Palmarès 2026 · Les plus chères
Les villes les plus chères : le tableau des 50 villes classées sur les ventes Centris de janvier à septembre 2026, la lecture du classement et ce qu'il change pour acheter ou vendre. Rien d'estimé, des rangs calculés.
La ville la plus chère des 50 suivies est Westmount, avec une maison médiane à 2 272 500 $ de janvier à septembre 2026, devant Saint-Lambert (1 120 000 $) et Beaconsfield (1 031 000 $). 3 villes ont une médiane à un million ou plus et 27 dépassent 600 000 $, pour une médiane des villes à 610 000 $. Le haut du classement se vend plus lentement : 7 des 10 plus chères dépassent le délai médian de 13 jours. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
La ville la plus chère des 50 suivies est Westmount, avec une maison médiane à 2 272 500 $ de janvier à septembre 2026, devant Saint-Lambert (1 120 000 $) et Beaconsfield (1 031 000 $). 3 villes ont une médiane à un million ou plus et 27 dépassent 600 000 $, pour une médiane des villes à 610 000 $. Le haut du classement se vend plus lentement : 7 des 10 plus chères dépassent le délai médian de 13 jours.
Le classement des 50 villes
| Rang | Ville | Maison médiane 2026 | Maison 2016 | Hausse 2016-2026 | Délai 2026 | Ventes à 1 M$+ (part 2026) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Westmount | 2 272 500 $ | 1 375 000 $ | 65 % | 35 jours | 91 % |
| 2 | Saint-Lambert | 1 120 000 $ | 554 000 $ | 102 % | 17 jours | 70 % |
| 3 | Beaconsfield | 1 031 000 $ | 514 000 $ | 101 % | 22 jours | 44 % |
| 4 | Kirkland | 955 000 $ | 477 000 $ | 100 % | 22 jours | 38 % |
| 5 | Candiac | 866 000 $ | 425 000 $ | 104 % | 29 jours | 37 % |
| 6 | Rosemère | 845 000 $ | 379 450 $ | 123 % | 15 jours | 24 % |
| 7 | Saint-Bruno-de-Montarville | 819 500 $ | 350 000 $ | 134 % | 8 jours | 29 % |
| 8 | Boucherville | 810 000 $ | 364 450 $ | 122 % | 10 jours | 31 % |
| 9 | Dollard-des-Ormeaux | 792 500 $ | 385 000 $ | 106 % | 20 jours | 25 % |
| 10 | Blainville | 760 000 $ | 308 950 $ | 146 % | 13 jours | 31 % |
| 11 | Montréal | 755 000 $ | 380 000 $ | 99 % | 20 jours | 30 % |
| 12 | Pointe-Claire | 745 500 $ | 375 000 $ | 99 % | 21 jours | 16 % |
| 13 | La Prairie | 740 000 $ | 323 800 $ | 129 % | 13 jours | 8 % |
| 14 | Brossard | 734 200 $ | 348 000 $ | 111 % | 24 jours | 19 % |
| 15 | Dorval | 712 500 $ | 324 000 $ | 120 % | 15 jours | 16 % |
| 16 | Chambly | 689 000 $ | 297 400 $ | 132 % | 10 jours | 16 % |
| 17 | Sainte-Julie | 667 400 $ | 309 500 $ | 116 % | 7 jours | 7 % |
| 18 | Mirabel | 650 000 $ | 270 000 $ | 141 % | 19 jours | 10 % |
| 19 | Sainte-Thérèse | 650 000 $ | 258 125 $ | 152 % | 12 jours | moins de 10 ventes |
| 20 | Varennes | 631 000 $ | 281 000 $ | 125 % | 9 jours | 12 % |
| 21 | Beloeil | 630 000 $ | 262 000 $ | 140 % | 7 jours | 7 % |
| 22 | Boisbriand | 630 000 $ | 278 250 $ | 126 % | 11 jours | moins de 10 ventes |
| 23 | Laval | 630 000 $ | 300 000 $ | 110 % | 14 jours | 10 % |
| 24 | Saint-Constant | 620 000 $ | 277 750 $ | 123 % | 13 jours | moins de 10 ventes |
| 25 | Mascouche | 615 000 $ | 255 000 $ | 141 % | 9 jours | 7 % |
| 26 | Vaudreuil-Dorion | 605 000 $ | 280 000 $ | 116 % | 22 jours | 3 % |
| 27 | Longueuil | 602 000 $ | 269 750 $ | 123 % | 11 jours | 6 % |
| 28 | Magog | 600 000 $ | 218 492 $ | 175 % | 25 jours | 20 % |
| 29 | Terrebonne | 599 000 $ | 260 000 $ | 130 % | 10 jours | 5 % |
| 30 | Repentigny | 588 000 $ | 258 400 $ | 128 % | 11 jours | 3 % |
| 31 | Saint-Jean-sur-Richelieu | 577 000 $ | 233 000 $ | 148 % | 16 jours | 6 % |
| 32 | L'Île-Perrot | 561 500 $ | 239 950 $ | 134 % | 26 jours | moins de 10 ventes |
| 33 | Saint-Jérôme | 547 500 $ | 212 338 $ | 158 % | 13 jours | 4 % |
| 34 | Châteauguay | 520 000 $ | 213 000 $ | 144 % | 16 jours | moins de 10 ventes |
| 35 | Saint-Hyacinthe | 507 500 $ | 218 000 $ | 133 % | 9 jours | moins de 10 ventes |
| 36 | Gatineau | 490 000 $ | 230 000 $ | 113 % | 13 jours | 1 % |
| 37 | Québec | 480 000 $ | 250 000 $ | 92 % | 5 jours | 4 % |
| 38 | Granby | 462 543 $ | 189 000 $ | 145 % | 13 jours | moins de 10 ventes |
