Bungalow · Saguenay · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un plain-pied à Saguenay année par année depuis 2016, mis en face de la maison à étages : la prime de l'étage, la part du bungalow dans les ventes, et qui l'achète. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un bungalow à Saguenay est passé de 172 000 $ en 2016 à 370 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +115 % en dix ans, sous la médiane des 51 villes suivies (+128 %). La maison à étages se vend 381 092 $ : à +3 %, l'étage ne se paie presque plus à Saguenay. Le bungalow représente 76 % des 8 511 ventes d'unifamiliales des dix dernières années. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un bungalow à Saguenay est passé de 172 000 $ en 2016 à 370 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +115 % en dix ans, sous la médiane des 51 villes suivies (+128 %). La maison à étages se vend 381 092 $ : à +3 %, l'étage ne se paie presque plus à Saguenay. Le bungalow représente 76 % des 8 511 ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
Bungalow contre maison à étages, prix médian par année
| Année | Bungalow, prix médian | Ventes | Maison à étages, prix médian | Ventes | Prime de l'étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 172 000 $ | 544 | 175 000 $ | 143 | +2 % |
| 2017 | 177 000 $ | 495 | 181 250 $ | 162 | +2 % |
| 2018 | 175 000 $ | 582 | 186 750 $ | 170 | +7 % |
| 2019 | 180 000 $ | 657 | 191 000 $ | 184 | +6 % |
| 2020 | 190 000 $ | 669 | 210 000 $ | 205 | +11 % |
| 2021 | 215 000 $ | 658 | 232 500 $ | 220 | +8 % |
| 2022 | 244 000 $ | 531 | 255 000 $ | 179 | +5 % |
| 2023 | 261 500 $ | 552 | 265 500 $ | 172 | +2 % |
| 2024 | 298 000 $ | 579 | 295 000 $ | 219 | -1 % |
| 2025 | 338 500 $ | 696 | 350 000 $ | 224 | +3 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 370 000 $ | 517 | 381 092 $ | 153 | +3 % |
Ventes conclues sur Centris : 6 480 bungalows et 2 031 maisons à étages de 2016 à septembre 2026. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saguenay
- La maison à étages a monté plus vite que le bungalow (+118 % contre +115 %) : à Saguenay, les familles paient l'espace, et l'écart s'est creusé.
- La prime de l'étage est stable : +2 % en 2016, +3 % en 2026 (11 092 $ d'écart au prix médian).
- Année où le bungalow s'est vendu plus cher que la maison à étages : 2024. Rare au Québec (10 villes sur 51 l'ont vu au moins une fois).
- Part du bungalow dans les ventes : 79 % en 2016, 77 % en 2026 (76 % sur dix ans, 6 480 bungalows vendus).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : bungalow +36 %, maison à étages +34 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bungalow 9,3 % (338 500 $ à 370 000 $), maison à étages 8,9 % (350 000 $ à 381 092 $).
- Sommets annuels : bungalow 370 000 $ en 2026, maison à étages 381 092 $ en 2026. Le bungalow a reculé en 2018.
À qui s'adresse le bungalow à Saguenay
À Saguenay, le bungalow est la maison type : 76 % des ventes sur dix ans. Le parc date des années 1960 à 1980, la demande vient des retraités qui ne veulent plus d'escalier et des premiers acheteurs qui cherchent le terrain. Un vendeur de plain-pied à Saguenay a donc deux publics; un acheteur, lui, se bat contre les deux.
Comment lire ces chiffres
« Bungalow » désigne ici le genre « Maison de plain-pied » de Centris, et « maison à étages » le genre « Maison à étages »; les maisons à paliers multiples, à un étage et demi et les mobiles ne sont pas comptées. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Un bungalow rénové avec sous-sol fini et un bungalow d'origine ne valent pas la même chose : une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte un bungalow à Saguenay en 2026?
370 000 $ au prix médian pour un bungalow vendu à Saguenay de janvier à septembre 2026 (517 ventes), contre 381 092 $ pour une maison à étages.
Le bungalow prend-il plus de valeur que la maison à étages à Saguenay?
Non : +115 % pour le bungalow contre +118 % pour la maison à étages sur dix ans. La prime de l'étage est passée de +2 % à +3 %.
Combien coûte l'étage de plus à Saguenay?
11 092 $ au prix médian en 2026 (+3 %). Ce n'est pas le coût d'un étage : c'est l'écart entre deux parcs de maisons d'âges et de tailles différents.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Saguenay : catégorie Unifamiliale, genres « Maison de plain-pied » et « Maison à étages », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des bungalows par ville compare les 51 villes; les prix des maisons à Saguenay donnent la série toutes catégories.
Nos autres séries de données à Saguenay, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et par nombre de chambres à Saguenay :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Saguenay :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Saguenay :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Saguenay :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Saguenay :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Saguenay :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Saguenay :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Saguenay :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Saguenay :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Saguenay :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Saguenay :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Saguenay :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saguenay en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.