Taxe de bienvenue · Pointe-Claire · Grille 2026 vérifiée à la source
Pointe-Claire facture 2,1 % au-dessus de 500 000 $ et 2,6 % au-dessus d'un million, jamais 3 %. Sur une maison à la médiane de 820 000 $, la taxe est de 12 330,50 $. Voici la grille 2026, le calcul, la facture et le crédit de premier acheteur.
À Pointe-Claire, la taxe de bienvenue 2026 se calcule en cinq tranches : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % jusqu'à 500 000 $, 2,1 % jusqu'à 1 000 000 $ et 2,6 % au-delà. C'est la grille la plus douce de l'Ouest-de-l'Île : 581,50 $ de moins que Montréal et 2 880 $ de moins que Westmount sur la maison médiane. Sur une maison unifamiliale de 820 000 $ (médiane du secteur Ouest-de-l'Île-Sud, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 12 330,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 230 $ de Revenu Québec et paie 8 100,50 $ au net. Sur un condo de 517 500 $ (médiane du secteur), elle est de 5 978 $, remboursée à 5 244,50 $ pour un premier acheteur. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif de 1,00 en 2026; la facture se paie en un seul versement; un acheteur exonéré paie un droit supplétif de 200 $ au-dessus de 40 000 $.
Pointe-Claire a adopté des taux inhabituels, 2,1 % et 2,6 %, en dessous du maximum de 3 % que la loi permet et de la grille montréalaise qui monte jusqu'à 4 %. Avec une maison médiane à 820 000 $ dans l'Ouest-de-l'Île-Sud (secteur 1 de l'APCIQ, 38 jours), la majoration touche la majorité des acheteurs de maisons, mais pour 1 920 $ de plus que la grille de base, contre 4 800 $ à Westmount pour la même maison. Les condos, à 517 500 $ de médiane, sont juste au-dessus du seuil.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Pointe-Claire |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| 500 000 $ à 1 000 000 $ | 2,1 % |
| Plus de 1 000 000 $ | 2,6 % |
La grille de Pointe-Claire suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 2,1 % jusqu'à 1 000 000 $ et 2,6 % au-delà. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : pointe-claire.ca, Droits de mutation (taxe de bienvenue) (grille 2026, facteur 1,00).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (517 500 $), le seuil de 500 000 $, un bungalow de Pointe-Claire Nord, la maison à la médiane (820 000 $), le seuil de 1 000 000 $ et une propriété du bord du lac Saint-Louis.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 517 500 $ | 5 978 $ | 5 244,50 $ | 733,50 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 650 000 $ | 8 760,50 $ | 5 875 $ | 2 885,50 $ |
| 820 000 $ | 12 330,50 $ | 4 230 $ | 8 100,50 $ |
| 1 000 000 $ | 16 110,50 $ | 0 $ | 16 110,50 $ |
| 1 500 000 $ | 29 110,50 $ | 0 $ | 29 110,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 820 000 $ (médiane du secteur Ouest-de-l'Île-Sud, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 12 330,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 230 $ et paie 8 100,50 $ au net. La majoration municipale de Pointe-Claire représente 1 920 $ de ce montant, par rapport à une municipalité qui applique la grille de base. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Pour 2026, le facteur comparatif de Pointe-Claire est de 1,0 : une propriété inscrite 500 000 $ au rôle a une valeur marchande présumée de 500 000 $, et c'est ce montant qui sert de base si le prix payé est plus bas. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Pointe-Claire, les droits sont payables en un seul versement. Pour un transfert exonéré, la Ville perçoit un droit supplétif équivalent au droit de mutation sous 40 000 $ et de 200 $ au-dessus. La Ville publie sur pointe-claire.ca sa grille 2026, le facteur comparatif de 1,00 et un résumé du crédit d'impôt provincial pour l'accès à la propriété, avec sa réduction au-dessus de 750 000 $. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Pointe-Claire, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 517 500 $, la taxe de 5 978 $ est remboursée à 5 244,50 $ : il reste 733,50 $. Sur un bungalow à 650 000 $, il reste 2 885,50 $ après un crédit de 5 875 $. Sur la maison à la médiane de 820 000 $, le crédit est réduit à 4 230 $ (crédit réduit de 2,35 % de l'excédent sur 750 000 $) et il reste 8 100,50 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Pointe-Claire perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Pointe-Claire est moins chère que toutes ses voisines au-dessus de 500 000 $ : sur la maison médiane, 380 $ de moins que Dorval (2 % puis 3 %), 581,50 $ de moins que Montréal et 2 880 $ de moins que Westmount. Au-dessus de 1 000 000 $, ses 2,6 % restent sous les 3 % de Dorval et de Westmount.
| Ville (grille 2026) | Sur 650 000 $ | Sur 820 000 $ | Sur 1 500 000 $ |
|---|---|---|---|
| Pointe-Claire | 8 760,50 $ | 12 330,50 $ | 29 110,50 $ |
| Dorval | 8 610,50 $ | 12 710,50 $ | 33 110,50 $ |
| Montréal | 8 349 $ | 11 749 $ | 27 325,50 $ |
| Westmount | 10 110,50 $ | 15 210,50 $ | 35 610,50 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 7 860,50 $ | 10 410,50 $ | 20 610,50 $ |
Pointe-Claire est une ville liée de l'agglomération de Montréal : même rôle (2026-2028, valeur de référence au 1er juillet 2024, facteur 1,00 en 2026), mais règlement de mutation propre. Kirkland, Beaconsfield, Dollard-des-Ormeaux et Dorval, voisines, ont chacune leur grille : à budget égal, la taxe de bienvenue peut varier de plusieurs milliers de dollars d'une limite municipale à l'autre. Les taux de 2,1 % et 2,6 % sont ceux de la Ville et peuvent être modifiés par règlement au budget annuel : vérifiez la grille de l'année du transfert.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour vendre, vendre une maison à Pointe-Claire; pour le quartier, vivre à Pointe-Claire; pour Dorval, la taxe de bienvenue à Dorval; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
12 330,50 $ avec la grille 2026 de Pointe-Claire, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 4 230 $ de Revenu Québec et paie 8 100,50 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Pointe-Claire facture après l'inscription de l'acte, payable en un seul versement.
Non, moins : Pointe-Claire facture 2,1 % entre 500 000 $ et 1 000 000 $ et 2,6 % au-delà, alors que Westmount, L'Île-Perrot ou Laval facturent 3 % dès 500 000 $ et que Montréal monte jusqu'à 4 %. C'est la grille la plus douce de l'Ouest-de-l'Île parmi les villes vérifiées.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Pointe-Claire en 2026 : le prix, les 38 jours, le REM qui arrive et le haut de gamme qui négocie, Vivre à Pointe-Claire : le guide de quartier 2026, Acheter un condo à Pointe-Claire en 2026 : le condo le plus cher des banlieues de l'île, le Village, le REM, frais et documents, Taxe de bienvenue à Dorval en 2026 : 2 % de 500 000 $ à 750 000 $ puis 3 %, calcul sur prix réels et remboursement et Courtier immobilier à Pointe-Claire : 820 000 $ la maison, 325 inscriptions, le lac et les chiffres 2026.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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