Vendre · Granby · 14 septembre 2026
Le verdict fondé sur les chiffres publiés à Granby, ce qui joue pour et contre le vendeur cet automne, et les trois gestes qui décident du résultat.
Est-ce le bon moment pour vendre à Granby en septembre 2026 : oui, à condition d'être bien préparé : le marché est équilibré. Dans Granby, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 510 000 $ en 35 jours, +4 % sur un an et +64 % en cinq ans (baromètre APCIQ du deuxième trimestre 2026); la copropriété médiane, 342 000 $. Ce qui joue pour le vendeur : un prix qui a monté de +4 % sur un an; une plus-value de +64 % en cinq ans pour qui a acheté avant 2021. Ce qui demande de la méthode : un délai médian de 35 jours : l'acheteur compare avant d'offrir. Le bon moment, c'est surtout le bon prix : une maison affichée au prix des trois dernières ventes fermées de sa rue reçoit ses offres le premier week-end, une maison affichée au prix du voisin attend puis baisse. L'automne est la deuxième saison de l'année; la prochaine décision de la Banque du Canada est le 28 octobre. L'équipe Loaa et Manseur évalue gratuitement sur les ventes réelles et vend à 5 % tout inclus, payable seulement à la vente.
Est-ce le bon moment pour vendre à Granby en septembre 2026 : oui, à condition d'être bien préparé : le marché est équilibré. Dans Granby, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 510 000 $ en 35 jours, +4 % sur un an et +64 % en cinq ans (baromètre APCIQ du deuxième trimestre 2026); la copropriété médiane, 342 000 $. Le reste de cette page dit ce qui joue pour vous, ce qui joue contre, et les trois gestes qui font la différence entre une vente en un week-end et une vente en un trimestre.
Dans un marché où l'inventaire monte, la variable qui décide n'est plus la saison mais le prix de départ. Une maison affichée au prix des trois dernières ventes fermées de sa rue reçoit ses offres le premier week-end, souvent en offres multiples; une maison affichée au prix de l'annonce du voisin attend, baisse, puis se vend sous ce qu'elle aurait obtenu au départ. Les prix de vente réels ne sont pas publics : ils sont dans le système Centris, et notre évaluation gratuite part de là. Notre page prix de vente moyen des maisons à Granby donne le repère du secteur.
Septembre à novembre est la deuxième saison de l'année : des acheteurs qui n'ont pas trouvé au printemps, préapprouvés, pressés de conclure avant l'hiver, et moins d'inscriptions concurrentes qu'en mai. Notre comparatif vendre au printemps ou à l'automne fait le calcul; attendre le printemps 2027 se justifie seulement si la maison n'est pas prête ou si vous rachetez et que votre achat n'est pas trouvé (vendre et racheter). La prochaine décision de la Banque du Canada, le 28 octobre 2026, peut changer le pouvoir d'achat des acheteurs dans un sens ou dans l'autre.
Notre guide vendre sa maison à Granby détaille la mise en marché secteur par secteur; notre page Centris Granby explique comment les acheteurs voient votre fiche le jour même. Notre tarif : 5 % tout inclus, taxes en sus, payable seulement à la vente.
Oui, à condition d'être bien préparé : le marché est équilibré. Dans Granby, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 510 000 $ en 35 jours, +4 % sur un an et +64 % en cinq ans (baromètre APCIQ du deuxième trimestre 2026); la copropriété médiane, 342 000 $. La variable qui décide est le prix de départ, fixé sur les ventes fermées comparables de votre rue.
L'automne est la deuxième saison de l'année, avec des acheteurs préapprouvés pressés de conclure avant l'hiver et moins d'inscriptions concurrentes; attendre le printemps se justifie si la maison n'est pas prête ou si votre prochain achat n'est pas trouvé. La décision de la Banque du Canada du 28 octobre 2026 peut aussi changer la donne.
Ce que valent les trois dernières ventes fermées comparables de votre rue, ajustées pour l'état, le terrain et les rénovations, pas la médiane du secteur ni le rôle municipal. Un courtier de l'équipe les sort du système Centris et vous remet une fourchette documentée, gratuitement et sans engagement.
Avant de fixer votre prix à Granby, ce que disent les ventes des douze derniers mois :
Le prix affiché décide du nombre de visites de la première semaine. Ces pages chiffrent ce que coûte un prix trop haut, en jours et en dollars.
Bungalow ou maison à étages à Granby :
Le plain-pied représente 65 % des ventes à Granby sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.
Combien coûte une chambre de plus à Granby :
Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à Granby.
Le délai de vente à Granby, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Granby.
Le nombre de ventes à Granby, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Granby.
Le prix des plex à Granby, dix ans de recul :
Le prix médian d'un plex par année depuis 2016, en face de la maison et du condo, la frénésie, le coup de frein des taux et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur à Granby.
Combien de maisons sont à vendre à Granby, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Granby.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Granby, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Granby.
