Palmarès 2026 · Les plus lentes
Les villes où une maison se vend le plus lentement : le tableau des 50 villes classées sur les ventes Centris de janvier à septembre 2026, la lecture du classement et ce qu'il change pour acheter ou vendre. Rien d'estimé, des rangs calculés.
La ville où une maison se vend le plus lentement en 2026 est Westmount : 35 jours en médiane de janvier à septembre 2026, devant Candiac (29 jours) et L'Île-Perrot (26 jours). C'est lent pour 2026, pas pour l'histoire : la médiane des 50 villes est de 13 jours et elle était de 64 jours en 2016. 1 ville dépasse 30 jours. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
La ville où une maison se vend le plus lentement en 2026 est Westmount : 35 jours en médiane de janvier à septembre 2026, devant Candiac (29 jours) et L'Île-Perrot (26 jours). C'est lent pour 2026, pas pour l'histoire : la médiane des 50 villes est de 13 jours et elle était de 64 jours en 2016. 1 ville dépasse 30 jours.
Le classement des 50 villes
| Rang | Ville | Délai médian 2026 | Délai 2016 | Maison médiane 2026 | Vendu ÷ demandé 2026 | Mois d'inventaire 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Westmount | 35 jours | 75 jours | 2 272 500 $ | 96 % | 9,0 mois |
| 2 | Candiac | 29 jours | 75 jours | 866 000 $ | 98 % | 5,1 mois |
| 3 | L'Île-Perrot | 26 jours | 66 jours | 561 500 $ | 98 % | 5,2 mois |
| 4 | Magog | 25 jours | 116 jours | 600 000 $ | 98 % | 5,6 mois |
| 5 | Brossard | 24 jours | 48 jours | 734 200 $ | 98 % | 4,7 mois |
| 6 | Beaconsfield | 22 jours | 41 jours | 1 031 000 $ | 97 % | 5,5 mois |
| 7 | Kirkland | 22 jours | 50 jours | 955 000 $ | 97 % | 4,3 mois |
| 8 | Vaudreuil-Dorion | 22 jours | 57 jours | 605 000 $ | 98 % | 3,9 mois |
| 9 | Pointe-Claire | 21 jours | 36 jours | 745 500 $ | 98 % | 3,7 mois |
| 10 | Dollard-des-Ormeaux | 20 jours | 45 jours | 792 500 $ | 97 % | 4,6 mois |
| 11 | Montréal | 20 jours | 54 jours | 755 000 $ | 98 % | 5,0 mois |
| 12 | Mirabel | 19 jours | 68 jours | 650 000 $ | 99 % | 3,5 mois |
| 13 | Victoriaville | 19 jours | 85 jours | 366 000 $ | 98 % | 2,8 mois |
| 14 | Drummondville | 18 jours | 82 jours | 429 900 $ | 99 % | 3,6 mois |
| 15 | Saint-Lambert | 17 jours | 53 jours | 1 120 000 $ | 97 % | 4,5 mois |
| 16 | Sorel-Tracy | 17 jours | 77 jours | 391 750 $ | 99 % | 4,9 mois |
| 17 | Châteauguay | 16 jours | 71 jours | 520 000 $ | 99 % | 3,8 mois |
| 18 | Saint-Jean-sur-Richelieu | 16 jours | 67 jours | 577 000 $ | 99 % | 3,7 mois |
| 19 | Dorval | 15 jours | 31 jours | 712 500 $ | 98 % | 4,2 mois |
| 20 | Rosemère | 15 jours | 85 jours | 845 000 $ | 98 % | 3,6 mois |
| 21 | Laval | 14 jours | 52 jours | 630 000 $ | 99 % | 3,5 mois |
| 22 | Blainville | 13 jours | 59 jours | 760 000 $ | 99 % | 3,3 mois |
| 23 | Gatineau | 13 jours | 51 jours | 490 000 $ | 99 % | 3,6 mois |
| 24 | Granby | 13 jours | 88 jours | 462 543 $ | 99 % | 3,2 mois |
| 25 | La Prairie | 13 jours | 65 jours | 740 000 $ | 99 % | 3,5 mois |
| 26 | Saint-Constant | 13 jours | 54 jours | 620 000 $ | 99 % | 3,3 mois |
| 27 | Saint-Jérôme | 13 jours | 67 jours | 547 500 $ | 99 % | 3,1 mois |
| 28 | Sept-Îles | 13 jours | 84 jours | 275 000 $ | 97 % | 3,1 mois |
| 29 | Sainte-Thérèse | 12 jours | 50 jours | 650 000 $ | 99 % | 2,6 mois |
| 30 | Boisbriand | 11 jours | 64 jours | 630 000 $ | 99 % | 3,9 mois |
| 31 | Longueuil | 11 jours | 51 jours | 602 000 $ | 99 % | 2,7 mois |
| 32 | Repentigny | 11 jours | 63 jours | 588 000 $ | 100 % | 2,6 mois |
| 33 | Rouyn-Noranda | 11 jours | 61 jours | 370 000 $ | 99 % | 2,8 mois |
| 34 | Val-d'Or | 11 jours | 80 jours | 400 000 $ | 98 % | 3,5 mois |
| 35 | Boucherville | 10 jours | 27 jours | 810 000 $ | 99 % | 2,5 mois |
| 36 | Chambly | 10 jours | 63 jours | 689 000 $ | 99 % | 2,7 mois |
| 37 | Terrebonne | 10 jours | 64 jours | 599 000 $ | 100 % | 2,9 mois |
| 38 | Mascouche | 9 jours | 52 jours | 615 000 $ | 100 % | 2,6 mois |
| 39 | Saint-Hyacinthe | 9 jours | 77 jours | 507 500 $ | 99 % | 2,8 mois |
| 40 | Sherbrooke | 9 jours | 67 jours | 458 500 $ | 100 % | 2,6 mois |
| 41 | Varennes | 9 jours | 32 jours | 631 000 $ | 99 % | 2,7 mois |
| 42 | Joliette | 8 jours | 89 jours | 460 000 $ | 99 % | 2,6 mois |
| 43 | Saguenay | 8 jours | 91 jours | 366 000 $ | 99 % | 3,0 mois |
| 44 | Saint-Bruno-de-Montarville | 8 jours | 47 jours | 819 500 $ | 99 % | 3,1 mois |
