Taxe de bienvenue · Beaconsfield · Grille 2026 vérifiée à la source
Beaconsfield ne majore qu'au-dessus de 630 100 $, mais à 3 % : sur une maison à la médiane de 820 000 $, la taxe est de 13 259 $, 1 248,50 $ de plus qu'à Kirkland. Voici la grille 2026, le calcul et le crédit de premier acheteur.
À Beaconsfield, la taxe de bienvenue 2026 se calcule en quatre tranches : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % jusqu'à 630 100 $ et 3 % au-delà, selon les taux en vigueur depuis le 22 janvier 2026 (règlement BEAC-117, seuil indexé). Sur une maison unifamiliale de 820 000 $ (médiane du secteur Ouest-de-l'Île-Sud, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 13 259 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 230 $ de Revenu Québec et paie 9 029 $ au net. Sur un condo de 517 500 $ (médiane du secteur), elle est de 5 873 $, remboursée à 5 218,25 $ pour un premier acheteur. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif de 1,00 en 2026; la facture se paie en un versement dans les trente jours. Sous 630 100 $, Beaconsfield est la moins chère de l'Ouest-de-l'Île; au-dessus, ses 3 % dépassent les 2 % de Kirkland.
Beaconsfield a indexé son seuil de majoration avec la troisième tranche de la loi, 630 100 $ en 2026, mais applique le maximum de 3 % au-dessus. Avec une maison médiane à 820 000 $ dans l'Ouest-de-l'Île-Sud (secteur 1 de l'APCIQ), la majorité des acheteurs de maisons dépassent le seuil : 2 848,50 $ de plus que la grille de base sur la médiane, contre 1 600 $ à Kirkland pour la même maison. Sur les maisons de 500 000 $ à 630 100 $, en revanche, Beaconsfield est la moins chère du secteur.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Beaconsfield |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 630 100 $ | 1,5 % |
| Plus de 630 100 $ | 3 % |
La grille de Beaconsfield suit la grille provinciale jusqu'à 630 100 $, puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : beaconsfield.ca, Droits de mutation (taux depuis le 22 janvier 2026, facteur 1,00).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (517 500 $), le seuil de 500 000 $ des villes voisines, le seuil de 630 100 $, un cottage de 700 000 $, la maison à la médiane (820 000 $) et une propriété du bord du lac Saint-Louis.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 517 500 $ | 5 873 $ | 5 218,25 $ | 654,75 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 630 100 $ | 7 562 $ | 5 640,50 $ | 1 921,50 $ |
| 700 000 $ | 9 659 $ | 5 875 $ | 3 784 $ |
| 820 000 $ | 13 259 $ | 4 230 $ | 9 029 $ |
| 1 300 000 $ | 27 659 $ | 0 $ | 27 659 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 820 000 $ (médiane du secteur Ouest-de-l'Île-Sud, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 13 259 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 230 $ et paie 9 029 $ au net. La majoration municipale de Beaconsfield représente 2 848,50 $ de ce montant, par rapport à une municipalité qui applique la grille de base. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Pour 2026, le facteur comparatif de Beaconsfield est de 1,0 : une propriété inscrite 500 000 $ au rôle a une valeur marchande présumée de 500 000 $, et c'est ce montant qui sert de base si le prix payé est plus bas. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Beaconsfield, le droit de mutation est payable en un seul versement dans les trente jours suivant l'envoi du compte par la Ville. Le facteur comparatif est de 1,00 en 2026. Les taux et tranches en vigueur depuis le 22 janvier 2026 sont publiés dans la section Taxes municipales de beaconsfield.ca, avec le règlement BEAC-117 consolidé. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Beaconsfield, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 517 500 $, la taxe de 5 873 $ est remboursée à 5 218,25 $ : il reste 654,75 $. Sur un cottage à 700 000 $, il reste 3 784 $ après un crédit de 5 875 $. Sur la maison à la médiane de 820 000 $, le crédit est réduit à 4 230 $ (crédit réduit de 2,35 % de l'excédent sur 750 000 $) et il reste 9 029 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Beaconsfield perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Entre 500 000 $ et 630 100 $, Beaconsfield est la moins chère de l'Ouest-de-l'Île : sur 600 000 $, 500 $ de moins qu'à Kirkland et 600 $ de moins qu'à Pointe-Claire. Au-dessus, ses 3 % dépassent Kirkland (2 %), Pointe-Claire (2,1 %) et Montréal (2 %) : sur la maison médiane, 1 248,50 $ de plus qu'à Kirkland.
| Ville (grille 2026) | Sur 600 000 $ | Sur 820 000 $ | Sur 1 300 000 $ |
|---|---|---|---|
| Beaconsfield | 7 110,50 $ | 13 259 $ | 27 659 $ |
| Kirkland | 7 610,50 $ | 12 010,50 $ | 23 110,50 $ |
| Pointe-Claire | 7 710,50 $ | 12 330,50 $ | 23 910,50 $ |
| Montréal | 7 349 $ | 11 749 $ | 22 325,50 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 7 110,50 $ | 10 410,50 $ | 17 610,50 $ |
Beaconsfield est une ville liée de l'agglomération de Montréal (rôle 2026-2028, facteur 1,00) avec son règlement de mutation propre, le BEAC-117, dont le seuil suit l'indexation de la loi (630 100 $ en 2026). Baie-D'Urfé et Kirkland, voisines, ont chacune leur grille. Les propriétés du bord du lac Saint-Louis et du secteur de Beaurepaire se vendent sur peu de comparables : sur une vente sous l'évaluation, la base est la valeur au rôle. Une maison de 700 000 $ paie 48,50 $ de plus qu'à Kirkland; une maison de 600 000 $, 500 $ de moins.
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Pour vendre, vendre une maison à Kirkland ou Beaconsfield; pour Kirkland, la taxe de bienvenue à Kirkland; pour Pointe-Claire, la taxe de bienvenue à Pointe-Claire; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
13 259 $ avec la grille 2026 de Beaconsfield, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 4 230 $ de Revenu Québec et paie 9 029 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Beaconsfield donne trente jours à partir de l'envoi du compte, en un seul versement.
Ça dépend du prix : sous 630 100 $, Beaconsfield applique la grille de base et bat toutes ses voisines; au-dessus, ses 3 % dépassent Kirkland (2 %), Pointe-Claire (2,1 %) et Montréal (2 % jusqu'à 1 104 700 $).
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Kirkland ou à Beaconsfield en 2026 : le prix, les 38 jours et le marché d'acheteurs au-dessus de 1,23 million, Taxe de bienvenue à Kirkland en 2026 : 2 % de 500 000 $ à 1 000 000 $ puis 2,5 %, calcul sur prix réels et remboursement, Taxe de bienvenue à Pointe-Claire en 2026 : 2,1 % de 500 000 $ à 1 000 000 $ puis 2,6 %, calcul et remboursement, Taxe de bienvenue remboursée : jusqu'à 5 875 $ à récupérer et Courtier immobilier à Beaconsfield : le lac, les grands terrains, deux gares et les chiffres 2026.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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