Plus-value · Sorel-Tracy · Centris 2016-2026
Ce qu'une maison achetée à Sorel-Tracy en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian : la plus-value en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison achetée à Sorel-Tracy en 2016 au prix médian (160 000 $) vaut 391 750 $ en 2026 (janv. à sept.) : 231 750 $ de plus (+145 %), soit +9,4 % par année, l'une des plus-values les plus fortes des 50 villes suivies (médiane +124 %). Achetée en 2021, au cœur de la frénésie : +63 %. Achetée au sommet de 2025 (370 000 $) : +6 %. Aucune année d'achat depuis 2016 n'est en perte en 2026. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
Une maison achetée à Sorel-Tracy en 2016 au prix médian (160 000 $) vaut 391 750 $ en 2026 (janv. à sept.) : 231 750 $ de plus (+145 %), soit +9,4 % par année, l'une des plus-values les plus fortes des 50 villes suivies (médiane +124 %). Achetée en 2021, au cœur de la frénésie : +63 %. Achetée au sommet de 2025 (370 000 $) : +6 %. Aucune année d'achat depuis 2016 n'est en perte en 2026.
La plus-value selon l'année d'achat à Sorel-Tracy
| Année d'achat (maison) | Prix médian à l'achat | Valeur médiane 2026 (janv. à sept.) | Plus-value | En % | Par année |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 160 000 $ | 391 750 $ | 231 750 $ | +145 % | +9,4 % |
| 2017 | 150 000 $ | 391 750 $ | 241 750 $ | +161 % | +11,3 % |
| 2018 | 162 000 $ | 391 750 $ | 229 750 $ | +142 % | +11,7 % |
| 2019 | 160 000 $ | 391 750 $ | 231 750 $ | +145 % | +13,6 % |
| 2020 | 185 000 $ | 391 750 $ | 206 750 $ | +112 % | +13,3 % |
| 2021 | 240 000 $ | 391 750 $ | 151 750 $ | +63 % | +10,3 % |
| 2022 | 304 000 $ | 391 750 $ | 87 750 $ | +29 % | +6,5 % |
| 2023 | 305 000 $ | 391 750 $ | 86 750 $ | +28 % | +8,7 % |
| 2024 | 345 000 $ | 391 750 $ | 46 750 $ | +14 % | +6,6 % |
| 2025 | 370 000 $ | 391 750 $ | 21 750 $ | +6 % | +5,9 % |
| Année d'achat (condo) | Prix médian à l'achat | Valeur médiane 2026 (janv. à sept.) | Plus-value | En % | Par année |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 150 000 $ | 400 000 $ | 250 000 $ | +167 % | +10,3 % |
| 2017 | 157 250 $ | 400 000 $ | 242 750 $ | +154 % | +10,9 % |
| 2018 | 152 500 $ | 400 000 $ | 247 500 $ | +162 % | +12,8 % |
| 2019 | 148 500 $ | 400 000 $ | 251 500 $ | +169 % | +15,2 % |
| 2020 | 169 000 $ | 400 000 $ | 231 000 $ | +137 % | +15,4 % |
| 2021 | 216 250 $ | 400 000 $ | 183 750 $ | +85 % | +13,1 % |
| 2022 | 249 000 $ | 400 000 $ | 151 000 $ | +61 % | +12,6 % |
| 2023 | 259 500 $ | 400 000 $ | 140 500 $ | +54 % | +15,5 % |
| 2024 | 290 000 $ | 400 000 $ | 110 000 $ | +38 % | +17,4 % |
| 2025 | 310 000 $ | 400 000 $ | 90 000 $ | +29 % | +29,0 % |
Prix de vente médian par année, catégorie Unifamiliale et Copropriété, municipalité Sorel-Tracy entière, Centris (Matrix). Plus-value : prix médian de 2026 (janv. à sept.) moins prix médian de l'année d'achat. « Par année » : taux composé, 2026 compté comme une année entière.
Ce que dix ans de plus-value disent à Sorel-Tracy
- Quatre époques d'achat à Sorel-Tracy : qui a acheté en 2016-2019 est entre +142 % et +161 % de plus-value; en 2020-2022, entre +29 % et +112 %; en 2023-2024, +28 % et +14 %; en 2025, +6 %.
- Le prix médian de 2016 a doublé en 2024 (8 ans). Il a doublé dans 43 villes sur 50.
