Palmarès 2026 · 50 villes · 10 classements
Dix palmarès bâtis sur les mêmes ventes Centris : le prix, le délai, la hausse sur dix ans, le condo, la porte de plex, l'inventaire et le million, pour 50 villes du Québec. Chaque ville a sa ligne et ses rangs; chaque classement a sa page.
Dix classements de villes calculés sur les ventes Centris de janvier à septembre 2026 et de 2016 : la maison la moins chère est à Sept-Îles (275 000 $) et la plus chère à Westmount (2 272 500 $), pour une médiane des 50 villes à 610 000 $; la vente la plus rapide est à Québec (5 jours) et la plus lente à Westmount (35 jours), médiane 13 jours; la plus forte hausse 2016-2026 est à Trois-Rivières (+177 %) et la plus faible à Sept-Îles (+58 %), 42 villes ayant doublé; le condo le moins cher est à Rouyn-Noranda (270 000 $), la porte de plex la moins chère à Victoriaville (100 833 $); 1 ville est en marché d'acheteurs et 38 en marché de vendeurs; la part des ventes à un million et plus est la plus élevée à Westmount (91 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
De la ville la moins chère à la plus chère; entre parenthèses, le rang dans chaque classement (n. s. = non suivi dans ce classement).
| Ville | Maison médiane 2026 (rang moins chère) | Délai 2026 (rang plus rapide) | Hausse 2016-2026 (rang) | Condo médian 2026 (rang moins cher) | Porte de plex 2026 (rang moins chère) | Mois d'inventaire (rang acheteurs) | Ventes à 1 M$+ (rang) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sept-Îles | 275 000 $ (1er) | 13 jours (29e) | 58 % (50e) | 279 500 $ (n. s.) | non suivi (n. s.) | 3,1 mois (30e) | moins de 10 (n. s.) |
| Saguenay | 366 000 $ (2e) | 8 jours (7e) | 114 % (34e) | 287 000 $ (3e) | 106 000 $ (2e) | 3,0 mois (31e) | moins de 10 (n. s.) |
| Victoriaville | 366 000 $ (3e) | 19 jours (39e) | 152 % (6e) | 261 500 $ (n. s.) | 100 833 $ (1er) | 2,8 mois (36e) | moins de 10 (n. s.) |
| Rouyn-Noranda | 370 000 $ (4e) | 11 jours (20e) | 76 % (48e) | 270 000 $ (1er) | 130 750 $ (5e) | 2,8 mois (34e) | moins de 10 (n. s.) |
| Sorel-Tracy | 391 750 $ (5e) | 17 jours (36e) | 145 % (10e) | 400 000 $ (n. s.) | 171 250 $ (12e) | 4,9 mois (7e) | moins de 10 (n. s.) |
| Rimouski | 395 000 $ (6e) | 7 jours (4e) | 121 % (30e) | 284 000 $ (2e) | 118 750 $ (4e) | 2,3 mois (48e) | moins de 10 (n. s.) |
| Val-d'Or | 400 000 $ (7e) | 11 jours (21e) | 86 % (46e) | 310 000 $ (n. s.) | 133 333 $ (6e) | 3,5 mois (24e) | moins de 10 (n. s.) |
| Trois-Rivières | 410 000 $ (8e) | 8 jours (9e) | 177 % (1er) | 310 000 $ (6e) | 167 000 $ (11e) | 2,7 mois (39e) | 2 % (33e) |
| Drummondville | 429 900 $ (9e) | 18 jours (37e) | 155 % (4e) | 289 500 $ (n. s.) | 175 812 $ (13e) | 3,6 mois (18e) | moins de 10 (n. s.) |
| Lévis | 440 000 $ (10e) | 6 jours (2e) | 84 % (47e) | 300 500 $ (4e) | 152 167 $ (7e) | 2,4 mois (47e) | 3 % (29e) |
| Sherbrooke | 458 500 $ (11e) | 9 jours (12e) | 143 % (12e) | 318 000 $ (9e) | 189 833 $ (15e) | 2,6 mois (45e) | 3 % (31e) |
| Joliette | 460 000 $ (12e) | 8 jours (6e) | 134 % (16e) | 345 000 $ (n. s.) | 113 750 $ (3e) | 2,6 mois (41e) | moins de 10 (n. s.) |
| Granby | 462 543 $ (13e) | 13 jours (25e) | 145 % (9e) | 315 000 $ (7e) | 159 750 $ (8e) | 3,2 mois (27e) | moins de 10 (n. s.) |
| Québec | 480 000 $ (14e) | 5 jours (1er) | 92 % (45e) | 335 000 $ (13e) | 181 250 $ (14e) | 2,1 mois (49e) | 4 % (28e) |
| Gatineau | 490 000 $ (15e) | 13 jours (24e) | 113 % (35e) | 303 750 $ (5e) | 194 000 $ (16e) | 3,6 mois (19e) | 1 % (34e) |
