Vendre · Saint-Hyacinthe · Chiffres APCIQ T2 2026
Vingt-deux jours de délai et 50 % de hausse en cinq ans : à Saint-Hyacinthe, la question n'est pas si ça se vend, mais à quel prix. Voici les chiffres 2026, la méthode de prix et le calendrier des offres multiples.
Vendre une maison à Saint-Hyacinthe en 2026, c'est vendre dans le marché de région le plus rapide du Québec : une médiane de 499 000 $ au deuxième trimestre (+2 % sur un an, +50 % en cinq ans), 22 jours de délai, 98 ventes et 110 maisons en vigueur dans le trimestre, un marché de vendeurs dans les gammes centrales où les familles de Longueuil et de Saint-Jean qui montent en gamme arrivent avec préapprobation. Le vendeur qui fixe son prix sur les trois dernières ventes de sa rue reçoit ses offres le premier week-end; celui qui vise le sommet du marché voit passer les acheteurs vers Sorel-Tracy (419 000 $) ou Joliette (475 000 $).
L'agglomération de Saint-Hyacinthe a vendu sa maison médiane 499 000 $ au deuxième trimestre 2026, +2 % sur un an et +50 % en cinq ans, en 22 jours, avec 98 ventes et 110 inscriptions en vigueur; les condos, peu nombreux, n'ont pas de médiane publiée. Le marché est au vendeur dans les gammes centrales. Saint-Hyacinthe vend à des familles de la région et de la Rive-Sud de Montréal, à des employés de l'agroalimentaire, de l'enseignement et de la santé, à 45 minutes de Longueuil par l'autoroute 20.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Maisons en vigueur | Condo, médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agglomération de Saint-Hyacinthe | 499 000 $ | 2% | 50 % | 22 jours | 110 | n. d. |
| Granby (comparaison) | 510 000 $ | 4% | 64 % | 35 jours | 313 | 342 000 $ |
| Sorel-Tracy (comparaison) | 419 000 $ | 14 % | 80 % | 42 jours | 174 | n. d. |
| Joliette (comparaison) | 475 000 $ | 0% | 64 % | 36 jours | 111 | n. d. |
| RMR de Montréal (comparaison) | 645 000 $ | 3% | 40 % | 32 jours | 8 084 | 430 000 $ |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 240 000 $ | 4,0 mois | Vendeur |
| 240 000 $ - 370 000 $ | 1,8 mois | Vendeur |
| 370 000 $ - 610 000 $ | 2,1 mois | Vendeur |
| 610 000 $ - 730 000 $ | 3,1 mois | Vendeur |
| >= 730 000 $ | 10,0 mois | Équilibré |
Le centre-ville et les rues anciennes entre la Yamaska et la rue Girouard vendent les maisons de brique rénovées et les plex au-dessus de la médiane, avec la vie à pied; le plex se fixe sur ses revenus. Les quartiers de bungalows et de maisons à étages des années 1960 à 1990 (Bourg-Joli, Douville, La Providence, Saint-Joseph) font le volume dans la médiane et vendent en trois semaines au prix de la rue. Les développements récents vers l'autoroute 20 vendent les maisons des années 2010 en concurrence avec le neuf. Les municipalités des Maskoutains vendent la maison de village et la fermette moins cher, plus lentement, sur les comparables du rang.
La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre bilan du marché à Saint-Hyacinthe et notre page courtier immobilier à Saint-Hyacinthe. Nos pages la taxe de bienvenue à Saint-Hyacinthe, le certificat de localisation et vendre sa maison à Saint-Jean-sur-Richelieu complètent. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.
22 jours en médiane au deuxième trimestre 2026, plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Une maison au prix de sa rue reçoit ses offres le premier week-end, souvent plusieurs; une maison surévaluée de 5 % perd cette fenêtre.
Le printemps concentre les familles qui veulent emménager avant la rentrée; septembre est le deuxième pic. Avec un délai de 22 jours et une offre égale aux ventes, l'hiver vend aussi : la rareté fait le prix en toute saison.
Les travaux visibles à petit coût se récupèrent; dans un marché à 22 jours, l'acheteur accepte l'original et négocie la toiture, les fenêtres et le drain en prix. Une mise en marché complète rapporte plus qu'une rénovation.
La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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