Condos à vendre · Westmount · Centris 2016-2026
Le nombre de copropriétés à vendre à Westmount à chaque fin de mois, et le nombre de mises en vente, année par année depuis 2016 : le sommet, le creux de la frénésie, le taux d'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Westmount, il y avait en moyenne 166 copropriétés à vendre sur Centris à chaque fin de mois en 2026 (janvier à septembre), contre 144 en 2016 : l'inventaire de condos vaut 115 % de ce qu'il était il y a dix ans, il est donc revenu au-dessus de son niveau de 2016, ce qui n'arrive que dans 8 des 41 villes suivies. Le creux a été 2018 (67 condos, -56 % par rapport au sommet de 2021); depuis, l'inventaire a remonté de 148 %. Résultat en 2026 : 9,3 mois d'inventaire pour le condo (marché d'acheteur) contre 9,0 pour la maison unifamiliale (marché d'acheteur). Condo et maison se vendent au même rythme à Westmount. Source : Centris (Matrix), compilé le 7 octobre 2026.
La réponse courte
À Westmount, il y avait en moyenne 166 copropriétés à vendre sur Centris à chaque fin de mois en 2026 (janvier à septembre), contre 144 en 2016 : l'inventaire de condos vaut 115 % de ce qu'il était il y a dix ans, il est donc revenu au-dessus de son niveau de 2016, ce qui n'arrive que dans 8 des 41 villes suivies. Le creux a été 2018 (67 condos, -56 % par rapport au sommet de 2021); depuis, l'inventaire a remonté de 148 %. Résultat en 2026 : 9,3 mois d'inventaire pour le condo (marché d'acheteur) contre 9,0 pour la maison unifamiliale (marché d'acheteur). Condo et maison se vendent au même rythme à Westmount.
Mises en vente, ventes et condos à vendre par année
| Année | Nouvelles inscriptions | Ventes | Absorption | En vigueur, moyenne des mois | En vigueur, fin de période | Mois d'inv. condo | Mois d'inv. maison |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 403 | 221 | 55 % | 144 | 99 | 7,8 | 7,3 |
| 2017 | 327 | 211 | 65 % | 114 | 60 | 6,5 | 4,3 |
| 2018 | 276 | 196 | 71 % | 67 | 58 | 4,1 | 6,2 |
| 2019 | 341 | 219 | 64 % | 81 | 72 | 4,4 | 8,4 |
| 2020 | 386 | 164 | 42 % | 108 | 142 | 7,9 | 6,4 |
| 2021 | 429 | 232 | 54 % | 151 | 105 | 7,8 | 4,8 |
| 2022 | 406 | 203 | 50 % | 111 | 111 | 6,6 | 8,1 |
| 2023 | 389 | 220 | 57 % | 142 | 111 | 7,7 | 8,3 |
| 2024 | 391 | 190 | 49 % | 135 | 113 | 8,5 | 8,9 |
| 2025 | 418 | 214 | 51 % | 141 | 130 | 7,9 | 8,3 |
| 2026 (janv. à sept.) | 382 | 151 | 40 % | 166 | 161 | 9,3 | 9,0 |
Catégorie Copropriété, municipalité Westmount entière, Centris (Matrix). Absorption : ventes ÷ nouvelles inscriptions de la même année. Mois d'inventaire : en vigueur ÷ ventes mensuelles. 2026 : neuf mois (maisons : huit mois, récolte du 30 septembre).
Ce que dix ans d'inventaire disent du condo à Westmount
- Quatre marchés en dix ans à Westmount : 98 condos à vendre en moyenne en 2016-2019, 111 pendant la frénésie de 2020-2022, 138 au retour des taux élevés, 141 en 2025 et 166 en 2026.
- Sommet de l'inventaire : 2021 (151); creux : 2018 (67). Entre les deux, le choix offert à un acheteur de condo a été divisé par 2,3.
- Mises en vente : 429 en 2021 au plus haut, 276 en 2018 au plus bas, 418 en 2025. Les mises en vente de condos ont tenu (+4 % depuis 2016).
- Taux d'absorption (ventes de l'année ÷ mises en vente) : 55 % en 2016, 54 % en 2021, 51 % en 2025. Près d'un condo sur deux mis en vente ne se vend pas dans l'année : le prix demandé et les frais de copropriété font le tri.