| Saint-Hyacinthe | 507 500 $ (16e) | 9 jours (11e) | 133 % (19e) | 335 000 $ (12e) | 159 750 $ (9e) | 2,8 mois (35e) | moins de 10 (n. s.) |
| Châteauguay | 520 000 $ (17e) | 16 jours (33e) | 144 % (11e) | 390 000 $ (21e) | non suivi (n. s.) | 3,8 mois (15e) | moins de 10 (n. s.) |
| Saint-Jérôme | 547 500 $ (18e) | 13 jours (28e) | 158 % (3e) | 315 000 $ (8e) | 215 000 $ (17e) | 3,1 mois (29e) | 4 % (27e) |
| L'Île-Perrot | 561 500 $ (19e) | 26 jours (48e) | 134 % (17e) | 404 500 $ (23e) | non suivi (n. s.) | 5,2 mois (4e) | moins de 10 (n. s.) |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 577 000 $ (20e) | 16 jours (34e) | 148 % (7e) | 374 000 $ (17e) | 165 250 $ (10e) | 3,7 mois (17e) | 6 % (25e) |
| Repentigny | 588 000 $ (21e) | 11 jours (19e) | 128 % (23e) | 331 000 $ (10e) | non suivi (n. s.) | 2,6 mois (43e) | 3 % (30e) |
| Terrebonne | 599 000 $ (22e) | 10 jours (16e) | 130 % (21e) | 382 000 $ (18e) | 266 667 $ (20e) | 2,9 mois (33e) | 5 % (26e) |
| Magog | 600 000 $ (23e) | 25 jours (47e) | 175 % (2e) | 335 000 $ (11e) | non suivi (n. s.) | 5,6 mois (2e) | 20 % (12e) |
| Longueuil | 602 000 $ (24e) | 11 jours (18e) | 123 % (26e) | 385 000 $ (19e) | 255 626 $ (19e) | 2,7 mois (38e) | 6 % (24e) |
| Vaudreuil-Dorion | 605 000 $ (25e) | 22 jours (45e) | 116 % (33e) | 385 000 $ (20e) | non suivi (n. s.) | 3,9 mois (14e) | 3 % (32e) |
| Mascouche | 615 000 $ (26e) | 9 jours (10e) | 141 % (13e) | 370 000 $ (15e) | non suivi (n. s.) | 2,6 mois (42e) | 7 % (22e) |
| Saint-Constant | 620 000 $ (27e) | 13 jours (27e) | 123 % (28e) | 414 500 $ (25e) | non suivi (n. s.) | 3,3 mois (26e) | moins de 10 (n. s.) |
| Beloeil | 630 000 $ (28e) | 7 jours (3e) | 140 % (15e) | 425 000 $ (27e) | non suivi (n. s.) | 1,7 mois (50e) | 7 % (21e) |
| Boisbriand | 630 000 $ (29e) | 11 jours (17e) | 126 % (24e) | 557 000 $ (39e) | non suivi (n. s.) | 3,9 mois (13e) | moins de 10 (n. s.) |
| Laval | 630 000 $ (30e) | 14 jours (30e) | 110 % (37e) | 430 000 $ (29e) | 250 000 $ (18e) | 3,5 mois (22e) | 10 % (18e) |
| Varennes | 631 000 $ (31e) | 9 jours (13e) | 125 % (25e) | 358 000 $ (14e) | non suivi (n. s.) | 2,7 mois (40e) | 12 % (17e) |
| Mirabel | 650 000 $ (32e) | 19 jours (38e) | 141 % (14e) | 449 900 $ (33e) | 325 000 $ (23e) | 3,5 mois (23e) | 10 % (19e) |
| Sainte-Thérèse | 650 000 $ (33e) | 12 jours (22e) | 152 % (5e) | 372 500 $ (16e) | 294 167 $ (22e) | 2,6 mois (44e) | moins de 10 (n. s.) |
| Sainte-Julie | 667 400 $ (34e) | 7 jours (5e) | 116 % (32e) | 430 000 $ (30e) | non suivi (n. s.) | 2,9 mois (32e) | 7 % (23e) |
| Chambly | 689 000 $ (35e) | 10 jours (15e) | 132 % (20e) | 412 500 $ (24e) | non suivi (n. s.) | 2,7 mois (37e) | 16 % (14e) |
| Dorval | 712 500 $ (36e) | 15 jours (31e) | 120 % (31e) | 435 000 $ (31e) | non suivi (n. s.) | 4,2 mois (12e) | 16 % (15e) |
| Brossard | 734 200 $ (37e) | 24 jours (46e) | 111 % (36e) | 404 000 $ (22e) | non suivi (n. s.) | 4,7 mois (8e) | 19 % (13e) |
| La Prairie | 740 000 $ (38e) | 13 jours (26e) | 129 % (22e) | 414 750 $ (26e) | non suivi (n. s.) | 3,5 mois (21e) | 8 % (20e) |
| Pointe-Claire | 745 500 $ (39e) | 21 jours (42e) | 99 % (44e) | 583 750 $ (40e) | non suivi (n. s.) | 3,7 mois (16e) | 16 % (16e) |
| Montréal | 755 000 $ (40e) | 20 jours (41e) | 99 % (43e) | 476 100 $ (36e) | 271 250 $ (21e) | 5,0 mois (6e) | 30 % (8e) |
| Blainville | 760 000 $ (41e) | 13 jours (23e) | 146 % (8e) | 429 000 $ (28e) | non suivi (n. s.) | 3,3 mois (25e) | 31 % (6e) |
