Nombre de ventes · Westmount · Centris 2016-2026
Le nombre de maisons vendues à Westmount année par année depuis 2016, en face du condo et du plex : l'année record, le creux des taux élevés, la part du condo, et ce que le volume d'aujourd'hui change pour un vendeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Westmount, 200 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 226 en 2016 (-12 %). Le nombre de transactions n'a pas suivi les prix : la maison médiane est passée de 1 375 000 $ à 2 230 000 $ (+62 %) pendant que le volume reculait. L'année record est 2016 (226 ventes), le creux 2022 (142). Avec 214 condos et 11 plex, Westmount totalise 425 ventes en 2025, tous types confondus. Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Westmount, 200 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 226 en 2016 (-12 %). Le nombre de transactions n'a pas suivi les prix : la maison médiane est passée de 1 375 000 $ à 2 230 000 $ (+62 %) pendant que le volume reculait. L'année record est 2016 (226 ventes), le creux 2022 (142). Avec 214 condos et 11 plex, Westmount totalise 425 ventes en 2025, tous types confondus.
Nombre de ventes par année, maison, condo et plex
| Année | Maisons vendues | Condos | Plex | Total | Prix médian, maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 226 | 221 | 10 | 457 | 1 375 000 $ |
| 2017 | 214 | 211 | 7 | 432 | 1 550 000 $ |
| 2018 | 192 | 196 | 7 | 395 | 1 700 000 $ |
| 2019 | 171 | 219 | 10 | 400 | 1 795 000 $ |
| 2020 | 190 | 164 | 8 | 362 | 2 020 500 $ |
| 2021 | 188 | 232 | 5 | 425 | 1 992 500 $ |
| 2022 | 142 | 203 | 5 | 350 | 2 385 000 $ |
| 2023 | 159 | 220 | 1 | 380 | 2 040 000 $ |
| 2024 | 182 | 190 | 3 | 375 | 2 175 000 $ |
| 2025 | 200 | 214 | 11 | 425 | 2 230 000 $ |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 137 | 151 | 4 | 292 | 2 272 500 $ |
Ventes conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 2 001 maisons, 2 221 condos et 71 plex. Une petite ville bouge de quelques dizaines de ventes d'une année à l'autre : lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Westmount
- Quatre marchés en dix ans à Westmount : 203 ventes de maisons par année en 2016-2019 (médiane), 188 pendant la frénésie de 2020-2022, 170 au retour des taux élevés, 200 en 2025.
- Le record de 2016 (226 ventes) n'a pas été revu : 2025 est 12 % sous ce sommet. Dans les 50 villes, le recul médian depuis le pic est de 16 %.
- Le creux est 2022 (142 ventes) : les taux à 5 % ont retiré des acheteurs, mais aussi des vendeurs qui gardaient une hypothèque à 2 %. Le volume a commencé à remonter dès 2024.
- Prix contre volume : la maison médiane a gagné +62 % entre 2016 et 2025 (1 375 000 $ à 2 230 000 $); le nombre de ventes, -12 %. Le marché a grossi en dollars, pas en transactions.
- Le condo pèse 50 % des ventes à Westmount en 2025, contre 48 % en 2016 (221 à 214 ventes, -3 %). Il a suivi le même rythme que la maison.
- Plex : 10 ventes en 2016, 11 en 2025 (+10 %), 3 % du marché.
- 2026 (janv. à mi-sept.) : 137 ventes de maisons, soit 193 au rythme annuel, -4 % par rapport à 2025 (projection simple, au même rythme sur douze mois).
- 5 années de recul du volume sur neuf : 2017, 2018, 2019, 2021, 2022. Volume sur dix ans : 2 001 maisons, 2 221 condos et 71 plex vendus sur Centris à Westmount.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Westmount
À 200 ventes de maisons par année, Westmount est un marché mince : environ 3,8 par semaine, et certains mois presque rien. Chaque vente compte dans les comparables, une seule transaction atypique peut fausser une évaluation, et un vendeur peut attendre l'acheteur qui cherche précisément son type de maison. Le bon prix vient de fiches comparées une à une, pas d'une moyenne. Depuis 2016, le nombre de ventes a reculé de 12 % pendant que les prix montaient : moins de maisons changent de mains, parce que les propriétaires qui ont un taux bas restent.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de ventes de Centris compte les transactions conclues (promesse d'achat acceptée puis vente confirmée) inscrites au système par les courtiers, par année et par catégorie : Unifamiliale, Copropriété, Plex. Les ventes sans courtier et les ventes entre particuliers n'y figurent pas; les totaux du Registre foncier sont donc plus élevés. 2026 (janv. à mi-sept.) est une année partielle : le rythme annuel est une règle de trois, pas une prévision. Nos pages prix des maisons à Westmount et délai de vente à Westmount lisent les mêmes ventes sous deux autres angles.
Questions fréquentes
Combien de maisons se sont vendues à Westmount en 2025?
200 ventes de maisons unifamiliales conclues sur Centris à Westmount en 2025, plus 214 condos et 11 plex, pour un total de 425. En 2016, on comptait 226 maisons.
Le marché à Westmount est-il moins actif qu'au sommet de 2020-2021?
Oui : 200 ventes en 2025 contre 226 en 2016, l'année record (12 % de moins). Le creux de 2022 (142) est passé, mais le volume de la frénésie n'est pas revenu.
Le condo prend-il de la place à Westmount?
Oui : le condo représente 50 % des ventes à Westmount en 2025, contre 48 % en 2016. Son volume a bougé de -3 % en dix ans, celui de la maison de -12 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Westmount : catégories Unifamiliale, Copropriété et Plex, nombre de ventes et prix de vente médian par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub nombre de ventes dans 50 villes compare les 50 villes; le marché d'acheteur ou de vendeur à Westmount donne les mois d'inventaire du moment.
Nos autres séries de données à Westmount, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le nombre de maisons à vendre à Westmount :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Westmount :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Westmount :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Westmount :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Westmount :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Westmount :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Westmount :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Westmount en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Westmount : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Combien de temps pour vendre à Westmount : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Marché d'acheteur ou de vendeur à Westmount en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois, Ma maison ne se vend pas à Westmount : 48 % des inscriptions retirées sans vente en 2026, et pourquoi et Prix des condos à Westmount : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois.
Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.