Vendre · Rouyn-Noranda · Chiffres APCIQ T2 2026
Treize pour cent de hausse en un an et 57 jours de délai : à Rouyn-Noranda, le vendeur de 2026 a l'avantage mais l'acheteur prend son temps. Voici les chiffres, la méthode de prix et le calendrier.
Vendre une maison à Rouyn-Noranda en 2026, c'est vendre dans un marché de vendeurs qui prend son temps : une médiane de 375 000 $ au deuxième trimestre (+13 % sur un an, +40 % en cinq ans), 110 ventes (+5 %) et 99 maisons en vigueur (+6 %), un inventaire de 2,6 mois entre 270 000 $ et 530 000 $ et de 4,1 mois au-dessus, mais 57 jours de délai, le plus long des agglomérations de région, parce que l'acheteur de l'Abitibi visite, compare et revient. Le vendeur d'une maison au prix de sa rue reçoit ses offres en un à deux mois; celui qui vise le sommet de l'année attend, parce que l'acheteur préapprouvé compare les ventes fermées, pas la hausse de 13 %. La méthode : le prix sur les trois dernières ventes comparables, les documents prêts, et la diffusion vers Val-d'Or, Amos et les mutations du secteur minier.
L'agglomération de Rouyn-Noranda a vendu sa maison médiane 375 000 $ au deuxième trimestre 2026, +13 % sur un an et +40 % en cinq ans, en 57 jours, avec 110 ventes (+5 %) et 99 inscriptions en vigueur (+6 %); sur douze mois, 359 000 $ (+10 %) en 51 jours sur 334 ventes. Les condos, peu nombreux, n'ont pas de médiane publiée. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes. Rouyn-Noranda vend à des familles de la région, aux employés du secteur minier, de l'université, du cégep et de l'hôpital, et aux mutations qui arrivent de Val-d'Or, de Montréal et de Gatineau.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Maisons en vigueur | Condo, médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agglomération de Rouyn-Noranda | 375 000 $ | 13 % | 40 % | 57 jours | 99 | n. d. |
| Val-d'Or (comparaison) | 409 000 $ | 5% | 46 % | 32 jours | 95 | n. d. |
| Sept-Îles (comparaison) | 320 000 $ | 14 % | 63 % | 40 jours | 64 | n. d. |
| Saguenay (comparaison) | 370 500 $ | 8% | 67 % | 34 jours | 293 | 290 000 $ |
| Gatineau (comparaison) | 508 000 $ | 2% | 40 % | 23 jours | 835 | 305 000 $ |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 180 000 $ | 3,3 mois | Vendeur |
| 180 000 $ - 270 000 $ | 3,2 mois | Vendeur |
| 270 000 $ - 440 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| 440 000 $ - 530 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| >= 530 000 $ | 4,1 mois | Vendeur |
Le Vieux-Noranda, autour du lac Osisko, et le centre-ville de Rouyn vendent les maisons anciennes rénovées et les plex au-dessus de la médiane, avec le lac et les services à pied; le plex se fixe sur ses revenus. Les quartiers de bungalows et de maisons à étages des années 1960 à 1990 (Rouyn-Sud, Noranda-Nord, les rues vers l'aéroport) font le volume dans la médiane et vendent en un à deux mois au prix de la rue. Évain, Granada et McWatters vendent la maison sur grand terrain et les développements récents en concurrence avec le neuf. Les quartiers ruraux (Cadillac, Rollet, Arntfield, Cloutier) et les lacs vendent la maison de campagne et le chalet lentement, sur les comparables du secteur.
La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.
Avant de fixer votre prix à Rouyn-Noranda, ce que disent les ventes des douze derniers mois :
Le prix affiché décide du nombre de visites de la première semaine. Ces pages chiffrent ce que coûte un prix trop haut, en jours et en dollars.
Bungalow ou maison à étages à Rouyn-Noranda :
Le plain-pied représente 79 % des ventes à Rouyn-Noranda sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.
Combien coûte une chambre de plus à Rouyn-Noranda :
Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à Rouyn-Noranda.
Le délai de vente à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Rouyn-Noranda.
Le nombre de ventes à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Rouyn-Noranda.
Le prix des plex à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Le prix médian d'un plex par année depuis 2016, en face de la maison et du condo, la frénésie, le coup de frein des taux et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur à Rouyn-Noranda.
Combien de maisons sont à vendre à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Rouyn-Noranda.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Rouyn-Noranda.
