Palmarès 2026 · Condo le moins cher
Les villes où le condo est le moins cher : le tableau des 41 villes classées sur les ventes Centris de janvier à septembre 2026, la lecture du classement et ce qu'il change pour acheter ou vendre. Rien d'estimé, des rangs calculés.
La ville où un condo coûte le moins cher parmi les 41 villes à condos suivies est Rouyn-Noranda : 270 000 $ en médiane de janvier à septembre 2026, devant Rimouski (284 000 $) et Saguenay (287 000 $). La médiane des 41 villes est à 390 000 $; 3 villes sont encore sous 300 000 $. Le plus cher, Westmount, est à 835 000 $. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
La ville où un condo coûte le moins cher parmi les 41 villes à condos suivies est Rouyn-Noranda : 270 000 $ en médiane de janvier à septembre 2026, devant Rimouski (284 000 $) et Saguenay (287 000 $). La médiane des 41 villes est à 390 000 $; 3 villes sont encore sous 300 000 $. Le plus cher, Westmount, est à 835 000 $.
Le classement des 41 villes
| Rang | Ville | Condo médian 2026 | Condo 2016 | Hausse 2016-2026 | Maison médiane 2026 | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rouyn-Noranda | 270 000 $ | 176 000 $ | 53 % | 370 000 $ | 73 % |
| 2 | Rimouski | 284 000 $ | 143 000 $ | 99 % | 395 000 $ | 72 % |
| 3 | Saguenay | 287 000 $ | 152 000 $ | 89 % | 366 000 $ | 78 % |
| 4 | Lévis | 300 500 $ | 171 000 $ | 76 % | 440 000 $ | 68 % |
| 5 | Gatineau | 303 750 $ | 155 000 $ | 96 % | 490 000 $ | 62 % |
| 6 | Trois-Rivières | 310 000 $ | 131 000 $ | 137 % | 410 000 $ | 76 % |
| 7 | Granby | 315 000 $ | 165 613 $ | 90 % | 462 543 $ | 68 % |
| 8 | Saint-Jérôme | 315 000 $ | 137 250 $ | 130 % | 547 500 $ | 58 % |
| 9 | Sherbrooke | 318 000 $ | 182 000 $ | 75 % | 458 500 $ | 69 % |
| 10 | Repentigny | 331 000 $ | 165 000 $ | 101 % | 588 000 $ | 56 % |
| 11 | Magog | 335 000 $ | 158 000 $ | 112 % | 600 000 $ | 56 % |
| 12 | Saint-Hyacinthe | 335 000 $ | 163 756 $ | 105 % | 507 500 $ | 66 % |
| 13 | Québec | 335 000 $ | 194 500 $ | 72 % | 480 000 $ | 70 % |
| 14 | Varennes | 358 000 $ | 169 000 $ | 112 % | 631 000 $ | 57 % |
| 15 | Mascouche | 370 000 $ | 180 000 $ | 106 % | 615 000 $ | 60 % |
| 16 | Sainte-Thérèse | 372 500 $ | 176 900 $ | 111 % | 650 000 $ | 57 % |
| 17 | Saint-Jean-sur-Richelieu | 374 000 $ | 172 000 $ | 117 % | 577 000 $ | 65 % |
| 18 | Terrebonne | 382 000 $ | 180 500 $ | 112 % | 599 000 $ | 64 % |
| 19 | Longueuil | 385 000 $ | 189 950 $ | 103 % | 602 000 $ | 64 % |
| 20 | Vaudreuil-Dorion | 385 000 $ | 175 000 $ | 120 % | 605 000 $ | 64 % |
| 21 | Châteauguay | 390 000 $ | 175 430 $ | 122 % | 520 000 $ | 75 % |
| 22 | Brossard | 404 000 $ | 216 500 $ | 87 % | 734 200 $ | 55 % |
| 23 | L'Île-Perrot | 404 500 $ | 196 000 $ | 106 % | 561 500 $ | 72 % |
| 24 | Chambly | 412 500 $ | 178 450 $ | 131 % | 689 000 $ | 60 % |
| 25 | Saint-Constant | 414 500 $ | 188 000 $ | 120 % | 620 000 $ | 67 % |
| 26 | La Prairie | 414 750 $ | 167 500 $ | 148 % | 740 000 $ | 56 % |
| 27 | Beloeil | 425 000 $ | 196 450 $ | 116 % | 630 000 $ | 67 % |
| 28 | Blainville | 429 000 $ | 211 000 $ | 103 % | 760 000 $ | 56 % |
| 29 | Laval | 430 000 $ | 216 500 $ | 99 % | 630 000 $ | 68 % |
| 30 | Sainte-Julie | 430 000 $ | 191 500 $ | 125 % | 667 400 $ | 64 % |
| 31 | Dorval | 435 000 $ | 235 000 $ | 85 % | 712 500 $ | 61 % |
| 32 | Saint-Lambert | 445 000 $ | 232 750 $ | 91 % | 1 120 000 $ | 40 % |
| 33 | Mirabel | 449 900 $ | 211 250 $ | 113 % | 650 000 $ | 69 % |
| 34 | Dollard-des-Ormeaux | 460 000 $ | 225 000 $ | 104 % | 792 500 $ | 58 % |
| 35 | Candiac | 476 000 $ | 194 250 $ | 145 % | 866 000 $ | 55 % |
| 36 | Montréal | 476 100 $ | 285 000 $ | 67 % | 755 000 $ | 63 % |
| 37 | Saint-Bruno-de-Montarville | 494 000 $ | 243 000 $ | 103 % | 819 500 $ | 60 % |
| 38 | Boucherville | 518 000 $ | 267 000 $ | 94 % | 810 000 $ | 64 % |
| 39 | Boisbriand | 557 000 $ | 220 000 $ | 153 % | 630 000 $ | 88 % |
| 40 | Pointe-Claire | 583 750 $ | 320 000 $ | 82 % | 745 500 $ | 78 % |
| 41 | Westmount | 835 000 $ | 623 500 $ | 34 % | 2 272 500 $ | 37 % |
Source : Centris (Matrix), janvier à septembre 2026 et année 2016; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 13 octobre 2026, agrégats seulement.
