Prix moyen · Sorel-Tracy · Centris 2016-2026
Le prix de vente moyen d'une maison à Sorel-Tracy année par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé : pourquoi la moyenne est plus haute, ce que l'écart mesure, et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sorel-Tracy, une maison s'est vendue en moyenne 413 417 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 169 938 $ en 2016 (+143 %). Le prix médian, lui, est de 391 750 $ : la moyenne est 6 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Sorel-Tracy est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 411 950 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 391 750 $ : 5 % sous le prix demandé, contre 0 % sous au sommet de 2021. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Sorel-Tracy, une maison s'est vendue en moyenne 413 417 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 169 938 $ en 2016 (+143 %). Le prix médian, lui, est de 391 750 $ : la moyenne est 6 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Sorel-Tracy est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 411 950 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 391 750 $ : 5 % sous le prix demandé, contre 0 % sous au sommet de 2021.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne vs médiane | Prix demandé médian | Vendu vs demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 169 938 $ | 160 000 $ | +6 % | 174 000 $ | -8 % | 259 |
| 2017 | 158 730 $ | 150 000 $ | +6 % | 174 000 $ | -14 % | 298 |
| 2018 | 171 308 $ | 162 000 $ | +6 % | 179 000 $ | -9 % | 291 |
| 2019 | 171 256 $ | 160 000 $ | +7 % | 179 900 $ | -11 % | 348 |
| 2020 | 204 897 $ | 185 000 $ | +11 % | 199 000 $ | -7 % | 414 |
| 2021 | 266 837 $ | 240 000 $ | +11 % | 239 000 $ | +0 % | 396 |
| 2022 | 315 846 $ | 304 000 $ | +4 % | 299 000 $ | +2 % | 329 |
| 2023 | 323 902 $ | 305 000 $ | +6 % | 329 000 $ | -7 % | 307 |
| 2024 | 365 772 $ | 345 000 $ | +6 % | 364 900 $ | -5 % | 361 |
| 2025 | 386 661 $ | 370 000 $ | +5 % | 389 000 $ | -5 % | 395 |
| 2026 (janv. à sept.) | 413 417 $ | 391 750 $ | +6 % | 411 950 $ | -5 % | 249 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Sorel-Tracy entière, Centris (Matrix). « Moyenne vs médiane » : écart du prix moyen sur le prix médian. « Vendu vs demandé » : médiane des prix de vente sur médiane des prix demandés des maisons vendues. 2026 : neuf mois.
Ce que dix ans de prix moyens disent à Sorel-Tracy
- Quatre marchés en dix ans à Sorel-Tracy : 167 808 $ de prix moyen en 2016-2019, 262 527 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 344 837 $ au retour des taux élevés, 400 039 $ aujourd'hui. L'écart moyenne-médiane est resté autour de 6 %, 9 %, 6 % et 6 %.
- En dix ans, la moyenne a fait +143 % et la médiane +145 % : les deux ont monté au même rythme. C'est le cas de 25 villes sur 50 pour la première lecture.
- Écart moyenne-médiane le plus grand : 2021 (11 %); le plus petit : 2022 (4 %). En dollars, l'écart 2026 est de 21 667 $ (9 938 $ en 2016).
- Prix demandé contre prix obtenu (médianes) : -8 % en 2016, +0 % en 2021, -5 % en 2026. La médiane vendue a dépassé la médiane demandée 2 années sur onze : 2021, 2022.
- Le prix demandé médian a fait +137 % en dix ans (174 000 $ à 411 950 $), contre +145 % pour le prix obtenu : les vendeurs ont relevé leurs attentes moins vite que le marché.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : moyenne +7 %, médiane +6 %. Sommet de la moyenne : 2026 (413 417 $); 2 années de recul de la moyenne sur dix : 2017, 2019.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Sorel-Tracy
À Sorel-Tracy, moyenne (413 417 $) et médiane (391 750 $) se touchent : le parc est homogène, peu de maisons sortent du lot par le haut. Le prix moyen est donc un bon repère pour un acheteur qui compare des villes, et la négociation se joue sur quelques pour cent autour du prix demandé, pas sur le type de maison. Pour un vendeur, afficher 5 % au-dessus de ce qu'il espère obtenir correspond à la marge de négociation observée. Le prix vendu par rapport au prix demandé, transaction par transaction, est dans vendu au-dessus du prix demandé à Sorel-Tracy.
Comment lire ces chiffres
Deux mesures tirées de la même requête Centris, mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, municipalité entière, par année sur dix ans; le prix médian et les ventes viennent de notre page prix des maisons à Sorel-Tracy. La moyenne bouge avec chaque vente exceptionnelle; la médiane, non. Dans une petite ville, trois ventes à plus d'un million suffisent à faire sauter la moyenne d'une année : lisez l'écart sur plusieurs années, pas une seule. Le prix demandé médian est celui des maisons qui ont fini par se vendre; les maisons expirées, souvent affichées plus haut, n'y sont pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Sorel-Tracy en 2026?
413 417 $ en moyenne pour une maison unifamiliale vendue à Sorel-Tracy de janvier à septembre 2026, contre un prix médian de 391 750 $. En 2025, la moyenne était de 386 661 $; en 2016, de 169 938 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian à Sorel-Tracy?
Parce que quelques maisons chères pèsent sur la moyenne et pas sur la médiane. À Sorel-Tracy, l'écart est de 6 % en 2026 (21 667 $), 6 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, il est de 9 % en médiane et dépasse 5 % dans 42 villes.
Quel chiffre utiliser, la moyenne ou la médiane?
La médiane (391 750 $) pour savoir ce que coûte une maison type et fixer un prix; la moyenne (413 417 $) pour comparer des villes ou estimer le budget d'un parc entier. Pour une maison précise, ni l'une ni l'autre : les ventes comparables de son secteur.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 pour la municipalité Sorel-Tracy : catégorie Unifamiliale, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans; prix de vente médian et ventes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Sorel-Tracy, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Sorel-Tracy
- De combien on négocie à Sorel-Tracy
- Les maisons qui ne se vendent pas à Sorel-Tracy
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le volume des ventes à Sorel-Tracy :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Sorel-Tracy :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Sorel-Tracy en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.