Les maisons qui ne se vendent pas à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Rouyn-Noranda.
Le prix moyen d'une maison à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Rouyn-Noranda.
Combien de dollars de maisons se vendent à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Rouyn-Noranda.
La plus-value d'une maison à Rouyn-Noranda selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Rouyn-Noranda.
Le marché à Rouyn-Noranda en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Rouyn-Noranda.
Combien de mise de fonds pour acheter à Rouyn-Noranda :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Rouyn-Noranda.
Combien de condos sont à vendre à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
L'inventaire de copropriétés à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale à Rouyn-Noranda.
Quand vendre à Rouyn-Noranda, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Rouyn-Noranda.
Les condos qui ne se vendent pas à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Les inscriptions de condos expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons, et ce que ça dit à un vendeur de condo à Rouyn-Noranda.
Combien de plex sont à vendre à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Les plex à vendre à chaque fin de mois et les mises en vente depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison et le condo à Rouyn-Noranda.
Quand vendre un condo à Rouyn-Noranda, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de condos, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la maison en face et quand afficher à Rouyn-Noranda.
Les plex qui ne se vendent pas à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Les inscriptions de plex expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons et les condos, et ce que ça dit à un vendeur d'immeuble à Rouyn-Noranda.
De combien on négocie un condo à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les condos, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison en face et l'écart en dollars sur le condo médian à Rouyn-Noranda.
De combien on négocie un plex à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les plex, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison et le condo en face et l'écart en dollars sur l'immeuble médian à Rouyn-Noranda.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Rouyn-Noranda.
Ce que la maison a vraiment gagné à Rouyn-Noranda, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Rouyn-Noranda.
Ce que le condo médian coûte par mois à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Rouyn-Noranda.
Ce que le condo a vraiment gagné à Rouyn-Noranda, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Rouyn-Noranda.
Combien de temps pour vendre un plex à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Le délai de vente médian et moyen des plex année par année depuis 2016, la maison et le condo en face, les périodes de marché et le poids des immeubles qui traînent à Rouyn-Noranda.
Combien coûte un duplex, un triplex, un quadruplex à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Le prix médian par genre d'immeuble année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus et la maison en face à Rouyn-Noranda.
Combien coûte un terrain à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le pic de 2021 et le poids du terrain dans le prix d'une maison à Rouyn-Noranda.
Rouyn-Noranda ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met Rouyn-Noranda et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Rouyn-Noranda.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Rouyn-Noranda.
Combien de temps pour vendre selon le prix à Rouyn-Noranda :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à Rouyn-Noranda.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à Rouyn-Noranda.
Combien de dollars de condos se vendent à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Le volume des ventes de condos année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du condo dans le marché à Rouyn-Noranda.
Le prix moyen d'un condo à Rouyn-Noranda, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des condos année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Rouyn-Noranda.
Combien de temps pour vendre un condo selon le prix à Rouyn-Noranda :
Le délai de vente médian des condos par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Rouyn-Noranda.
Combien de temps pour vendre un plex selon le prix à Rouyn-Noranda :
Le délai de vente médian des plex par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Rouyn-Noranda.
À quel prix les plex se vendent à Rouyn-Noranda, tranche par tranche :
La répartition des ventes de plex par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 450 000 $ et sous 600 000 $ à Rouyn-Noranda.
Le prix moyen d'un plex à Rouyn-Noranda, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des plex année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Rouyn-Noranda.
Combien de dollars de plex se vendent à Rouyn-Noranda, dix ans de recul :
Le volume des ventes de plex année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du plex dans le marché à Rouyn-Noranda.
Où va l'argent immobilier à Rouyn-Noranda :
Les dollars de ventes partagés entre maisons, condos et plex chaque année depuis 2016, la catégorie qui pèse le plus et celle qui a le plus grossi à Rouyn-Noranda.
À quel prix se vend quoi à Rouyn-Noranda :
Les ventes de 2026 croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence à Rouyn-Noranda.
Qui se vend le plus vite à Rouyn-Noranda, maison, condo ou plex :
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix sur douze mois à Rouyn-Noranda.
À quel prix les maisons se vendent à Rouyn-Noranda, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à Rouyn-Noranda.
À quel prix les condos se vendent à Rouyn-Noranda, tranche par tranche :
La répartition des ventes de condos par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 300 000 $ et sous 400 000 $ à Rouyn-Noranda.
