Courtier immobilier · Sainte-Thérèse · Chiffres APCIQ T2 2026
Le centre-ville de la Rive-Nord, avec le train, le cégep et un haut de gamme qui négocie : les chiffres 2026 de Sainte-Thérèse et la façon d'y vendre et d'y acheter.
Dans le secteur de Sainte-Thérèse et Boisbriand (avec Rosemère, Lorraine et Bois-des-Filion), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 640 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +47 % en cinq ans) en 29 jours, avec 96 inscriptions en vigueur (+36 %); la copropriété 371 000 $ (-7 %) en 42 jours, avec 68 inscriptions. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes sous 920 000 $ (1,8 à 3,2 mois d'inventaire) et devient un marché d'acheteurs au-dessus (13,2 mois), là où se trouvent les grandes maisons de Rosemère et de Lorraine. Sainte-Thérèse est le centre-ville de la couronne nord : le Vieux-Sainte-Thérèse et sa rue principale, le cégep, la gare de train de banlieue, les autoroutes 15 et 640, et des quartiers qui vont du plex ancien au condo neuf. On y vend à des familles de Laval qui montent au nord, à des premiers acheteurs qui veulent le train, et à des retraités qui quittent la grande maison de Rosemère pour un condo près du centre.
Dans le secteur de Sainte-Thérèse et Boisbriand (avec Rosemère, Lorraine et Bois-des-Filion), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 640 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +47 % en cinq ans) en 29 jours, avec 96 inscriptions en vigueur (+36 %); la copropriété 371 000 $ (-7 %) en 42 jours, avec 68 inscriptions. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes sous 920 000 $ (1,8 à 3,2 mois d'inventaire) et devient un marché d'acheteurs au-dessus (13,2 mois), là où se trouvent les grandes maisons de Rosemère et de Lorraine. Sainte-Thérèse est le centre-ville de la couronne nord : le Vieux-Sainte-Thérèse et sa rue principale, le cégep, la gare de train de banlieue, les autoroutes 15 et 640, et des quartiers qui vont du plex ancien au condo neuf. On y vend à des familles de Laval qui montent au nord, à des premiers acheteurs qui veulent le train, et à des retraités qui quittent la grande maison de Rosemère pour un condo près du centre.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Boisbriand/Sainte-Thérèse | 640 000 $ | 5% | 47 % | 29 jours | 96 |
| Copropriété, Boisbriand/Sainte-Thérèse | 371 000 $ | -7 % | 43 % | 42 jours | 68 |
| Unifamiliale, Rive-Nord, ensemble | 600 000 $ | 6% | 52 % | 28 jours | n. d. |
| Copropriété, Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | n. d. |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (unifamiliale, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 310 000 $ | 1,8 mois | Vendeur |
| 310 000 $ - 460 000 $ | 2,1 mois | Vendeur |
| 460 000 $ - 770 000 $ | 2,3 mois | Vendeur |
| 770 000 $ - 920 000 $ | 3,2 mois | Vendeur |
| >= 920 000 $ | 13,2 mois | Acheteur |
Le Vieux-Sainte-Thérèse, autour de la rue Blainville, de l'église et de la gare, mêle maisons anciennes, plex et condos récents, dans la médiane ou au-dessus pour le rénové, avec la vie à pied : c'est le secteur le plus recherché des premiers acheteurs et des retraités. Les quartiers de bungalows et de maisons à étages des années 1960 à 1990, entre l'autoroute 15 et le boulevard du Curé-Labelle, font le volume, dans la médiane. Boisbriand, vers le Faubourg et l'autoroute 640, aligne les maisons familiales récentes et les condos neufs, dans la médiane ou en dessous pour le condo. Rosemère et Lorraine, au nord-est, sont le haut de gamme du secteur, souvent au-dessus de 920 000 $, avec les grands terrains boisés et la rivière des Mille Îles. Les bonnes affaires de 2026 : les condos, dont le prix a reculé de 7 %, et les grandes maisons de Rosemère et de Lorraine affichées depuis plus de 60 jours.
Sainte-Thérèse vend en un mois parce qu'elle combine le train, les services et un prix proche de la médiane de la Rive-Nord (600 000 $) : les familles de Laval, où la maison coûte 650 000 $ à Sainte-Rose, y trouvent l'équivalent avec plus de terrain. Sous 920 000 $, le prix de la rue attire des offres le premier week-end. Au-dessus, treize mois d'inventaire : les grandes maisons de Rosemère et de Lorraine attendent l'acheteur qui compare avec Blainville et Laval-sur-le-Lac, et se vendent sur les trois dernières ventes comparables, avec une diffusion hors secteur. Le condo, à -7 %, subit la concurrence des livraisons neuves de Boisbriand : un vendeur de condo fixe son prix sur son immeuble et sur le neuf d'à côté.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du secteur, lisez notre guide « Vivre à Boisbriand et Sainte-Thérèse ». Voir aussi notre page de Boisbriand, notre page de Blainville et notre page de Sainte-Rose, de l'autre côté de la rivière.
640 000 $ de médiane pour une unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +47 % en cinq ans); le Vieux-Sainte-Thérèse rénové et Rosemère au-dessus, Boisbriand et les bungalows des années 1970 dans la médiane. Le condo se négocie 371 000 $.
29 jours pour une maison et 42 jours pour un condo au deuxième trimestre 2026, avec un marché de vendeurs sous 920 000 $; au-dessus, comptez plusieurs mois (13,2 mois d'inventaire).
Oui : le train de banlieue, le cégep, les écoles des deux réseaux, le Vieux-Sainte-Thérèse et les autoroutes 15 et 640, à un prix proche de la médiane de la Rive-Nord. Rosemère et Lorraine pour les grands terrains, à un prix plus élevé.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier sur la Rive-Sud détaille les critères, valables partout.
Dans le même dossier : Vivre à Boisbriand et Sainte-Thérèse : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier Boisbriand : les ventes chutent, les prix montent, Courtier immobilier Blainville, Courtier immobilier Sainte-Rose : 27 jours, le secteur le plus rapide de Laval et Courtier immobilier Mirabel.
Nos guides Sainte-Thérèse : la taxe de bienvenue à Sainte-Thérèse.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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