Palmarès 2026 · Les plus rapides
Les villes où une maison se vend le plus vite : le tableau des 50 villes classées sur les ventes Centris de janvier à septembre 2026, la lecture du classement et ce qu'il change pour acheter ou vendre. Rien d'estimé, des rangs calculés.
La ville où une maison se vend le plus vite en 2026 est Québec : 5 jours en médiane de janvier à septembre 2026, devant Lévis (6 jours) et Beloeil (7 jours). La médiane des 50 villes est de 13 jours, contre 64 en 2016; 30 villes vendent en deux semaines ou moins. La plus lente, Westmount, prend 35 jours. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
La ville où une maison se vend le plus vite en 2026 est Québec : 5 jours en médiane de janvier à septembre 2026, devant Lévis (6 jours) et Beloeil (7 jours). La médiane des 50 villes est de 13 jours, contre 64 en 2016; 30 villes vendent en deux semaines ou moins. La plus lente, Westmount, prend 35 jours.
Le classement des 50 villes
| Rang | Ville | Délai médian 2026 | Délai 2016 | Maison médiane 2026 | Vendu ÷ demandé 2026 | Marché |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Québec | 5 jours | 78 jours | 480 000 $ | 103 % | marché de vendeurs |
| 2 | Lévis | 6 jours | 84 jours | 440 000 $ | 100 % | marché de vendeurs |
| 3 | Beloeil | 7 jours | 40 jours | 630 000 $ | 100 % | marché de vendeurs |
| 4 | Rimouski | 7 jours | 77 jours | 395 000 $ | 100 % | marché de vendeurs |
| 5 | Sainte-Julie | 7 jours | 33 jours | 667 400 $ | 100 % | marché de vendeurs |
| 6 | Joliette | 8 jours | 89 jours | 460 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 7 | Saguenay | 8 jours | 91 jours | 366 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 8 | Saint-Bruno-de-Montarville | 8 jours | 47 jours | 819 500 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 9 | Trois-Rivières | 8 jours | 58 jours | 410 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 10 | Mascouche | 9 jours | 52 jours | 615 000 $ | 100 % | marché de vendeurs |
| 11 | Saint-Hyacinthe | 9 jours | 77 jours | 507 500 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 12 | Sherbrooke | 9 jours | 67 jours | 458 500 $ | 100 % | marché de vendeurs |
| 13 | Varennes | 9 jours | 32 jours | 631 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 14 | Boucherville | 10 jours | 27 jours | 810 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 15 | Chambly | 10 jours | 63 jours | 689 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 16 | Terrebonne | 10 jours | 64 jours | 599 000 $ | 100 % | marché de vendeurs |
| 17 | Boisbriand | 11 jours | 64 jours | 630 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 18 | Longueuil | 11 jours | 51 jours | 602 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 19 | Repentigny | 11 jours | 63 jours | 588 000 $ | 100 % | marché de vendeurs |
| 20 | Rouyn-Noranda | 11 jours | 61 jours | 370 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 21 | Val-d'Or | 11 jours | 80 jours | 400 000 $ | 98 % | marché de vendeurs |
| 22 | Sainte-Thérèse | 12 jours | 50 jours | 650 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 23 | Blainville | 13 jours | 59 jours | 760 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 24 | Gatineau | 13 jours | 51 jours | 490 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 25 | Granby | 13 jours | 88 jours | 462 543 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 26 | La Prairie | 13 jours | 65 jours | 740 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 27 | Saint-Constant | 13 jours | 54 jours | 620 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 28 | Saint-Jérôme | 13 jours | 67 jours | 547 500 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 29 | Sept-Îles | 13 jours | 84 jours | 275 000 $ | 97 % | marché de vendeurs |
| 30 | Laval | 14 jours | 52 jours | 630 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 31 | Dorval | 15 jours | 31 jours | 712 500 $ | 98 % | marché équilibré |
| 32 | Rosemère | 15 jours | 85 jours | 845 000 $ | 98 % | marché de vendeurs |
| 33 | Châteauguay | 16 jours | 71 jours | 520 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 34 | Saint-Jean-sur-Richelieu | 16 jours | 67 jours | 577 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 35 | Saint-Lambert | 17 jours | 53 jours | 1 120 000 $ | 97 % | marché équilibré |
| 36 | Sorel-Tracy | 17 jours | 77 jours | 391 750 $ | 99 % | marché équilibré |
| 37 | Drummondville | 18 jours | 82 jours | 429 900 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 38 | Mirabel | 19 jours | 68 jours | 650 000 $ | 99 % | marché de vendeurs |
| 39 | Victoriaville | 19 jours | 85 jours | 366 000 $ | 98 % | marché de vendeurs |
| 40 | Dollard-des-Ormeaux | 20 jours | 45 jours | 792 500 $ | 97 % | marché équilibré |
| 41 | Montréal | 20 jours | 54 jours | 755 000 $ | 98 % | marché équilibré |
| 42 | Pointe-Claire | 21 jours | 36 jours | 745 500 $ | 98 % | marché de vendeurs |
| 43 | Beaconsfield | 22 jours | 41 jours | 1 031 000 $ | 97 % | marché équilibré |
| 44 | Kirkland | 22 jours | 50 jours | 955 000 $ | 97 % | marché équilibré |
| 45 | Vaudreuil-Dorion | 22 jours | 57 jours | 605 000 $ | 98 % | marché de vendeurs |
| 46 | Brossard | 24 jours | 48 jours | 734 200 $ | 98 % | marché équilibré |
| 47 | Magog | 25 jours | 116 jours | 600 000 $ | 98 % | marché équilibré |
| 48 | L'Île-Perrot | 26 jours | 66 jours | 561 500 $ | 98 % | marché équilibré |
| 49 | Candiac | 29 jours | 75 jours | 866 000 $ | 98 % | marché équilibré |
| 50 | Westmount | 35 jours | 75 jours | 2 272 500 $ | 96 % | marché d'acheteurs |
Source : Centris (Matrix), janvier à septembre 2026 et année 2016; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 13 octobre 2026, agrégats seulement.