Le marché à Rouyn-Noranda ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, inventaire et verdict de septembre 2026 à Rouyn-Noranda, sur les douze derniers mois Centris.
Quelles maisons traînent selon le prix à Rouyn-Noranda :
Le délai moyen contre le délai médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le rapport entre les deux et le palier où les inscriptions traînent le plus à Rouyn-Noranda.
Paliers, étage et demi, bungalow ou étages à Rouyn-Noranda :
Quatre genres de maison côte à côte sur dix ans : prix médian, écart entre les genres, part des ventes et celui qui a le plus monté à Rouyn-Noranda.
De combien on négocie une maison selon le prix à Rouyn-Noranda :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Rouyn-Noranda.
De combien on négocie un condo selon le prix à Rouyn-Noranda :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Rouyn-Noranda.
De combien on négocie un plex selon le prix à Rouyn-Noranda :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Rouyn-Noranda.
Où va l'argent selon le prix à Rouyn-Noranda :
La part des dollars contre la part des ventes par palier de prix sur les douze derniers mois, le billet moyen et le palier qui pèse le plus à Rouyn-Noranda.
De combien les vendeurs de condos baissent leur prix avant de vendre à Rouyn-Noranda :
Le prix de vente des condos en pourcentage du prix original et du dernier prix demandé, par palier de prix sur douze mois, et le palier où les vendeurs ajustent le plus à Rouyn-Noranda.
Combien coûte une salle de bain de plus à Rouyn-Noranda :
Trois séries de prix (1, 2, 3 salles de bain et plus) sur dix ans, la prime de la deuxième et de la troisième salle de bain, et la classe qui a le plus monté à Rouyn-Noranda.
Ce que coûte le bord de l'eau à Rouyn-Noranda :
Prix médian des maisons bordées par un plan d'eau contre toutes les maisons, année par année depuis 2018, la prime riveraine et la part des ventes à Rouyn-Noranda.
L'évaluation municipale à Rouyn-Noranda :
La valeur moyenne au rôle publiée par la Ville contre le prix de vente médian des maisons, et pourquoi elles diffèrent.
Passer de la maison au condo à Rouyn-Noranda :
Le calcul avec les prix médians réels : vente de la maison, achat du condo, taxe de bienvenue et frais de condo.
Ce que valent le sous-sol, le foyer et le chauffage à Rouyn-Noranda :
Prix médian des maisons vendues avec sous-sol totalement aménagé, foyer ou poêle et air soufflé, contre toutes les maisons, depuis 2016.
Neuf ou ancien à Rouyn-Noranda :
Prix médian des maisons vendues par époque de construction, de 1959 et avant à 2010 et après, année par année depuis 2016.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre page courtier immobilier à Rouyn-Noranda. Nos pages la taxe de bienvenue à Rouyn-Noranda et Val-d'Or complètent. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.
57 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (51 sur douze mois), plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Une maison au prix de sa rue reçoit ses offres en un à deux mois; l'acheteur de l'Abitibi visite deux fois avant d'offrir, même dans un marché de vendeurs.
Le printemps et l'été concentrent les mutations du secteur minier et les familles; l'automne vend aux acheteurs arrivés pour la rentrée de l'université et du cégep. L'hiver ralentit tout : une maison mise en vente en novembre attend souvent mars, sauf si le prix est au marché.
Les travaux visibles à petit coût se récupèrent; dans la gamme centrale, l'acheteur accepte l'original d'un bungalow des années 1970 et négocie la toiture, les fenêtres, le drain et le chauffage en prix. Le facteur comparatif de 1,03 de la Ville rappelle que le rôle est sous le marché : l'évaluation municipale n'est pas un argument de prix. On chiffre les deux options.
La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
Dans le même dossier : Courtier immobilier à Rouyn-Noranda : la maison à 375 000 $ (+13 %), le lac Osisko, l'Abitibi et les chiffres 2026, Taxe de bienvenue à Rouyn-Noranda en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, facteur 1,03, deux versements, calcul sur prix réels et remboursement, Courtier immobilier à Val-d'Or : la maison à 409 000 $, l'Abitibi, les mines et les chiffres 2026, Taxe de bienvenue à Val-d'Or en 2026 : 2 % au-dessus de 500 001 $, le taux le plus bas de l'Abitibi, calcul sur prix réels et remboursement et Vendre sa maison à Gatineau en 2026 : 508 000 $ en 23 jours, une offre en hausse de 30 % et comment fixer le prix quand l'acheteur retrouve du choix.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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