- Mois d'inventaire du condo (condos à vendre ÷ ventes par mois) : 7,8 en 2016, 7,8 en 2021, 7,9 en 2025, 9,3 en 2026. Sous 4 mois, le vendeur mène; au-dessus de 6, l'acheteur.
- Condo contre maison à Westmount : 9,3 mois d'inventaire contre 9,0 en 2026; en 2016, c'était 7,8 contre 7,3. L'inventaire de maisons vaut 106 % de 2016, celui des condos 115 %. Le condo représente 53 % de tout ce qui est à vendre à Westmount en 2026 (maisons et condos), contre 51 % en 2016.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : l'inventaire moyen de condos est en hausse de 18 % (141 à 166), et les mises en vente tournent à 509 au rythme annuel (+22 %, projection simple sur douze mois). Fin septembre 2026 : 161 condos en vigueur.
- Dans les 41 villes suivies, l'inventaire de condos 2026 vaut 65 % de celui de 2016 en médiane (maisons : 46 %), il remonte par rapport à 2025 dans 39 villes, et le condo se vend au moins un mois plus lentement que la maison dans 30 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Westmount
À 9,3 mois d'inventaire, le condo à Westmount est un marché d'acheteur en 2026 : il y a plus de copropriétés à vendre que d'acheteurs prêts, et une unité affichée au prix de 2022 reste affichée. Pour un vendeur de condo, le prix d'entrée est tout : les acheteurs comparent 166 unités, regardent les frais de copropriété et le fonds de prévoyance, et passent au suivant. Pour un acheteur, c'est le moment où l'on visite plusieurs fois, où l'on négocie et où l'on peut mettre une condition d'inspection sans perdre l'unité. La maison est à 9,0 mois : condo et maison se vendent à peu près au même rythme à Westmount, ce qui simplifie la vie de celui qui vend l'un pour acheter l'autre.
Comment lire ces chiffres
« Inscriptions en vigueur » compte les copropriétés à vendre sur Centris à la fin de chaque mois; nous publions la moyenne des douze fins de mois de l'année (neuf en 2026) et la valeur du dernier mois. « Nouvelles inscriptions » additionne les mises en vente de l'année, y compris les remises en vente après un retrait. Les ventes de condos viennent de la même base (nombre de ventes à Westmount). L'absorption divise les ventes par les mises en vente de la même année; les mois d'inventaire divisent les condos à vendre par les ventes mensuelles. La colonne « maison » reprend le même calcul pour les unifamiliales à Westmount.
Questions fréquentes
Combien de condos sont à vendre à Westmount en 2026?
En moyenne 166 copropriétés en vigueur sur Centris à chaque fin de mois en 2026 (janvier à septembre), 161 à la fin de septembre. En 2016, c'était 144.
L'inventaire de condos remonte-t-il à Westmount?
Oui : 166 en 2026 contre 141 en 2025 (+18 %), et 67 au creux de 2018. L'inventaire de condos est même revenu au-dessus de 2016 (115 %).
Le condo se vend-il plus lentement que la maison à Westmount?
Non : 9,3 mois pour le condo contre 9,0 pour la maison en 2026, le même rythme à quelques semaines près.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 7 octobre 2026 pour la municipalité Westmount : catégorie Copropriété, nouvelles inscriptions et inscriptions en vigueur par mois sur dix ans, agrégées par année; ventes par année tirées de la requête du 16 septembre 2026; maisons unifamiliales : requêtes du 30 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub condos à vendre et inventaire dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos autres séries de données à Westmount, tirées des mêmes fiches Centris :
- De combien on négocie à Westmount
- Les maisons qui ne se vendent pas à Westmount
- Prix des maisons à Westmount, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Combien de maisons à vendre à Westmount : les mises en vente, l'inventaire et les mois d'inventaire année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix des condos à Westmount : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Frais de copropriété à Westmount : combien coûte vraiment un condo par mois en 2026 (71 ventes), Passer du condo à la maison à Westmount : l'écart de prix, année par année de 2016 à 2026, et ce que la plus-value de votre condo en couvre (Centris), Marché d'acheteur ou de vendeur à Westmount en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois et Combien de maisons se vendent à Westmount chaque année : le nombre de ventes de maisons, de condos et de plex de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 7 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.