Ce que le classement dit
- Le tiers le plus rapide (Québec, Lévis, Beloeil, Rimouski, Sainte-Julie…) vend en 10 jours ou moins : la région de Québec, Lévis et la couronne de Montréal où l'offre manque le plus.
- Rapide et abordable vont ensemble : 7 des 10 villes les moins chères sont à 13 jours ou moins. Là où le prix d'entrée est bas, les acheteurs sont nombreux.
- Le délai a fondu partout : 64 jours en 2016 en médiane des villes, 13 en 2026. Même la ville la plus lente de 2026 (Westmount, 35 jours) est sous la médiane de 2016.
- 38 villes sur 50 sont en marché de vendeurs (moins de 4 mois d'inventaire), 11 en marché équilibré et 1 en marché d'acheteurs : le délai court est d'abord une affaire d'inventaire.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
Pour un vendeur dans une ville du haut du classement, 5 jours veut dire des visites groupées et des offres dès la première semaine : fixez le prix sur les ventes des trente derniers jours, pas sur celles du printemps. Pour un acheteur, une ville à moins de deux semaines ne laisse pas le temps d'hésiter : préapprobation, inspection prête, offre conditionnelle courte. Dans le bas du classement, à 35 jours ou 29 jours, on peut encore négocier le prix et les conditions.
Comment lire ce classement
Chaque ville du tableau a sa page dans la série délai de vente par ville, où la série complète 2016-2026 et la méthode sont détaillées. Les rangs sont calculés sur les 50 villes suivies, pas sur tout le Québec : une ville absente n'est pas « hors classement », elle n'est pas suivie. Les valeurs sont celles de Centris (Matrix) pour les ventes de maisons unifamiliales de janvier à septembre 2026; 2016 est l'année complète. Les égalités sont classées par ordre alphabétique. Aucune nouvelle requête : seuls des agrégats déjà publiés sont réordonnés.
Questions fréquentes
Dans quelle ville une maison se vend-elle le plus vite au Québec?
Québec, en 5 jours en médiane de janvier à septembre 2026, devant Lévis (6 jours) et Beloeil (7 jours). 30 des 50 villes suivies vendent en 14 jours ou moins.
Le délai de vente, c'est mesuré comment?
Le nombre de jours entre la mise en marché sur Centris et l'acceptation de l'offre, en médiane des ventes de maisons unifamiliales de janvier à septembre 2026. La médiane n'est pas gonflée par les quelques maisons restées des mois en vente.
Un délai court veut-il dire qu'on paie au-dessus du prix demandé?
Pas toujours : le ratio vendu ÷ demandé 2026 est dans le tableau. Un délai court avec un ratio sous 100 % veut dire que les maisons bien affichées partent vite, sans surenchère.
Les neuf autres classements du palmarès immobilier 2026 : les villes les moins chères, les villes les plus chères, les villes où une maison se vend le plus lentement, les plus fortes hausses de prix 2016-2026, les plus faibles hausses de prix 2016-2026, les villes où le condo est le moins cher, les villes où la porte de plex est la moins chère, les marchés d'acheteurs, la part des ventes à un million et plus.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Combien de temps pour vendre au Québec : le délai de vente médian dans 52 villes, maison et condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Combien de temps pour vendre à Québec : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Combien de temps pour vendre à Lévis : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Combien de temps pour vendre à Beloeil : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Statistiques immobilières par ville au Québec en 2026 : 50 villes, 12 indicateurs Centris et leur rang et Statistiques immobilières du Québec 2026 : prix par ville, par arrondissement, au pied carré et par plex, données Centris.
Publié le 11 novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.