Bungalow · Montréal · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un plain-pied à Montréal année par année depuis 2016, mis en face de la maison à étages : la prime de l'étage, la part du bungalow dans les ventes, et qui l'achète. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un bungalow à Montréal est passé de 313 500 $ en 2016 à 620 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +98 % en dix ans, sous la médiane des 51 villes suivies (+128 %). La maison à étages se vend 900 000 $, soit 45 % de plus : la prime de l'étage est de 280 000 $ à Montréal. Le bungalow représente 30 % des 34 890 ventes d'unifamiliales des dix dernières années. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un bungalow à Montréal est passé de 313 500 $ en 2016 à 620 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +98 % en dix ans, sous la médiane des 51 villes suivies (+128 %). La maison à étages se vend 900 000 $, soit 45 % de plus : la prime de l'étage est de 280 000 $ à Montréal. Le bungalow représente 30 % des 34 890 ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
Bungalow contre maison à étages, prix médian par année
| Année | Bungalow, prix médian | Ventes | Maison à étages, prix médian | Ventes | Prime de l'étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 313 500 $ | 993 | 437 000 $ | 2 307 | +39 % |
| 2017 | 325 000 $ | 1 068 | 469 000 $ | 2 573 | +44 % |
| 2018 | 362 750 $ | 1 055 | 505 000 $ | 2 487 | +39 % |
| 2019 | 380 000 $ | 1 071 | 545 000 $ | 2 529 | +43 % |
| 2020 | 438 000 $ | 1 117 | 625 000 $ | 2 594 | +43 % |
| 2021 | 515 000 $ | 1 068 | 750 000 $ | 2 472 | +46 % |
| 2022 | 560 000 $ | 890 | 760 000 $ | 1 900 | +36 % |
| 2023 | 538 000 $ | 807 | 760 000 $ | 1 790 | +41 % |
| 2024 | 570 000 $ | 893 | 780 000 $ | 2 115 | +37 % |
| 2025 | 613 500 $ | 943 | 834 319 $ | 2 152 | +36 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 620 000 $ | 613 | 900 000 $ | 1 453 | +45 % |
Ventes conclues sur Centris : 10 518 bungalows et 24 372 maisons à étages de 2016 à septembre 2026. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Montréal
- La maison à étages a monté plus vite que le bungalow (+106 % contre +98 %) : à Montréal, les familles paient l'espace, et l'écart s'est creusé.
- La prime de l'étage est stable : +39 % en 2016, +45 % en 2026 (280 000 $ d'écart au prix médian).
- Part du bungalow dans les ventes : 30 % en 2016, 30 % en 2026 (30 % sur dix ans, 10 518 bungalows vendus).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : bungalow +47 %, maison à étages +39 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bungalow 1,1 % (613 500 $ à 620 000 $), maison à étages 7,9 % (834 319 $ à 900 000 $).
- Sommets annuels : bungalow 620 000 $ en 2026, maison à étages 900 000 $ en 2026. Le bungalow a reculé en 2023.
À qui s'adresse le bungalow à Montréal
À Montréal, le bungalow est minoritaire : 30 % des ventes sur dix ans. Les quartiers récents sont bâtis en maisons à étages, et le plain-pied se trouve surtout dans les rues anciennes. Sa rareté explique sa tenue en prix : à surface égale, un bungalow demande un terrain plus grand qu'une maison à étages.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par genre de maison, tirée des ventes conclues sur Centris : plain-pied d'un côté, maison à étages de l'autre, pour Montréal en entier. Les années à peu de ventes bougent davantage; lisez la tendance. La part du bungalow dans les ventes dit ce que la ville a en stock, pas ce que les acheteurs préfèrent : on ne vend que ce qui existe. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte un bungalow à Montréal en 2026?
620 000 $ au prix médian pour un bungalow vendu à Montréal de janvier à septembre 2026 (613 ventes), contre 900 000 $ pour une maison à étages.
Le bungalow prend-il plus de valeur que la maison à étages à Montréal?
Non : +98 % pour le bungalow contre +106 % pour la maison à étages sur dix ans. La prime de l'étage est passée de +39 % à +45 %.
Combien coûte l'étage de plus à Montréal?
280 000 $ au prix médian en 2026 (+45 %). Ce n'est pas le coût d'un étage : c'est l'écart entre deux parcs de maisons d'âges et de tailles différents.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Montréal : catégorie Unifamiliale, genres « Maison de plain-pied » et « Maison à étages », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des bungalows par ville compare les 51 villes; les prix des maisons à Montréal donnent la série toutes catégories.
Nos autres séries de données à Montréal, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et par nombre de chambres à Montréal :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Montréal :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Montréal :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Montréal :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Montréal :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Montréal :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Montréal :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Montréal :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Montréal :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Montréal :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Montréal :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Montréal :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Montréal en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.