| Dollard-des-Ormeaux | 792 500 $ (42e) | 20 jours (40e) | 106 % (38e) | 460 000 $ (34e) | non suivi (n. s.) | 4,6 mois (9e) | 25 % (10e) |
| Boucherville | 810 000 $ (43e) | 10 jours (14e) | 122 % (29e) | 518 000 $ (38e) | non suivi (n. s.) | 2,5 mois (46e) | 31 % (7e) |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 819 500 $ (44e) | 8 jours (8e) | 134 % (18e) | 494 000 $ (37e) | non suivi (n. s.) | 3,1 mois (28e) | 29 % (9e) |
| Rosemère | 845 000 $ (45e) | 15 jours (32e) | 123 % (27e) | 565 000 $ (n. s.) | non suivi (n. s.) | 3,6 mois (20e) | 24 % (11e) |
| Candiac | 866 000 $ (46e) | 29 jours (49e) | 104 % (39e) | 476 000 $ (35e) | non suivi (n. s.) | 5,1 mois (5e) | 37 % (5e) |
| Kirkland | 955 000 $ (47e) | 22 jours (44e) | 100 % (42e) | 486 000 $ (n. s.) | non suivi (n. s.) | 4,3 mois (11e) | 38 % (4e) |
| Beaconsfield | 1 031 000 $ (48e) | 22 jours (43e) | 101 % (41e) | 625 000 $ (n. s.) | non suivi (n. s.) | 5,5 mois (3e) | 44 % (3e) |
| Saint-Lambert | 1 120 000 $ (49e) | 17 jours (35e) | 102 % (40e) | 445 000 $ (32e) | non suivi (n. s.) | 4,5 mois (10e) | 70 % (2e) |
| Westmount | 2 272 500 $ (50e) | 35 jours (50e) | 65 % (49e) | 835 000 $ (41e) | non suivi (n. s.) | 9,0 mois (1er) | 91 % (1er) |
Les villes les moins chères sont aussi parmi les plus rapides (7 des 10 moins chères vendent en 13 jours ou moins) et celles qui ont le plus monté (+118 % en médiane contre +105 % pour les 10 plus chères) : le rattrapage des régions et des couronnes est la grande histoire de la décennie, et il n'a pas desserré leur marché. Les villes les plus chères sont les plus lentes (7 des 10 plus chères dépassent le délai médian) et concentrent le million : dans 10 villes, au moins une vente sur quatre dépasse 1 M$. Le marché d'acheteurs reste l'exception (1 ville sur 50, médiane 3,3 mois d'inventaire), ce qui explique que la ville la plus lente de 2026 (Westmount, 35 jours) vende encore plus vite que la médiane des villes de 2016 (64 jours). Le condo (390 000 $ en médiane des 41 villes à condos) et la porte de plex (171 250 $ en médiane des 23 villes à plex) sont les deux portes d'entrée sous la maison médiane (610 000 $).
Les 50 villes sont celles où Centris publie une série complète de dix ans pour la maison unifamiliale; le condo est classé dans les 41 villes à 50 ventes de copropriétés et plus par année, le plex dans les 23 villes où il s'en vend assez, le million dans les 34 villes à 10 ventes et plus à ce prix. Les valeurs 2026 couvrent janvier à septembre 2026; 2016 est l'année complète. Chaque classement renvoie à la page de chaque ville dans la série concernée, et la fiche statistiques immobilières par ville regroupe douze indicateurs et le rang pour chaque ville. Agrégats seulement, aucune nouvelle requête.
Il n'y a pas de meilleure ville, il y a la ville qui correspond à votre budget et à votre vie. Les palmarès disent où le prix est bas (Sept-Îles), où l'on peut négocier (Westmount), où la plus-value a été forte (Trois-Rivières); les pages de duels de villes comparent deux villes voisines point par point.
Nous classons les villes où Centris publie assez de ventes pour une série de dix ans. Un courtier de l'équipe peut tirer les mêmes indicateurs pour n'importe quelle municipalité ou arrondissement.
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Publié le 11 novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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