Isolée, jumelée, en rangée · Montréal · 2016-2026
Le prix médian d'une maison isolée, d'une jumelée et d'une maison en rangée à Montréal chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Montréal, la maison isolée médiane s'est vendue 725 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (1272 ventes), contre 365 000 $ en 2016 : +99 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 735 800 $ (634 ventes), 1 % au-dessus de la maison isolée, +92 % depuis 2016; la maison en rangée, 952 500 $ (569 ventes), 31 % au-dessus de la maison isolée, +108 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 10 800 $ en 2026, contre 17 950 $ en 2016 : la jumelée se vend désormais au prix de l'isolée, et au-dessus. C'est l'une des maisons isolées les plus chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
La réponse courte
À Montréal, la maison isolée médiane s'est vendue 725 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (1272 ventes), contre 365 000 $ en 2016 : +99 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 735 800 $ (634 ventes), 1 % au-dessus de la maison isolée, +92 % depuis 2016; la maison en rangée, 952 500 $ (569 ventes), 31 % au-dessus de la maison isolée, +108 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 10 800 $ en 2026, contre 17 950 $ en 2016 : la jumelée se vend désormais au prix de l'isolée, et au-dessus. C'est l'une des maisons isolées les plus chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $).
Prix médian par type de maison et par année
| Année | Isolée médiane (ventes) | Jumelée médiane (ventes) | En rangée médiane (ventes) | Toutes maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 365 000 $ (1806) | 382 950 $ (1043) | 457 500 $ (743) | 380 000 $ |
| 2017 | 395 000 $ (1930) | 397 250 $ (1091) | 469 250 $ (889) | 405 004 $ |
| 2018 | 429 000 $ (1919) | 415 000 $ (1048) | 510 000 $ (856) | 434 700 $ |
| 2019 | 450 000 $ (1984) | 472 250 $ (1100) | 540 000 $ (812) | 465 000 $ |
| 2020 | 518 888 $ (2044) | 535 000 $ (1040) | 625 000 $ (889) | 536 500 $ |
| 2021 | 619 500 $ (1925) | 620 000 $ (1010) | 749 500 $ (864) | 633 500 $ |
| 2022 | 640 000 $ (1530) | 649 000 $ (787) | 795 000 $ (692) | 652 000 $ |
| 2023 | 626 000 $ (1410) | 630 000 $ (763) | 765 000 $ (652) | 645 000 $ |
| 2024 | 669 000 $ (1628) | 650 000 $ (907) | 831 500 $ (720) | 675 000 $ |
| 2025 | 690 000 $ (1763) | 725 000 $ (905) | 893 000 $ (707) | 721 750 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 725 000 $ (1272) | 735 800 $ (634) | 952 500 $ (569) | 755 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, types Isolé, Jumelé et En rangée, Centris (Matrix), récolte des 8 et 9 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Montréal
- Dix ans : isolée +99 %, jumelée +92 %, en rangée +108 %, toutes maisons +99 % à Montréal. La maison en rangée a monté le plus vite. Depuis 2021 : isolée +17 %, jumelée +19 %, en rangée +27 %.
- L'escompte de la maison attachée en 2026 : maison jumelée 1 % au-dessus de l'isolée (10 800 $), maison en rangée 31 % au-dessus de l'isolée (227 500 $); en 2016 : maison jumelée 5 %, maison en rangée 25 %.
- Sommets et creux : isolée au plus haut en 2026 (725 000 $), recul en 2023; jumelée au plus haut en 2026 (735 800 $), recul en 2023.
- La maison isolée représente 51 % des 37 932 ventes de maisons à Montréal depuis 2016 (19 211 isolées, 10 328 jumelées, 8 393 en rangée) : la maison attachée, c'est 49 % du marché.
- Dans les 50 villes suivies, la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ à 615 000 $ (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %), la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). La jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (14 % en 2016), la maison en rangée 15 % sous; la jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Montréal
À Montréal, la maison isolée est chère, 725 000 $ en médiane, et la maison attachée est la porte d'entrée : la maison jumelée médiane vaut 735 800 $, -10 800 $ de moins que l'isolée. Pour un acheteur, c'est la différence entre une mise de fonds de 20 % et un prêt assuré; pour un vendeur de jumelée ou de maison en rangée, le prix se fixe sur les ventes du même type, pas sur celles des isolées de la rue : l'escompte de 1 % est le prix du mur mitoyen, et les acheteurs le connaissent. Le bungalow et la maison à étages à Montréal sont dans prix des bungalows à Montréal; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres à Montréal.
Comment lire ces chiffres
Un prix par année et par type pour Montréal en entier. Les hausses de dix ans se lisent avec le nombre de ventes à côté : une isolée à 725 000 $ sur 1272 ventes en 2026 est un repère solide, une maison en rangée sur 569 ventes est une indication. Les années de recul affichées pour la jumelée ou la maison en rangée sont souvent un changement de mélange (plus de maisons anciennes vendues une année), pas une baisse du marché. 2026 compte janvier à septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison jumelée à Montréal en 2026?
735 800 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 634 ventes), contre 382 950 $ en 2016 et 620 000 $ en 2021 : +92 % en dix ans à Montréal.
Et une maison en rangée à Montréal?
952 500 $ en 2026 (569 ventes), 31 % au-dessus de la maison isolée, +108 % depuis 2016. Dans les 50 villes suivies, la maison en rangée médiane vaut 550 000 $, 15 % sous l'isolée.
Une maison isolée coûte-t-elle beaucoup plus cher qu'une jumelée à Montréal?
Pas en 2026 à Montréal : la jumelée médiane (735 800 $) dépasse l'isolée (725 000 $), signe d'un parc de jumelées plus récent que celui des isolées. Dans les 50 villes, la jumelée se vend 13 % sous l'isolée. Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas : l'écart suit le prix de l'isolée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 8 et 9 octobre 2026 pour la municipalité Montréal, catégorie Unifamiliale, types de bâtiment Isolé, Jumelé et En rangée, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons jumelées et en rangée dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.