| 45 | Trois-Rivières | 8 jours | 58 jours | 410 000 $ | 99 % | 2,7 mois |
| 46 | Beloeil | 7 jours | 40 jours | 630 000 $ | 100 % | 1,7 mois |
| 47 | Rimouski | 7 jours | 77 jours | 395 000 $ | 100 % | 2,3 mois |
| 48 | Sainte-Julie | 7 jours | 33 jours | 667 400 $ | 100 % | 2,9 mois |
| 49 | Lévis | 6 jours | 84 jours | 440 000 $ | 100 % | 2,4 mois |
| 50 | Québec | 5 jours | 78 jours | 480 000 $ | 103 % | 2,1 mois |
Source : Centris (Matrix), janvier à septembre 2026 et année 2016; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 13 octobre 2026, agrégats seulement.
Ce que le classement dit
- Le tiers le plus lent (Westmount, Candiac, L'Île-Perrot, Magog, Brossard…) prend 17 jours ou plus : des villes chères, des villes de villégiature et quelques villes de région où l'inventaire a remonté.
- Lent et cher vont ensemble : 7 des 10 villes les plus chères sont dans la moitié lente. Le bassin d'acheteurs au-dessus de 610 000 $ est plus mince.
- Lent reste relatif : la ville la plus lente de 2026 (Westmount, 35 jours) vend plus vite que la médiane des villes de 2016 (64 jours).
- Seule 1 ville sur 50 est en marché d'acheteurs (plus de 6 mois d'inventaire); 11 sont équilibrées. Le délai long vient d'un inventaire moins tendu, pas d'un marché qui bascule.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
Pour un acheteur, le haut de ce classement est la liste des villes où l'on peut encore négocier : à 35 jours ou 29 jours, une offre conditionnelle à l'inspection et au financement passe, et le ratio vendu ÷ demandé du tableau dit de combien. Pour un vendeur, un délai de 35 jours n'est pas un signal de baisse de prix : c'est le rythme normal de votre ville en 2026, et la bonne question est de savoir si votre maison est dans la fourchette des ventes récentes de votre rue.
Comment lire ce classement
Chaque ville du tableau a sa page dans la série délai de vente par ville, où la série complète 2016-2026 et la méthode sont détaillées. Les rangs sont calculés sur les 50 villes suivies, pas sur tout le Québec : une ville absente n'est pas « hors classement », elle n'est pas suivie. Les valeurs sont celles de Centris (Matrix) pour les ventes de maisons unifamiliales de janvier à septembre 2026; 2016 est l'année complète. Les égalités sont classées par ordre alphabétique. Aucune nouvelle requête : seuls des agrégats déjà publiés sont réordonnés.
Questions fréquentes
Dans quelle ville une maison se vend-elle le plus lentement au Québec?
Westmount, en 35 jours en médiane de janvier à septembre 2026, devant Candiac (29 jours) et L'Île-Perrot (26 jours). La médiane des 50 villes suivies est de 13 jours.
Un délai long veut-il dire un marché d'acheteurs?
Pas nécessairement. Sur les 50 villes, 1 est en marché d'acheteurs (plus de 6 mois d'inventaire) et 11 en marché équilibré; les autres sont en marché de vendeurs malgré leur délai. Les mois d'inventaire sont dans le tableau.
Pourquoi les villes chères se vendent-elles plus lentement?
Parce que le nombre d'acheteurs capables de payer un million est plus petit, et que les maisons chères sont moins comparables entre elles. 7 des 10 villes les plus chères dépassent le délai médian.
Les neuf autres classements du palmarès immobilier 2026 : les villes les moins chères, les villes les plus chères, les villes où une maison se vend le plus vite, les plus fortes hausses de prix 2016-2026, les plus faibles hausses de prix 2016-2026, les villes où le condo est le moins cher, les villes où la porte de plex est la moins chère, les marchés d'acheteurs, la part des ventes à un million et plus.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Combien de temps pour vendre au Québec : le délai de vente médian dans 52 villes, maison et condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Combien de temps pour vendre à Westmount : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Combien de temps pour vendre à Candiac : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Combien de temps pour vendre à L'Île-Perrot : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Statistiques immobilières par ville au Québec en 2026 : 50 villes, 12 indicateurs Centris et leur rang et Statistiques immobilières du Québec 2026 : prix par ville, par arrondissement, au pied carré et par plex, données Centris.
Publié le 11 novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.