Acheteur ou vendeur · Westmount · Centris 2026
Combien de maisons sont à vendre à Westmount, combien arrivent, combien partent, et ce que ça donne en mois d'inventaire. Douze mois de chiffres Centris, pas une impression.
À Westmount, c'est un marché d'acheteurs : 9,2 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, au-dessus du seuil de 6 mois, un cas rare au Québec en 2026. En août 2026, dernier mois complet, 147 maisons unifamiliales étaient à vendre pour 16 ventes dans le mois, soit 9,2 mois d'inventaire. Une maison s'y vend en 68 jours (délai médian des 12 mois), à 96 % du prix demandé. Source : Centris (Matrix), compilé le 17 septembre 2026.
La réponse courte
À Westmount, c'est un marché d'acheteurs : 9,2 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, au-dessus du seuil de 6 mois, un cas rare au Québec en 2026. En août 2026, dernier mois complet, 147 maisons unifamiliales étaient à vendre pour 16 ventes dans le mois, soit 9,2 mois d'inventaire. Une maison s'y vend en 68 jours (délai médian des 12 mois), à 96 % du prix demandé.
Inscriptions, ventes et mois d'inventaire, mois par mois
| Mois | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Ventes | Mois d'inventaire | Délai médian (jours) | Vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 138 | 19 | 25 | 5,5 | 77 | 93 % |
| nov. 2025 | 131 | 17 | 13 | 10,1 | 68 | 94 % |
| déc. 2025 | 109 | 5 | 10 | 10,9 | 90 | 93 % |
| janv. 2026 | 121 | 31 | 7 | 17,3 | 78 | 96 % |
| févr. 2026 | 122 | 33 | 18 | 6,8 | 20 | 98 % |
| mars 2026 | 122 | 31 | 24 | 5,1 | 20 | 97 % |
| avr. 2026 | 152 | 57 | 13 | 11,7 | 108 | 95 % |
| mai 2026 | 170 | 42 | 15 | 11,3 | 11 | 98 % |
| juin 2026 | 170 | 34 | 19 | 8,9 | 53 | 96 % |
| juil. 2026 | 154 | 22 | 25 | 6,2 | 40 | 96 % |
| août 2026 | 147 | 27 | 16 | 9,2 | 82 | 93 % |
| sept. 2026 (en cours) | 157 | 24 | 6 | provisoire | 68 | 94 % |
Inventaire calculé par Matrix à partir de quelque 470 inscriptions; délais à partir de quelque 190 inscriptions; ventes par mois tirées de la même base. Septembre 2026 est le mois en cours : ses ventes sont partielles, ses mois d'inventaire ne sont pas calculés.
Ce que les 12 mois disent à Westmount
- 9 mois sur 11 au-dessus de 6 mois d'inventaire : l'acheteur a l'avantage la majeure partie de l'année.
- Le mois le plus tendu a été mars 2026 (5,1 mois d'inventaire), le plus détendu janv. 2026 (17,3 mois).
- L'inventaire s'est resserré ou a stagné : 138 maisons en vigueur en oct. 2025, 147 en août 2026 (+7 %).
- 185 ventes pour 318 nouvelles inscriptions en 12 mois : seulement 58 % de ce qui arrive sur le marché se vend. Le reste s'accumule, se retire ou expire.
- Le plus de nouvelles inscriptions en avr. 2026 (57), le plus de ventes en oct. 2025 (25).
- Ratio vendu sur demandé : 96 % en médiane, jamais 100 %. On négocie à Westmount.
Pour un vendeur à Westmount
Avec 9,2 mois d'inventaire, le vendeur à Westmount est en concurrence : 138 maisons en vigueur en médiane pour 17 ventes par mois. Le prix demandé doit être posé sous les comparables, pas au-dessus, et la présentation (photos, désencombrement, petites réparations) fait la différence entre vendre et se retirer du marché.
Pour un acheteur à Westmount
Pour un acheteur, c'est le moment de négocier : le délai médian de 68 jours et un ratio de 96 % disent que les vendeurs acceptent sous le prix demandé. Conditions d'inspection et de financement complètes, sans se faire bousculer.
Comment lire ces chiffres
Les mois d'inventaire se calculent en divisant les inscriptions en vigueur à la fin du mois par les ventes du même mois : le temps qu'il faudrait pour tout vendre si plus rien n'arrivait sur le marché. Sous 4 mois, les courtiers parlent d'un marché de vendeurs; entre 4 et 6, d'un marché équilibré; au-delà de 6, d'un marché d'acheteurs. L'APCIQ, qui raisonne à l'échelle des régions métropolitaines, situe l'équilibre plus haut (8 à 10 mois) : à l'échelle d'une ville comme Westmount, les seuils de 4 et 6 mois décrivent mieux ce que vivent vendeurs et acheteurs. Janvier gonfle mécaniquement le chiffre (peu de ventes), le printemps le dégonfle : lisez la médiane des 12 mois, pas un mois isolé.
Questions fréquentes
Est-ce un marché d'acheteur ou de vendeur à Westmount en 2026?
Marché d'acheteurs : 9,2 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, 9,2 mois en août 2026.
Combien de maisons sont à vendre à Westmount?
147 maisons unifamiliales en vigueur sur Centris à la fin de août 2026, contre 138 en oct. 2025; 318 nouvelles inscriptions en 12 mois.
Quel est le meilleur mois pour vendre à Westmount?
Le mois où il s'est vendu le plus de maisons à Westmount est oct. 2025 (25 ventes), et le mois le plus tendu pour l'acheteur, donc le plus favorable au vendeur, a été mars 2026 (5,1 mois d'inventaire). Notre page sur le bon moment pour vendre à Westmount détaille la saison.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16 et 17 septembre 2026 pour la municipalité 'Westmount' : inscriptions en vigueur et nouvelles inscriptions par mois, ventes par mois, délai de vente médian et ratio vendu sur demandé; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, mois en cours provisoire. Le hub marché d'acheteur ou de vendeur par ville compare les 50 villes; les prix des maisons à Westmount donnent dix ans de recul.
Nos autres séries de données à Westmount, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et par nombre de chambres à Westmount :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Westmount :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Westmount :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Westmount :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Westmount :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Westmount :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Westmount :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Westmount :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Westmount :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Westmount :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Westmount :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Westmount en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Négocier le prix d'une maison à Westmount : de combien les acheteurs ont vraiment négocié en 2026 (174 ventes), Ma maison ne se vend pas à Westmount : 48 % des inscriptions retirées sans vente en 2026, et pourquoi et Prix des maisons à Westmount : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois.
Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.