Prix des condos · Sorel-Tracy · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à Sorel-Tracy année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sorel-Tracy, un condo se vendait 150 000 $ en 2016 et 400 000 $ en 2026 (janvier à août) : +167 % en dix ans, l'une des plus fortes hausses des 48 villes suivies (rang 2). Sur la même période, l'unifamiliale n'a pris que +145 % : le condo a monté plus vite que la maison, et il en vaut aujourd'hui 102 % (391 750 $ pour une maison). En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 156 jours (délai médian), à 104 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2018, 2019. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
À Sorel-Tracy, un condo se vendait 150 000 $ en 2016 et 400 000 $ en 2026 (janvier à août) : +167 % en dix ans, l'une des plus fortes hausses des 48 villes suivies (rang 2). Sur la même période, l'unifamiliale n'a pris que +145 % : le condo a monté plus vite que la maison, et il en vaut aujourd'hui 102 % (391 750 $ pour une maison). En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 156 jours (délai médian), à 104 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 150 000 $ | 15 | 160 000 $ | 94 % |
| 2017 | 157 250 $ | 26 | 150 000 $ | 105 % |
| 2018 | 152 500 $ | 35 | 162 000 $ | 94 % |
| 2019 | 148 500 $ | 28 | 160 000 $ | 93 % |
| 2020 | 169 000 $ | 34 | 185 000 $ | 91 % |
| 2021 | 216 250 $ | 33 | 240 000 $ | 90 % |
| 2022 | 249 000 $ | 21 | 304 000 $ | 82 % |
| 2023 | 259 500 $ | 33 | 305 000 $ | 85 % |
| 2024 | 290 000 $ | 46 | 345 000 $ | 84 % |
| 2025 | 310 000 $ | 39 | 370 000 $ | 84 % |
| 2026 (janv. à août) | 400 000 $ | 50 | 391 750 $ | 102 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 360 inscriptions de copropriétés et approximativement 3 600 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent à Sorel-Tracy
- Le sommet annuel est celui de 2026, 400 000 $ : Sorel-Tracy n'a pas encore vu son prix de condo médian redescendre d'un sommet.
- De 2019 à 2022, les trois années de taux plancher, le condo médian a bondi de 68 % (148 500 $ à 249 000 $) : plus de la moitié de la hausse de la décennie s'est faite là.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2018, 2019. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : 29,0 % (310 000 $ à 400 000 $), une accélération nette.
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 360, dont 50 en 2026.
Le condo contre la maison à Sorel-Tracy
En 2016, un condo à Sorel-Tracy valait 94 % d'une maison; en 2026, 102 %. Le condo a rattrapé du terrain (+167 % contre +145 % pour l'unifamiliale) : c'est le cas dans 10 villes sur 48 seulement. Au-dessus de 68 %, le condo n'est plus l'entrée de gamme : c'est le produit dominant, et il se paie presque comme une maison.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 20 | 98 % | 9 |
| nov. 2025 | 97 | 98 % | 17 |
| déc. 2025 | 17 | 94 % | 25 |
| janv. 2026 | 68 | 101 % | 31 |
| févr. 2026 | 11 | 97 % | 15 |
| mars 2026 | 30 | 97 % | 14 |
| avr. 2026 | 14 | 100 % | 10 |
| mai 2026 | 17 | 93 % | 16 |
| juin 2026 | 20 | 97 % | 14 |
| juil. 2026 | 115 | n. d. | 31 |
| août 2026 | 66 | 103 % | 35 |
| sept. 2026 | 156 | 104 % | 11 |
- Le condo se vend en 30 jours (médiane des 12 mois), entre 11 jours en févr. 2026 et 156 jours en sept. 2026.
- La maison part plus vite : 16 jours de délai médian contre 30 pour le condo. Un vendeur de condo à Sorel-Tracy doit prévoir 14 jours de plus.
- Ratio vendu sur demandé : médiane 98 %, avec 4 mois sur 11 au prix demandé ou plus.
Séries calculées à partir de nombre non précisé par Matrix de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Toutes les valeurs sont des médianes de ventes conclues sur Centris, dans la catégorie « Copropriété » telle que Centris la définit (tours, petits immeubles, maisons de ville en copropriété divise confondus). 2026 couvre janvier à août. Le délai compte les jours entre la mise en marché et la promesse d'achat acceptée; le ratio compare le prix de vente au dernier prix affiché. Sorel-Tracy est lu comme une municipalité entière : un immeuble ou un secteur peut faire autrement, et une évaluation par un courtier le mesure unité par unité.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo à Sorel-Tracy en 2026?
400 000 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus à Sorel-Tracy de janvier à août 2026 sur Centris (50 ventes). Une maison unifamiliale se vend 391 750 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison à Sorel-Tracy?
Oui, et même davantage : +167 % pour le condo contre +145 % pour la maison sur dix ans. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Sorel-Tracy?
30 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 11 à 156 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 16 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité 'Sorel-Tracy', et fiches de ventes de copropriétés lues le 19 septembre 2026; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par ville compare les 48 villes, et la page des prix des maisons à Sorel-Tracy donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex.
Et par type de maison à Sorel-Tracy :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Sorel-Tracy :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Sorel-Tracy :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Sorel-Tracy :
- Combien de maisons se vendent à Sorel-Tracy : 395 ventes en 2025 contre 259 en 2016, année par année
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Sorel-Tracy :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Sorel-Tracy :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Sorel-Tracy :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Sorel-Tracy :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Sorel-Tracy :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Sorel-Tracy :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Sorel-Tracy :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Sorel-Tracy en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Sorel-Tracy : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Courtier immobilier à Sorel-Tracy : la maison à 419 000 $ (+14 %), le fleuve, les îles et les chiffres 2026 et Fonds de prévoyance : à quoi il sert, et comment savoir s'il est suffisant.
Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.