Taxe de bienvenue · Boisbriand · Grille 2026 vérifiée à la source
Boisbriand a choisi 2,5 % entre 500 000 $ et 800 000 $ : sur une maison à la médiane de 640 000 $, c'est 700 $ de moins qu'à Mirabel et 1 400 $ de plus qu'à Blainville. Voici la grille 2026, le calcul et le remboursement.
À Boisbriand, la taxe de bienvenue 2026 se calcule en cinq tranches : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % jusqu'à 500 000 $, 2,5 % jusqu'à 800 000 $ et 3 % au-delà. C'est une majoration intermédiaire, entre Blainville (1,5 % jusqu'à 750 000 $) et Mirabel ou Laval (3 % dès 500 000 $). Sur une maison unifamiliale de 640 000 $ (médiane du secteur Boisbriand-Sainte-Thérèse, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 9 110,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 875 $ de Revenu Québec et paie 3 235,50 $ au net. Sur un condo de 371 000 $ (médiane du secteur), elle est de 3 675,50 $, entièrement remboursée à un premier acheteur. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle ajustée; la facture se paie en un seul versement dans les 30 jours suivant l'envoi du compte; un acheteur exonéré paie un droit supplétif de 200 $, sauf après le décès d'un conjoint.
Boisbriand applique une grille à cinq tranches, avec un taux de 2,5 % sur la tranche de 500 000 $ à 800 000 $ et 3 % au-delà : moins que le maximum légal sur les maisons courantes, le maximum sur les grandes propriétés. Avec une maison médiane à 640 000 $ dans le secteur Boisbriand-Sainte-Thérèse, la majoration touche la majorité des acheteurs de maisons, pour un montant modéré : 1 400 $ de plus qu'avec la grille de base sur la médiane.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Boisbriand |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| 500 000 $ à 800 000 $ | 2,5 % |
| Plus de 800 000 $ | 3 % |
La grille de Boisbriand suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 2,5 % jusqu'à 800 000 $ et 3 % au-delà. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : ville.boisbriand.qc.ca, Taxes municipales et évaluation foncière (taux au 1er janvier 2026).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (371 000 $), le seuil de 500 000 $, la maison à la médiane (640 000 $), une maison du Faubourg Boisbriand, le seuil de 800 000 $ et une propriété de prestige.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 371 000 $ | 3 675,50 $ | 3 675,50 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 640 000 $ | 9 110,50 $ | 5 875 $ | 3 235,50 $ |
| 720 000 $ | 11 110,50 $ | 5 875 $ | 5 235,50 $ |
| 800 000 $ | 13 110,50 $ | 4 700 $ | 8 410,50 $ |
| 1 100 000 $ | 22 110,50 $ | 0 $ | 22 110,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 640 000 $ (médiane du secteur Boisbriand-Sainte-Thérèse, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 9 110,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 875 $ et paie 3 235,50 $ au net. La majoration municipale de Boisbriand représente 1 400 $ de ce montant, par rapport à une municipalité qui applique la grille de base. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Boisbriand, la taxe est payable en un seul versement dans les 30 jours qui suivent l'envoi du compte par la Ville. La Ville impose un droit supplétif de 200 $ à tous les transferts exonérés, à l'exception d'un transfert qui fait suite au décès d'un conjoint. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Boisbriand, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 371 000 $, la taxe de 3 675,50 $ est remboursée en entier. Sur la maison à la médiane de 640 000 $, la taxe de 9 110,50 $ est remboursée à 5 875 $ : il reste 3 235,50 $. Sur une maison à 800 000 $, le crédit est réduit à 4 700 $ et il reste 8 410,50 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Boisbriand perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Entre 500 000 $ et 750 000 $, Boisbriand (2,5 %) se place entre Blainville (1,5 %) et Mirabel, Laval ou Sainte-Thérèse selon leur règlement (3 %). Sur une maison de 720 000 $, l'écart est de 2 200 $ avec Blainville et de 1 100 $ avec Mirabel. Au-dessus de 800 000 $, tout le monde est à 3 %.
| Ville (grille 2026) | Sur 640 000 $ | Sur 720 000 $ | Sur 1 000 000 $ |
|---|---|---|---|
| Boisbriand | 9 110,50 $ | 11 110,50 $ | 19 110,50 $ |
| Blainville | 7 710,50 $ | 8 910,50 $ | 16 860,50 $ |
| Mirabel | 9 810,50 $ | 12 210,50 $ | 20 610,50 $ |
| Laval | 9 810,50 $ | 12 210,50 $ | 20 610,50 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 7 710,50 $ | 8 910,50 $ | 13 110,50 $ |
La grille s'applique à la seule Ville de Boisbriand. Sainte-Thérèse, dans le même secteur de l'APCIQ, et Rosemère, Lorraine, Bois-des-Filion et Blainville, dans la même MRC, ont chacune leur règlement : deux maisons de 700 000 $ à 500 mètres l'une de l'autre peuvent payer des taxes de bienvenue différentes. Le seuil de 800 000 $ de Boisbriand suit l'indexation provinciale des tranches. Le Faubourg Boisbriand et les rues du bord de la rivière des Mille Îles concentrent les ventes au-dessus de 800 000 $.
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Pour le quartier, vivre à Boisbriand et Sainte-Thérèse; pour un condo, acheter un condo à Boisbriand; pour Blainville, la taxe de bienvenue à Blainville; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
9 110,50 $ avec la grille 2026 de Boisbriand, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 5 875 $ de Revenu Québec et paie 3 235,50 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Boisbriand donne 30 jours à partir de l'envoi du compte, en un seul versement.
Entre 500 000 $ et 800 000 $, Boisbriand (2,5 %) coûte moins cher que Mirabel, Laval ou Saint-Jérôme (3 %) et plus que Blainville (1,5 % jusqu'à 750 000 $). Au-dessus de 800 000 $, elle applique le même 3 % que ses voisines.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Vivre à Boisbriand et Sainte-Thérèse : le guide de quartier 2026, Acheter un condo à Boisbriand ou Sainte-Thérèse en 2026 : le Faubourg, le centre-ville, prix, frais et documents, Taxe de bienvenue à Blainville en 2026 : 3 % seulement au-dessus de 750 000 $, calcul sur prix réels et remboursement, Meilleur courtier immobilier à Boisbriand et à Sainte-Thérèse : les preuves à vérifier avant de signer et Courtier immobilier Boisbriand : les ventes chutent, les prix montent.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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