| 39 | Joliette | 460 000 $ | 197 000 $ | 134 % | 8 jours | moins de 10 ventes |
| 40 | Sherbrooke | 458 500 $ | 188 500 $ | 143 % | 9 jours | 3 % |
| 41 | Lévis | 440 000 $ | 239 000 $ | 84 % | 6 jours | 3 % |
| 42 | Drummondville | 429 900 $ | 168 500 $ | 155 % | 18 jours | moins de 10 ventes |
| 43 | Trois-Rivières | 410 000 $ | 148 000 $ | 177 % | 8 jours | 2 % |
| 44 | Val-d'Or | 400 000 $ | 215 500 $ | 86 % | 11 jours | moins de 10 ventes |
| 45 | Rimouski | 395 000 $ | 179 000 $ | 121 % | 7 jours | moins de 10 ventes |
| 46 | Sorel-Tracy | 391 750 $ | 160 000 $ | 145 % | 17 jours | moins de 10 ventes |
| 47 | Rouyn-Noranda | 370 000 $ | 210 000 $ | 76 % | 11 jours | moins de 10 ventes |
| 48 | Saguenay | 366 000 $ | 170 750 $ | 114 % | 8 jours | moins de 10 ventes |
| 49 | Victoriaville | 366 000 $ | 145 000 $ | 152 % | 19 jours | moins de 10 ventes |
| 50 | Sept-Îles | 275 000 $ | 174 000 $ | 58 % | 13 jours | moins de 10 ventes |
Source : Centris (Matrix), janvier à septembre 2026 et année 2016; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 13 octobre 2026, agrégats seulement.
Ce que le classement dit
- Le tiers le plus cher (Westmount, Saint-Lambert, Beaconsfield, Kirkland, Candiac…) commence à 689 000 $ : l'Ouest-de-l'Île, la Rive-Sud proche et les villes de prestige.
- Les plus chères ont moins monté : hausse médiane 2016-2026 de 105 % pour les 10 plus chères, contre 118 % pour les 10 moins chères. Le rattrapage des régions a resserré l'écart, pas effacé.
- Le million est devenu ordinaire dans 10 villes, où au moins une maison vendue sur quatre dépasse 1 M$ en 2026; dans 2, c'est la majorité des ventes.
- Cher et lent vont ensemble : 7 des 10 villes les plus chères se vendent plus lentement que la médiane des 50 villes (13 jours). Au-dessus d'un million, l'acheteur se fait attendre.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
Pour un vendeur dans une ville du haut du classement, la lenteur relative est normale et ne commande pas une baisse de prix : le bassin d'acheteurs à ce prix est plus petit, et la comparaison utile est le délai de votre ville, pas celui du Québec. Pour un acheteur, les villes voisines d'une ville chère sont souvent à un ou deux rangs d'écart pour 39 950 $ de moins par rang en moyenne sur ce classement : c'est là que le duel de villes se joue.
Comment lire ce classement
Chaque ville du tableau a sa page dans la série prix des maisons par ville, où la série complète 2016-2026 et la méthode sont détaillées. Les rangs sont calculés sur les 50 villes suivies, pas sur tout le Québec : une ville absente n'est pas « hors classement », elle n'est pas suivie. Les valeurs sont celles de Centris (Matrix) pour les ventes de maisons unifamiliales de janvier à septembre 2026; 2016 est l'année complète. Les égalités sont classées par ordre alphabétique. Aucune nouvelle requête : seuls des agrégats déjà publiés sont réordonnés.
Questions fréquentes
Quelle est la ville la plus chère du Québec en 2026?
Westmount, avec une maison médiane à 2 272 500 $ de janvier à septembre 2026, devant Saint-Lambert (1 120 000 $) et Beaconsfield (1 031 000 $).
Les villes chères se vendent-elles plus lentement?
Oui, en général : 7 des 10 villes les plus chères dépassent le délai médian de 13 jours des 50 villes suivies. Un bassin d'acheteurs plus petit, des maisons plus particulières.
Est-ce que les villes chères ont monté plus vite?
Non. La hausse médiane 2016-2026 est de 105 % dans les 10 plus chères et de 118 % dans les 10 moins chères; c'est la médiane des 50 villes, 124 %, qui dit la tendance générale.
Les neuf autres classements du palmarès immobilier 2026 : les villes les moins chères, les villes où une maison se vend le plus vite, les villes où une maison se vend le plus lentement, les plus fortes hausses de prix 2016-2026, les plus faibles hausses de prix 2016-2026, les villes où le condo est le moins cher, les villes où la porte de plex est la moins chère, les marchés d'acheteurs, la part des ventes à un million et plus.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 11 novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.