Taxe de bienvenue · Chambly · Grille 2026 vérifiée à la source
Chambly facture 3 % au-dessus de 500 000 $ et ses maisons se vendent 727 000 $ à la médiane : 3 405 $ de plus qu'avec la grille de base. Voici la grille 2026, le calcul, la facture et ce qu'un premier acheteur récupère.
À Chambly, la taxe de bienvenue 2026 suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $ (0,5 %, 1 %, 1,5 %) puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus, le maximum permis, selon le règlement 2023-1377-01. Sur une maison unifamiliale de 727 000 $ (médiane de Chambly, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 12 420,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 875 $ de Revenu Québec et paie 6 545,50 $ au net. Sur un condo de 412 500 $ (médiane), elle est de 4 298 $, entièrement remboursée à un premier acheteur. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif de 1,00 en 2026; les coacquéreurs sont solidairement tenus au paiement, en un versement dans les 30 jours. Avec une maison médiane à 727 000 $, la majoration touche la majorité des acheteurs de maisons.
Chambly applique le taux maximal de 3 % sur la tranche qui dépasse 500 000 $ depuis son règlement 2023-1377-01. Avec une maison médiane à 727 000 $, portée par le bassin de Chambly, le Vieux-Chambly et les rues récentes vers Carignan, la majoration touche la majorité des acheteurs de maisons : 3 405 $ de plus que la grille de base sur la médiane. Les condos, à 412 500 $ de médiane, y échappent.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Chambly |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 500 000 $ | 3 % |
La grille de Chambly suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : chambly.ca, Droits de mutation (grille 2026, règlement 2023-1377-01).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (412 500 $), le seuil de 500 000 $, un bungalow des années 1970, la maison à la médiane (727 000 $), une maison du bord du bassin et une propriété de prestige.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 412 500 $ | 4 298 $ | 4 298 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 600 000 $ | 8 610,50 $ | 5 875 $ | 2 735,50 $ |
| 727 000 $ | 12 420,50 $ | 5 875 $ | 6 545,50 $ |
| 900 000 $ | 17 610,50 $ | 2 350 $ | 15 260,50 $ |
| 1 200 000 $ | 26 610,50 $ | 0 $ | 26 610,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 727 000 $ (médiane de Chambly, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 12 420,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 875 $ et paie 6 545,50 $ au net. La majoration municipale de Chambly représente 3 405 $ de ce montant, par rapport à une municipalité qui applique la grille de base. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Pour 2026, le facteur comparatif de Chambly est de 1,0 : une propriété inscrite 500 000 $ au rôle a une valeur marchande présumée de 500 000 $, et c'est ce montant qui sert de base si le prix payé est plus bas. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Chambly, c'est l'acquéreur qui paie le droit de mutation, en un versement dans les 30 jours de la facture; quand il y a plusieurs acquéreurs, ils sont solidairement tenus au paiement. La Ville publie sa grille avec des exemples calculés au facteur comparatif de 1,00 pour 2026, et un règlement distinct fixe le droit supplétif des transferts exonérés. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Chambly, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 412 500 $, la taxe de 4 298 $ est remboursée en entier. Sur un bungalow à 600 000 $, la taxe de 8 610,50 $ est remboursée à 5 875 $ : il reste 2 735,50 $. Sur la maison à la médiane de 727 000 $, le plafond est atteint et il reste 6 545,50 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Chambly perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu et Brossard ont la même grille. Longueuil ne majore qu'au-dessus de 630 100 $ : sur une maison de 600 000 $, l'écart est de 1 500 $ en faveur de Longueuil. Montréal applique 2 % entre 552 300 $ et 1 104 700 $.
| Ville (grille 2026) | Sur 600 000 $ | Sur 727 000 $ | Sur 1 200 000 $ |
|---|---|---|---|
| Chambly | 8 610,50 $ | 12 420,50 $ | 26 610,50 $ |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 8 610,50 $ | 12 420,50 $ | 26 610,50 $ |
| Longueuil | 7 110,50 $ | 10 469 $ | 24 659 $ |
| Montréal | 7 349 $ | 9 889 $ | 19 825,50 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 7 110,50 $ | 9 015,50 $ | 16 110,50 $ |
La grille s'applique à la seule Ville de Chambly. Carignan, Richelieu, Marieville et Saint-Mathias-sur-Richelieu, dans la MRC de Rouville ou de La Vallée-du-Richelieu, ont chacune leur règlement : pour un acheteur qui compare deux maisons de 700 000 $ de part et d'autre de la limite de Carignan, la différence de taxe de bienvenue peut atteindre 3 000 $. Le facteur comparatif de 1,00 en 2026 signale un rôle récent; les maisons du Vieux-Chambly et du bassin, souvent uniques, se vendent sur peu de comparables et parfois sous l'évaluation : dans ce cas, la base est le rôle.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le quartier, vivre à Chambly; pour un condo, acheter un condo à Chambly; pour Saint-Jean, la taxe de bienvenue à Saint-Jean-sur-Richelieu; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
12 420,50 $ avec la grille 2026 de Chambly, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 5 875 $ de Revenu Québec et paie 6 545,50 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Chambly facture l'acquéreur après l'inscription, payable en un versement dans les 30 jours; les coacquéreurs sont solidaires.
Au-dessus de 500 000 $, Chambly applique le maximum légal de 3 %, comme Saint-Jean-sur-Richelieu et Brossard; Longueuil (jusqu'à 630 100 $) et Montréal (2 %) sont moins chères sur les maisons de 500 000 $ à 800 000 $. Sous 500 000 $, la taxe est la même partout.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Vivre à Chambly : le guide de quartier 2026, Acheter un condo à Chambly en 2026 : 412 500 $ en 28 jours, le bassin, le canal, frais et documents, Taxe de bienvenue à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, calcul sur prix réels et remboursement, Meilleur courtier immobilier à Chambly : les preuves à vérifier avant de signer et Courtier immobilier Chambly.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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