Délai de vente · Laval · Chiffres APCIQ T2 2026
Vingt-quatre jours à Fabreville, quarante-huit à Sainte-Dorothée : à Laval, le délai dépend du secteur et de la gamme. Voici les chiffres 2026, secteur par secteur, et ce qui fait la différence entre trois semaines et trois mois.
Vendre une maison à Laval prend 30 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (36 sur douze mois, 40 en août), mais les six secteurs vont de 24 jours à Fabreville et 27 à Sainte-Rose à 32 à Chomedey, 33 à Saint-François, 34 à Duvernay et 48 à Sainte-Dorothée. Le condo prend 55 jours, de 29 à Sainte-Rose et 33 à Fabreville à 60 au centre-ville (marché d'acheteurs entre 530 000 $ et 630 000 $) et 93 à Sainte-Dorothée. Le délai dépend du secteur, de la gamme (l'acheteur mène au-dessus de 1,12 million à Sainte-Dorothée) et du prix du premier jour : avec 821 maisons en vigueur (+10 %), une maison au prix des ventes fermées de sa rue reçoit ses offres le premier week-end, une maison surévaluée de 3 % rejoint les autres.
Laval a vendu sa maison médiane en 30 jours au deuxième trimestre 2026 (633 500 $), 36 jours sur douze mois et 40 jours en août, quand la ville a perdu sa couronne du délai le plus court; le condo en 55 jours (428 000 $), avec 614 inscriptions en vigueur. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes pour la maison, sauf au-dessus de 1,12 million à Sainte-Dorothée; pour le condo, l'acheteur mène entre 530 000 $ et 630 000 $ au centre-ville. Le bilan mensuel est sur le marché de Laval en août 2026.
| Secteur (APCIQ) | Délai maison, T2 2026 | Délai maison, 12 mois | Prix médian maison | Délai condo, T2 2026 | Maisons en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Fabreville | 24 jours | 31 jours | 547 500 $ | 33 jours | 137 |
| Sainte-Rose, Auteuil, Vimont | 27 jours | 34 jours | 649 500 $ | 29 jours | 234 |
| Centre-ville de Laval (Chomedey, Laval-des-Rapides) | 32 jours | 35 jours | 637 500 $ | 60 jours | 174 |
| Saint-François, Saint-Vincent-de-Paul | 33 jours | 37 jours | 552 944 $ | n. d. | 88 |
| Duvernay | 34 jours | 38 jours | 735 000 $ | n. d. | 77 |
| Sainte-Dorothée | 48 jours | 48 jours | 775 500 $ | 93 jours | 111 |
| Laval, ensemble | 30 jours | 36 jours | 633 500 $ | 55 jours | 821 |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 310 000 $ | 1,9 mois | Vendeur |
| 310 000 $ - 470 000 $ | 2,2 mois | Vendeur |
| 470 000 $ - 780 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| 780 000 $ - 930 000 $ | 4,1 mois | Vendeur |
| >= 930 000 $ | 7,6 mois | Vendeur |
Sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène et une maison au prix juste part en trois semaines; au-dessus de 8 mois, l'acheteur mène et le délai se compte en mois.
Les rapides : Fabreville (24 jours), le secteur le moins cher, où les premiers acheteurs se battent pour les bungalows; Sainte-Rose, Vimont et Auteuil (27 jours), le village, l'hôpital et les maisons des années 1980 à 2000. Le milieu : Chomedey (32 jours), Saint-François (33), Duvernay (34, avec 77 inscriptions seulement). Le lent : Sainte-Dorothée (48 jours), où les grands terrains et les riveraines au-dessus de 1,12 million attendent leur acheteur. Pour le condo, Sainte-Rose (29 jours) et Fabreville (33) vendent en un mois; le centre-ville (60 jours, 397 inscriptions) et Sainte-Dorothée (93) se négocient. Le détail est sur le prix des maisons à Laval par secteur.
Le délai que publie l'APCIQ mesure les jours entre l'inscription et l'acceptation de l'offre : il faut lui ajouter 30 à 60 jours jusqu'au notaire pour connaître la date où l'argent est dans votre compte.
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30 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (40 en août), plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire : de 24 jours à Fabreville à 48 à Sainte-Dorothée. Avec 821 maisons en vigueur, le prix du premier jour fait la différence.
55 jours en médiane à Laval : 29 à Sainte-Rose, 33 à Fabreville, 60 au centre-ville (marché d'acheteurs entre 530 000 $ et 630 000 $), 93 à Sainte-Dorothée. Le prix se fixe sur les ventes de l'immeuble.
Après 60 jours sans offre à Laval, avec 821 maisons en concurrence, le problème est presque toujours le prix par rapport aux ventes fermées de la rue. On reprend les comparables, on ajuste une fois, franchement, et on relance la mise en marché; à Sainte-Dorothée au-dessus de 1,12 million, il faut aussi élargir la diffusion.
Mars à juin concentre le plus d'acheteurs; septembre et octobre sont le deuxième pic, avec moins de concurrence. Une maison au prix juste se vend en toute saison; une maison surévaluée ne se vend dans aucune.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Laval en 2026 : le prix, le calendrier et ce qui fait la différence secteur par secteur, Vendre son condo à Laval en 2026 : 55 jours, 614 concurrents et un marché d'acheteurs entre 530 000 $ et 630 000 $ au centre-ville, Combien de temps pour vendre une maison sur la Rive-Sud, Prix des maisons à Laval en 2026 : les six secteurs, de Fabreville à Sainte-Dorothée et Vendre plus vite et plus cher : notre plan de mise en marché, étape par étape.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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