Isolée, jumelée, en rangée · Saguenay · 2016-2026
Le prix médian d'une maison isolée, d'une jumelée et d'une maison en rangée à Saguenay chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Saguenay, la maison isolée médiane s'est vendue 370 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (711 ventes), contre 170 000 $ en 2016 : +118 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 365 000 $ (121 ventes), 1 % sous la maison isolée, +111 % depuis 2016; la maison en rangée, 306 000 $ (16 ventes), 17 % sous la maison isolée, +77 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 5 000 $ en 2026, contre 3 250 $ en 2016 : l'escompte s'est resserré. C'est l'une des maisons isolées les moins chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
La réponse courte
À Saguenay, la maison isolée médiane s'est vendue 370 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (711 ventes), contre 170 000 $ en 2016 : +118 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 365 000 $ (121 ventes), 1 % sous la maison isolée, +111 % depuis 2016; la maison en rangée, 306 000 $ (16 ventes), 17 % sous la maison isolée, +77 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 5 000 $ en 2026, contre 3 250 $ en 2016 : l'escompte s'est resserré. C'est l'une des maisons isolées les moins chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $).
Prix médian par type de maison et par année
| Année | Isolée médiane (ventes) | Jumelée médiane (ventes) | En rangée médiane (ventes) | Toutes maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 170 000 $ (689) | 173 250 $ (88) | 172 500 $ (17) | 170 750 $ |
| 2017 | 176 250 $ (673) | 167 400 $ (84) | 160 000 $ (9) | 175 000 $ |
| 2018 | 177 000 $ (754) | 169 000 $ (92) | 160 000 $ (16) | 175 000 $ |
| 2019 | 180 000 $ (869) | 170 550 $ (113) | 160 000 $ (15) | 179 700 $ |
| 2020 | 192 000 $ (935) | 180 000 $ (116) | 163 250 $ (16) | 190 000 $ |
| 2021 | 218 000 $ (941) | 183 000 $ (94) | 182 500 $ (18) | 215 000 $ |
| 2022 | 245 000 $ (733) | 252 000 $ (97) | 230 000 $ (17) | 243 000 $ |
| 2023 | 261 000 $ (707) | 261 500 $ (111) | 224 250 $ (14) | 260 000 $ |
| 2024 | 296 250 $ (763) | 288 500 $ (138) | 238 000 $ (18) | 295 000 $ |
| 2025 | 340 250 $ (878) | 316 000 $ (141) | 286 000 $ (17) | 339 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 370 000 $ (711) | 365 000 $ (121) | 306 000 $ (16) | 366 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, types Isolé, Jumelé et En rangée, Centris (Matrix), récolte des 8 et 9 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Saguenay
- Dix ans : isolée +118 %, jumelée +111 %, en rangée +77 %, toutes maisons +114 % à Saguenay. La maison isolée a monté le plus vite. Depuis 2021 : isolée +70 %, jumelée +99 %, en rangée +68 %.
- L'escompte de la maison attachée en 2026 : maison jumelée 1 % sous l'isolée (5 000 $), maison en rangée 17 % sous l'isolée (64 000 $); en 2016 : maison jumelée 2 %, maison en rangée 1 %.
- Sommets et creux : isolée au plus haut en 2026 (370 000 $), aucune année de recul; jumelée au plus haut en 2026 (365 000 $), recul en 2017.
- La maison isolée représente 86 % des 10 021 ventes de maisons à Saguenay depuis 2016 (8 653 isolées, 1 195 jumelées, 173 en rangée) : la maison attachée, c'est 14 % du marché.
- Dans les 50 villes suivies, la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ à 615 000 $ (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %), la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). La jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (14 % en 2016), la maison en rangée 15 % sous; la jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Saguenay
À Saguenay, la maison isolée reste abordable, 370 000 $ en médiane, et la maison attachée l'est encore plus : maison en rangée à 306 000 $. Quand l'isolée coûte moins qu'une jumelée de banlieue proche, l'escompte de la maison attachée fond : il est de 1 % à Saguenay. Pour un acheteur, le terrain se paie peu ici; pour un vendeur de jumelée, le comparable est la jumelée voisine, et la différence avec l'isolée sert d'argument, pas de plafond. Le bungalow et la maison à étages à Saguenay sont dans prix des bungalows à Saguenay; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres à Saguenay.
Comment lire ces chiffres
Trois requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Unifamiliale, type de bâtiment Isolé, Jumelé ou En rangée (la maison en rangée sur coin est comptée avec les maisons en rangée), prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Saguenay entière, récoltées les 8 et 9 octobre 2026. La colonne « toutes maisons » vient de la requête du 16 septembre sur l'ensemble de la catégorie. Un type est publié s'il compte au moins 5 ventes dans 9 années sur 11.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison jumelée à Saguenay en 2026?
365 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 121 ventes), contre 173 250 $ en 2016 et 183 000 $ en 2021 : +111 % en dix ans à Saguenay.
Et une maison en rangée à Saguenay?
306 000 $ en 2026 (16 ventes), 17 % sous la maison isolée, +77 % depuis 2016. Dans les 50 villes suivies, la maison en rangée médiane vaut 550 000 $, 15 % sous l'isolée.
Une maison isolée coûte-t-elle beaucoup plus cher qu'une jumelée à Saguenay?
Oui : 370 000 $ pour l'isolée contre 365 000 $ pour la jumelée en 2026, 5 000 $ d'écart (1 %). En 2016, l'écart était de 3 250 $ (2 %). Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas : l'écart suit le prix de l'isolée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 8 et 9 octobre 2026 pour la municipalité Saguenay, catégorie Unifamiliale, types de bâtiment Isolé, Jumelé et En rangée, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons jumelées et en rangée dans 50 villes compare les 50 villes.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.