Ce que le classement dit
- Le tiers le moins cher (Rouyn-Noranda, Rimouski, Saguenay, Lévis, Gatineau…) va de 270 000 $ à 335 000 $ : des villes de région et des couronnes où le condo reste le produit d'entrée.
- Le condo le moins cher est parfois plus cher que la maison d'à côté : le condo médian de Westmount (835 000 $) dépasse la maison médiane de 44 des 50 villes suivies.
- L'écart condo-maison se lit dans la dernière colonne : un condo vaut 37 % à 88 % de la maison médiane de sa ville. Là où il approche la maison, c'est que le condo est grand ou que la maison est rare.
- Dans les 41 villes, le condo médian 2026 va de 270 000 $ à 835 000 $, un rapport de 3,1 : moins que l'écart entre les maisons les moins chères et les plus chères.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
Pour un premier acheteur, ce classement est celui du prix d'entrée dans les villes où il y a assez de condos pour choisir (50 ventes par année et plus). Regardez la dernière colonne avant d'acheter : dans une ville où le condo médian vaut plus de 70 % de la maison médiane, la maison est souvent le meilleur achat au même budget, parce que son prix de revente ne dépend pas des frais de copropriété et du fonds de prévoyance. Pour un vendeur de condo dans une ville du bas du classement, votre acheteur compare avec les maisons, pas seulement avec les autres condos.
Comment lire ce classement
Chaque ville du tableau a sa page dans la série prix des condos par ville, où la série complète 2016-2026 et la méthode sont détaillées. Les rangs sont calculés sur les 41 villes suivies, pas sur tout le Québec : une ville absente n'est pas « hors classement », elle n'est pas suivie. Les valeurs sont celles de Centris (Matrix) pour les ventes de maisons unifamiliales et de copropriétés de janvier à septembre 2026; 2016 est l'année complète. Les égalités sont classées par ordre alphabétique. Aucune nouvelle requête : seuls des agrégats déjà publiés sont réordonnés.
Questions fréquentes
Dans quelle ville un condo coûte-t-il le moins cher au Québec?
Rouyn-Noranda, avec un condo médian à 270 000 $ de janvier à septembre 2026, devant Rimouski (284 000 $) et Saguenay (287 000 $), parmi les 41 villes à 50 ventes de condos et plus par année.
Pourquoi seulement ces villes?
Le classement couvre les 41 villes où il se vend au moins 50 copropriétés par année, pour que la médiane soit une mesure et pas un hasard. Les villes à peu de condos sont dans le palmarès des maisons.
Le condo monte-t-il autant que la maison?
Moins, en général : la hausse 2016-2026 du condo est dans le tableau ville par ville, et la médiane des maisons est de +124 %. Le condo a surtout rattrapé en 2022, un an après la maison.
Les neuf autres classements du palmarès immobilier 2026 : les villes les moins chères, les villes les plus chères, les villes où une maison se vend le plus vite, les villes où une maison se vend le plus lentement, les plus fortes hausses de prix 2016-2026, les plus faibles hausses de prix 2016-2026, les villes où la porte de plex est la moins chère, les marchés d'acheteurs, la part des ventes à un million et plus.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des condos par ville au Québec : 48 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), le condo contre la maison, Prix des condos à Rouyn-Noranda : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Prix des condos à Rimouski : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Prix des condos à Saguenay : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Statistiques immobilières par ville au Québec en 2026 : 50 villes, 12 indicateurs Centris et leur rang et Statistiques immobilières du Québec 2026 : prix par ville, par arrondissement, au pied carré et par plex, données Centris.
Publié le 11 novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.