Meilleur mois pour vendre · Westmount · Centris 2016-2025
Le nombre de maisons vendues à Westmount chaque mois de l'année, et le prix obtenu par rapport à la tendance, sur dix ans de ventes Centris : le pic, le creux, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, et quand afficher pour vendre au bon moment. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Westmount, le mois où il se vend le plus de maisons est mai : 12,1 % des 1 864 ventes de 2016 à 2025, soit 22 ventes par an en moyenne ce mois-là, contre 10 en janvier, le mois le plus calme (5,1 %). Entre le pic et le creux, le marché tourne 2,4 fois plus vite, une saisonnalité plus marquée que dans la plupart des 50 villes suivies (médiane 2,1). Côté prix, les maisons vendues en janvier partent 10,2 % au-dessus de la tendance de l'année, celles vendues en octobre 2,6 % en dessous : un écart de 12,8 points entre le meilleur et le pire mois, à lire avec prudence parce que la ville compte peu de ventes par mois. Le meilleur compromis entre le nombre d'acheteurs et le prix obtenu est mai, ce qui veut dire afficher dès avril. Source : Centris (Matrix), compilé le 7 octobre 2026.
La réponse courte
À Westmount, le mois où il se vend le plus de maisons est mai : 12,1 % des 1 864 ventes de 2016 à 2025, soit 22 ventes par an en moyenne ce mois-là, contre 10 en janvier, le mois le plus calme (5,1 %). Entre le pic et le creux, le marché tourne 2,4 fois plus vite, une saisonnalité plus marquée que dans la plupart des 50 villes suivies (médiane 2,1). Côté prix, les maisons vendues en janvier partent 10,2 % au-dessus de la tendance de l'année, celles vendues en octobre 2,6 % en dessous : un écart de 12,8 points entre le meilleur et le pire mois, à lire avec prudence parce que la ville compte peu de ventes par mois. Le meilleur compromis entre le nombre d'acheteurs et le prix obtenu est mai, ce qui veut dire afficher dès avril.
Ventes et prix par mois à Westmount, dix ans
| Mois | Ventes par an (moy. 2016-2025) | Part des ventes | Prix du mois vs tendance | Saison |
|---|---|---|---|---|
| Janvier (creux) | 10 | 5,1 % | +10,2 % | hiver |
| Février | 15 | 7,8 % | -1,2 % | hiver |
| Mars | 17 | 9,3 % | +0,4 % | printemps |
| Avril | 18 | 9,7 % | +0,1 % | printemps |
| Mai (pic) | 22 | 12,1 % | +2,3 % | printemps |
| Juin | 16 | 8,9 % | +1,2 % | été |
| Juillet | 13 | 7,0 % | +5,0 % | été |
| Août | 15 | 7,8 % | +2,2 % | été |
| Septembre | 15 | 7,9 % | +5,8 % | automne |
| Octobre | 16 | 8,9 % | -2,6 % | automne |
| Novembre | 17 | 9,1 % | -0,1 % | automne |
| Décembre | 12 | 6,4 % | -2,5 % | hiver |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Westmount entière, Centris (Matrix), janvier 2016 à décembre 2025. Prix vs tendance : prix médian du mois comparé à la tendance de l'année, moyenne pondérée par les ventes.
Ce que dix ans de saisons disent à Westmount
- Par saison à Westmount : 31 % des ventes au printemps (mars à mai), 24 % l'été, 26 % l'automne et 19 % l'hiver (décembre à février). Le printemps vend 1,6 fois plus que l'hiver.
- Le trimestre le plus fort est le deuxième (31 % des ventes); le plus faible, le premier (22 %).
- Prix par saison (écart à la tendance de l'année, pondéré par les ventes) : printemps +1,0 %, été +2,7 %, automne +0,9 %, hiver +1,4 %. L'écart saisonnier des prix est marqué, mais il repose sur peu de ventes par mois : un ou deux gros prix suffisent à faire bouger la médiane.
- Avril 2020 : 3 ventes seulement à Westmount, le mois du confinement; les acheteurs ont rattrapé l'été suivant. C'est la seule année des dix où le printemps n'a pas été le pic.
- 2026 contre 2025, de janvier à septembre : 145 ventes contre 152 (-5 %). Le marché est un peu moins actif que l'an dernier.
- Dans les 50 villes suivies, mars est le mois de pointe (11,2 % des ventes) et janvier le creux (5,9 %); le pic tombe au printemps dans 49 villes et le creux en hiver dans 45. La prime de prix médiane est la plus haute en avril (+2,2 %) et la plus basse en décembre (-1,8 %).
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Westmount
Pour vendre à Westmount, viser le pic veut dire afficher avant : une maison mise en vente à la fin de mars ou au début de avril reçoit ses visites pendant les semaines où il y a le plus d'acheteurs, et la promesse d'achat tombe en mai. Le mois le plus payant n'est pas forcément le plus achalandé : en janvier, les maisons partent 10,2 % au-dessus de la tendance, alors que le pic des ventes est en mai. Pour un acheteur, janvier et les mois d'hiver offrent moins de concurrence et des vendeurs qui attendent depuis l'automne, mais aussi moins de choix : il faut être prêt à décider sur ce qu'il y a. Et un écart de prix aussi large entre les mois tient surtout au petit nombre de ventes : il ne faut pas attendre juin pour vendre si la maison est prête en janvier.
Comment lire ces chiffres
« Ventes » compte les maisons unifamiliales vendues sur Centris à Westmount selon le mois où la vente a été conclue (promesse d'achat acceptée), pas la date de signature chez le notaire, qui tombe deux à trois mois plus tard. La part de chaque mois est calculée sur les dix années 2016 à 2025 pour lisser les années folles et les années calmes. La « prime » compare le prix médian des ventes du mois à la tendance de l'année (une ligne tirée entre les médianes annuelles de prix des maisons à Westmount) : sans ce détour, janvier paraîtrait toujours moins cher que décembre à cause de la hausse continue des prix.
Questions fréquentes
Quel mois se vend-il le plus de maisons à Westmount?
Mai : 12,1 % des ventes des dix dernières années, 22 par an en moyenne. Le printemps (mars à mai) concentre 31 % des ventes.
Quel mois vend-on le plus cher à Westmount?
Janvier, avec un prix médian 10,2 % au-dessus de la tendance de l'année; octobre est le plus bas (-2,6 %). L'écart est large mais repose sur peu de ventes : à lire comme une tendance.
Quel est le mois le plus calme à Westmount?
Janvier : 10 ventes par an en moyenne, 5,1 % du total. Moins d'acheteurs, mais aussi moins de maisons à vendre, donc un vendeur sérieux en janvier affronte moins de concurrence que la même maison en mai.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 7 octobre 2026 pour la municipalité Westmount : catégorie Unifamiliale, ventes et prix de vente médian par mois sur dix ans; tendance annuelle tirée des médianes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub meilleur mois pour vendre dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Westmount, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 7 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.