
Comment lire ces chiffres
« Inscriptions en vigueur » compte les maisons unifamiliales à vendre sur Centris à la fin de chaque mois; nous publions la moyenne des douze fins de mois de l'année (huit en 2026) et la valeur du dernier mois. « Nouvelles inscriptions » additionne les mises en vente de l'année, y compris les remises en vente après un retrait. Les ventes viennent de la même base (nombre de ventes à Mirabel). L'absorption divise les ventes par les mises en vente de la même année; les mois d'inventaire divisent les maisons à vendre par les ventes mensuelles, comme dans le marché d'acheteur ou de vendeur à Mirabel, calculé là sur les douze derniers mois.
Questions fréquentes
Combien de maisons sont à vendre à Mirabel en 2026?
En moyenne 186 maisons unifamiliales en vigueur sur Centris à chaque fin de mois en 2026 (janvier à août), 168 à la fin d'août. En 2016, c'était 370.
L'inventaire remonte-t-il à Mirabel?
Oui, un peu : 186 en 2026 contre 162 en 2025 (+15 %), et 97 au creux de 2021. Mais on reste à 50 % de l'inventaire de 2016.
Pourquoi y a-t-il moins de maisons à vendre à Mirabel qu'en 2016?
La vitesse : les mises en vente ont bougé de +5 % depuis 2016, mais l'absorption est passée de 59 % à 69 %. Ce qui se met en vente se vend dans l'année.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 30 septembre 2026 pour la municipalité Mirabel : catégorie Unifamiliale, nouvelles inscriptions et inscriptions en vigueur par mois sur dix ans, agrégées par année; ventes par année tirées de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub maisons à vendre et inventaire dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Mirabel, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Mirabel :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Mirabel :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Mirabel :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Mirabel :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Mirabel :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Mirabel :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Mirabel en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Marché d'acheteur ou de vendeur à Mirabel en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois, Combien de maisons se vendent à Mirabel chaque année : le nombre de ventes de maisons, de condos et de plex de 2016 à 2026 (Centris), Prix des maisons à Mirabel : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Combien de temps pour vendre à Mirabel : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Ma maison ne se vend pas à Mirabel : 35 % des inscriptions retirées sans vente en 2026, et pourquoi et Vendre sa maison à Mirabel en 2026 : le prix, le calendrier et comment se comparer au neuf du Domaine-Vert.
Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.