Taxe de bienvenue · Sainte-Thérèse · Grille 2026 vérifiée à la source
Sainte-Thérèse : sur une maison à la médiane de 640 000 $, la taxe est de 9 810,50 $, dont 5 875 $ remboursés à un premier acheteur. Voici la grille 2026 lue sur le site de la Ville, le calcul, la facture et le crédit.
À Sainte-Thérèse, la taxe de bienvenue 2026 suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $ (0,5 %, 1 %, 1,5 %) puis applique 3 % sur la tranche au-dessus, le maximum permis, avec un facteur comparatif de 1,00. La Ville permet de payer en un ou en quatre versements, chaque versement suivant étant dû dans les 45 jours de l'échéance du précédent, avec un minimum de 300 $ par versement (règlement 1355 N.S.). Un acheteur exonéré paie un droit supplétif : rien sous 5 000 $, 0,5 % de 5 000 $ à 40 000 $, 200 $ au-dessus. Sur une maison unifamiliale de 640 000 $ (médiane du secteur Boisbriand-Sainte-Thérèse, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 9 810,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 875 $ de Revenu Québec et paie 3 935,50 $ au net. Sur un condo de 371 000 $ (médiane), elle est de 3 675,50 $, entièrement remboursée à un premier acheteur.
Sainte-Thérèse applique le taux maximal de 3 % sur la tranche qui dépasse 500 000 $, comme Laval et Mirabel; Blainville ne majore qu'au-dessus de 750 000 $ et Boisbriand applique 2,5 % jusqu'à 800 000 $. Avec une maison médiane à 640 000 $ dans le secteur Boisbriand-Sainte-Thérèse, la majoration touche la majorité des acheteurs de maisons; le condo médian à 371 000 $ y échappe. Ce qui distingue Sainte-Thérèse, c'est l'étalement en quatre versements, rare dans les Laurentides.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Sainte-Thérèse |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 500 000 $ | 3 % |
La grille de Sainte-Thérèse suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : sainte-therese.ca, Taxes, évaluation et droit de mutation (grille 2026, facteur 1,00, règlement 1355 N.S.).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (371 000 $), le seuil de 500 000 $, la maison à la médiane (640 000 $), une maison rénovée du Vieux-Sainte-Thérèse à 750 000 $, une grande propriété à 900 000 $ et une maison de prestige à 1 200 000 $.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 371 000 $ | 3 675,50 $ | 3 675,50 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 640 000 $ | 9 810,50 $ | 5 875 $ | 3 935,50 $ |
| 750 000 $ | 13 110,50 $ | 5 875 $ | 7 235,50 $ |
| 900 000 $ | 17 610,50 $ | 2 350 $ | 15 260,50 $ |
| 1 200 000 $ | 26 610,50 $ | 0 $ | 26 610,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 640 000 $ (médiane du secteur Boisbriand-Sainte-Thérèse, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 9 810,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 875 $ et paie 3 935,50 $ au net. La majoration municipale de Sainte-Thérèse représente 2 100 $ de ce montant, par rapport à une municipalité qui applique la grille de base. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Pour 2026, le facteur comparatif de Sainte-Thérèse est de 1,0 : une propriété inscrite 500 000 $ au rôle a une valeur marchande présumée de 500 000 $, et c'est ce montant qui sert de base si le prix payé est plus bas. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Sainte-Thérèse, le droit de mutation se paie en un versement ou en quatre versements : chaque versement suivant est dû dans les 45 jours suivant la date d'échéance du versement précédent, avec un minimum de 300 $ pour les versements 2 à 4 (règlement 1355 N.S.). Le facteur comparatif est de 1,00 en 2026. Pour un transfert exonéré, le droit supplétif suit le barème de la loi : rien sous 5 000 $, 0,5 % de 5 000 $ à 40 000 $, 200 $ au-dessus. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Sainte-Thérèse, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur la maison à la médiane de 640 000 $, la taxe de 9 810,50 $ est remboursée à 5 875 $ : il reste 3 935,50 $. Sur un condo à 371 000 $, la taxe de 3 675,50 $ est remboursée en entier. Sur une maison à 750 000 $, le plafond de 5 875 $ est atteint et il reste 7 235,50 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Sainte-Thérèse perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Sainte-Thérèse applique la même grille que Laval, Mirabel ou Saint-Jérôme. Blainville, voisine, ne majore qu'au-dessus de 750 000 $ et Boisbriand applique 2,5 % jusqu'à 800 000 $ : sur la maison médiane de 640 000 $, Blainville coûte 2 100 $ de moins et Boisbriand 700 $ de moins que Sainte-Thérèse. Deux maisons à 500 mètres l'une de l'autre, de part et d'autre de la limite de Boisbriand, ne paient pas la même taxe.
| Ville (grille 2026) | Sur 640 000 $ | Sur 750 000 $ | Sur 1 000 000 $ |
|---|---|---|---|
| Sainte-Thérèse | 9 810,50 $ | 13 110,50 $ | 20 610,50 $ |
| Boisbriand | 9 110,50 $ | 11 860,50 $ | 19 110,50 $ |
| Blainville | 7 710,50 $ | 9 360,50 $ | 16 860,50 $ |
| Rosemère | 9 810,50 $ | 13 110,50 $ | 20 610,50 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 7 710,50 $ | 9 360,50 $ | 13 110,50 $ |
La grille s'applique à la seule Ville de Sainte-Thérèse. Boisbriand (2,5 % de 500 000 $ à 800 000 $), Blainville (majoration au-dessus de 750 000 $ seulement), Rosemère (3 %, facteur 1,12) et Lorraine ont chacune leur règlement : dans le secteur Boisbriand-Sainte-Thérèse de l'APCIQ, la taxe sur une maison de 640 000 $ varie de plus de 2 000 $ selon la ville. Le paiement en quatre versements à 45 jours d'intervalle est propre à Sainte-Thérèse; il n'a pas d'intérêt si les échéances sont respectées.
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Pour le budget, notre page de Sainte-Thérèse; pour comparer, la taxe de bienvenue à Boisbriand, à Blainville et par ville; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
9 810,50 $ avec la grille 2026 de Sainte-Thérèse, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 5 875 $ de Revenu Québec et paie 3 935,50 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Sainte-Thérèse permet quatre versements à 45 jours d'intervalle (minimum 300 $ par versement) ou un seul; la facture arrive après l'inscription de l'acte.
Au-dessus de 500 000 $, Sainte-Thérèse applique le maximum légal de 3 %, comme Laval ou Mirabel; Boisbriand (2,5 % jusqu'à 800 000 $) et Blainville (1,5 % jusqu'à 750 000 $), voisines, sont moins chères. Sous 500 000 $, la taxe est la même partout.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Dans le même dossier : Courtier immobilier à Sainte-Thérèse : la maison à 640 000 $ en 29 jours, le Vieux-Sainte-Thérèse, la gare et les chiffres 2026, Taxe de bienvenue à Boisbriand en 2026 : 2,5 % de 500 000 $ à 800 000 $ puis 3 %, calcul sur prix réels et remboursement, Taxe de bienvenue à Blainville en 2026 : 3 % seulement au-dessus de 750 000 $, calcul sur prix réels et remboursement, Taxe de bienvenue par ville en 2026 : les grilles de 40 villes du Québec vérifiées à la source, avec le calcul sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ et Taxe de bienvenue remboursée : jusqu'à 5 875 $ à récupérer.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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