Chambres · Pointe-Claire · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Pointe-Claire, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison de 3 chambres à Pointe-Claire se vend 690 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 791 000 $ (+15 %, soit 101 000 $ pour la quatrième chambre), dans la norme des 52 villes suivies (12 %). La maison de 5 chambres et plus se vend 900 000 $, soit 109 000 $ (+14 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +100 %, 4 chambres +102 %, 5 et plus +84 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Une maison de 3 chambres à Pointe-Claire se vend 690 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 791 000 $ (+15 %, soit 101 000 $ pour la quatrième chambre), dans la norme des 52 villes suivies (12 %). La maison de 5 chambres et plus se vend 900 000 $, soit 109 000 $ (+14 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +100 %, 4 chambres +102 %, 5 et plus +84 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 345 000 $ | 169 | 392 500 $ | 137 | 490 000 $ | 45 | +14 % |
| 2017 | 383 750 $ | 157 | 440 000 $ | 130 | 622 000 $ | 44 | +15 % |
| 2018 | 415 000 $ | 162 | 485 000 $ | 122 | 636 750 $ | 39 | +17 % |
| 2019 | 439 704 $ | 170 | 507 000 $ | 124 | 652 500 $ | 50 | +15 % |
| 2020 | 510 000 $ | 154 | 575 000 $ | 114 | 800 000 $ | 46 | +13 % |
| 2021 | 601 750 $ | 153 | 674 000 $ | 113 | 900 000 $ | 60 | +12 % |
| 2022 | 625 000 $ | 127 | 710 500 $ | 115 | 980 000 $ | 40 | +14 % |
| 2023 | 595 000 $ | 132 | 750 000 $ | 95 | 960 000 $ | 40 | +26 % |
| 2024 | 633 500 $ | 126 | 760 000 $ | 124 | 960 000 $ | 42 | +20 % |
| 2025 | 691 750 $ | 133 | 803 000 $ | 115 | 937 500 $ | 48 | +16 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 690 000 $ | 95 | 791 000 $ | 79 | 900 000 $ | 31 | +15 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 1 578 maisons de 3 chambres, 1 268 de 4 chambres et 485 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Pointe-Claire
- La maison de 4 chambres a monté le plus vite (+102 %, contre +100 % pour 3 et +84 % pour 5 et plus), comme dans 18 villes sur 52 : le format familial standard est celui qui manque le plus.
- Le prix de la quatrième chambre est stable : +14 % en 2016, +15 % en 2026 (101 000 $ d'écart au prix médian).
- La maison de 5 chambres et plus a coûté plus cher que celle de 4 chaque année depuis 2016 : à Pointe-Claire, la cinquième chambre est celle des grandes maisons récentes, pas celle des sous-sols réaménagés.
- Part des 3 chambres dans les ventes : 48 % en 2016, 46 % en 2026 (sur dix ans : 3 chambres 47 %, 4 chambres 38 %, 5 et plus 15 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +42 %, 4 chambres +40 %, 5 et plus +50 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres -0,3 % (691 750 $ à 690 000 $), 4 chambres -1,5 % (803 000 $ à 791 000 $), 5 et plus -4,0 % (937 500 $ à 900 000 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 691 750 $ en 2025, 4 chambres 803 000 $ en 2025, 5 et plus 980 000 $ en 2022. La maison de 4 chambres a reculé en 2026.
Faut-il payer la quatrième chambre à Pointe-Claire?
À Pointe-Claire, la quatrième chambre se paie 101 000 $ (+15 %), dans la norme des villes suivies. C'est à peu près ce que coûte l'aménager soi-même au sous-sol, permis et finition compris : aucun des deux choix n'est une aubaine, et le bon dépend du terrain et de l'âge de la maison. La cinquième chambre coûte 109 000 $ (+14 %), sur 31 ventes de 5 chambres et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, 3 chambres, 4 chambres, 5 et plus, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Les chambres sont comptées comme à la fiche, sous-sol compris. Les années à peu de ventes (surtout en 5 chambres et plus) bougent beaucoup; lisez la tendance. Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Pointe-Claire ne sait pas si votre quatrième chambre a une fenêtre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Pointe-Claire en 2026?
791 000 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Pointe-Claire de janvier à septembre 2026 (79 ventes), contre 690 000 $ pour 3 chambres et 900 000 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Pointe-Claire?
De 3 à 4 chambres : 101 000 $ (+15 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : 109 000 $ (+14 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +14 % et la cinquième +25 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Pointe-Claire?
La maison de 4 chambres : +102 % entre 2016 et 2026, contre +100 % pour 3 chambres, +102 % pour 4 et +84 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Pointe-Claire : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Pointe-Claire donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Pointe-Claire, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le condo par nombre de chambres à Pointe-Claire :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Pointe-Claire :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Pointe-Claire :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Pointe-Claire :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Pointe-Claire :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Pointe-Claire :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Pointe-Claire :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Pointe-Claire :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Pointe-Claire :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Pointe-Claire :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Pointe-Claire en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.