- Sommet des prix à Sorel-Tracy : 2026 (391 750 $), c'est-à-dire maintenant : 41 villes sur 50 sont à leur sommet en 2026. Le sommet de la frénésie (2025, 370 000 $) : dépassé, +6 % depuis. Médiane des 50 villes : +5 %; 9 villes ont encore une année d'achat en perte.
- Condo contre maison à Sorel-Tracy : un condo acheté en 2016 (150 000 $) vaut 400 000 $ en 2026 (+167 %), la maison +145 %; acheté en 2021, +85 % contre +63 %. Le condo a pris plus de valeur que la maison, comme dans 11 villes sur 50.
- Rythme annuel : +9,4 % par année pour un achat en 2016, +10,3 % pour 2021, +8,7 % pour 2023. Le meilleur rythme revient à qui a acheté en 2019 (+13,6 % par année). Médiane des 50 villes pour 2016 : +8,4 %.
- En dollars, la plus-value d'un achat de 2016 est de 231 750 $ à Sorel-Tracy, contre 343 125 $ en médiane des villes; celle d'un achat de 2021, 151 750 $; de 2024, 46 750 $.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Sorel-Tracy
À Sorel-Tracy, un propriétaire qui a acheté avant 2020 est assis sur une plus-value de 231 750 $ à 231 750 $ selon l'année : c'est une mise de fonds entière pour la prochaine maison, ou une marge de crédit hypothécaire qui ne dépend plus du salaire. Pour un vendeur, le piège est de fixer le prix sur ce gain plutôt que sur les ventes comparables du moment : l'acheteur de 2026 ne paie pas votre plus-value, il paie le marché. Pour un acheteur, la plus-value passée ne se répète pas mécaniquement : le rythme de +9,4 % par année a été fait de 2016 à 2022, les années 2023-2026 sont à +8,7 %. Pour la résidence principale, ce gain est exempt d'impôt au Canada; pour un immeuble locatif ou un chalet, il est imposable à la vente. Ce que vaut votre maison précise se mesure sur les comparables : évaluation de maison à Sorel-Tracy.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est celui du milieu : la moitié des maisons vendues à Sorel-Tracy dans l'année ont coûté plus, l'autre moitié moins. La plus-value d'une année d'achat est l'écart entre ce prix et le prix médian de 2026 (janv. à sept.); elle suppose une maison typique, ni rénovée ni dégradée. Pour une année d'achat récente, un écart de quelques pour cent est du bruit statistique autant qu'une tendance : lisez 2024 et 2025 avec prudence. Pour mesurer la plus-value contre l'inflation sur vingt ans, voyez immobilier contre inflation; pour le prix moyen plutôt que médian, prix moyen à Sorel-Tracy.
Questions fréquentes
Combien ma maison à Sorel-Tracy a-t-elle pris de valeur depuis 2016?
Si elle a suivi la médiane : 231 750 $ (+145 %), de 160 000 $ à 391 750 $. Achetée en 2019, 231 750 $ (+145 %); en 2021, 151 750 $ (+63 %).
J'ai acheté au sommet de 2025 à Sorel-Tracy, suis-je en perte?
Non. Le sommet à Sorel-Tracy est 2025 (370 000 $) et le prix médian de 2026 est 391 750 $ : +6 %. Dans les 50 villes suivies, la médiane depuis le sommet est de +5 % et 9 villes ont encore une année d'achat sous l'eau.
Le condo a-t-il pris autant de valeur que la maison à Sorel-Tracy?
À Sorel-Tracy, un condo acheté en 2016 a pris +167 % contre +145 % pour la maison; acheté en 2021, +85 % contre +63 %. Dans les 49 villes où les deux existent, le condo a pris +106 % en médiane depuis 2016 et la maison +124 %; le condo a fait mieux dans 11 villes.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Sorel-Tracy : prix de vente médian des maisons unifamiliales et des copropriétés par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub plus-value des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Sorel-Tracy, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Sorel-Tracy
- De combien on négocie à Sorel-Tracy
- Les maisons qui ne se vendent pas à Sorel-Tracy
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Toutes les statistiques à Sorel-Tracy en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Sorel-Tracy : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Vendre sa maison à Sorel-Tracy en 2026 : 419 000 $ (+14 %) en 42 jours, une offre en hausse de 23 % et comment fixer le prix, Prix des condos à Sorel-Tracy : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Prix moyen d'une maison à Sorel-Tracy : la moyenne, la médiane et le prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris) et L'immobilier contre l'inflation : 20 ans de chiffres au Québec, au Canada et aux États-Unis (2006-2026).
Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.