Les maisons qui ne se vendent pas à Granby, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Granby.
Le prix moyen d'une maison à Granby, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Granby.
Combien de dollars de maisons se vendent à Granby, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Granby.
La plus-value d'une maison à Granby selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Granby.
Du condo à la maison à Granby, l'écart à combler :
Le prix médian de la maison et du condo année par année depuis 2016, l'écart entre les deux, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut à Granby.
Le marché à Granby en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Granby.
Combien de mise de fonds pour acheter à Granby :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Granby.
Combien de condos sont à vendre à Granby, dix ans de recul :
L'inventaire de copropriétés à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale à Granby.
Quand vendre à Granby, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Granby.
Les condos qui ne se vendent pas à Granby, dix ans de recul :
Les inscriptions de condos expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons, et ce que ça dit à un vendeur de condo à Granby.
Combien de plex sont à vendre à Granby, dix ans de recul :
Les plex à vendre à chaque fin de mois et les mises en vente depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison et le condo à Granby.
Quand vendre un condo à Granby, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de condos, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la maison en face et quand afficher à Granby.
Les plex qui ne se vendent pas à Granby, dix ans de recul :
Les inscriptions de plex expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons et les condos, et ce que ça dit à un vendeur d'immeuble à Granby.
De combien on négocie un condo à Granby, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les condos, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison en face et l'écart en dollars sur le condo médian à Granby.
De combien on négocie un plex à Granby, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les plex, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison et le condo en face et l'écart en dollars sur l'immeuble médian à Granby.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Granby, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Granby.
Ce que la maison a vraiment gagné à Granby, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Granby.
Ce que le condo médian coûte par mois à Granby, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Granby.
Ce que le condo a vraiment gagné à Granby, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Granby.
Combien de temps pour vendre un plex à Granby, dix ans de recul :
Le délai de vente médian et moyen des plex année par année depuis 2016, la maison et le condo en face, les périodes de marché et le poids des immeubles qui traînent à Granby.
Combien coûte un duplex, un triplex, un quadruplex à Granby, dix ans de recul :
Le prix médian par genre d'immeuble année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus et la maison en face à Granby.
Combien coûte un terrain à Granby, dix ans de recul :
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le pic de 2021 et le poids du terrain dans le prix d'une maison à Granby.
Granby ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met Granby et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Granby, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Granby.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Granby, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Granby.
À quel prix les maisons se vendent à Granby, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à Granby.
Combien de temps pour vendre selon le prix à Granby :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à Granby.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à Granby, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à Granby.
Combien de dollars de condos se vendent à Granby, dix ans de recul :
Le volume des ventes de condos année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du condo dans le marché à Granby.
Le prix moyen d'un condo à Granby, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des condos année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Granby.
Combien de temps pour vendre un condo selon le prix à Granby :
Le délai de vente médian des condos par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Granby.
Combien de temps pour vendre un plex selon le prix à Granby :
Le délai de vente médian des plex par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Granby.
À quel prix les plex se vendent à Granby, tranche par tranche :
La répartition des ventes de plex par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 450 000 $ et sous 600 000 $ à Granby.
Le prix moyen d'un plex à Granby, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des plex année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Granby.
Combien de dollars de plex se vendent à Granby, dix ans de recul :
Le volume des ventes de plex année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du plex dans le marché à Granby.
Où va l'argent immobilier à Granby :
Les dollars de ventes partagés entre maisons, condos et plex chaque année depuis 2016, la catégorie qui pèse le plus et celle qui a le plus grossi à Granby.
À quel prix se vend quoi à Granby :
Les ventes de 2026 croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence à Granby.
Qui se vend le plus vite à Granby, maison, condo ou plex :
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix sur douze mois à Granby.
À quel prix les condos se vendent à Granby, tranche par tranche :
La répartition des ventes de condos par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 300 000 $ et sous 400 000 $ à Granby.
Le marché à Granby ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, inventaire et verdict de septembre 2026 à Granby, sur les douze derniers mois Centris.
La taxe de bienvenue sur la maison médiane à Granby, 2016 contre 2026 :
La taxe calculée année par année sur le prix médian Centris avec la grille 2026 de la ville, et ce qu'un premier acheteur paie au net à Granby.
Le salaire pour acheter la maison médiane à Granby, 2016 contre 2026 :
Le revenu brut requis année par année (paiement au taux consenti, taxes, chauffage, ratio ABD 32 %) sur le prix médian Centris à Granby, et la part du prix et du taux dans la hausse.
Quelles maisons traînent selon le prix à Granby :
Le délai moyen contre le délai médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le rapport entre les deux et le palier où les inscriptions traînent le plus à Granby.
Paliers, étage et demi, bungalow ou étages à Granby :
Quatre genres de maison côte à côte sur dix ans : prix médian, écart entre les genres, part des ventes et celui qui a le plus monté à Granby.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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