Taxe de bienvenue · Saint-Hyacinthe · Grille 2026 vérifiée à la source
Saint-Hyacinthe facture 3 % au-dessus de 500 000 $ depuis 2018. Sur une maison de 450 000 $, la taxe est de 4 860,50 $, entièrement remboursée à un premier acheteur. Voici la grille 2026, le calcul et la facture.
À Saint-Hyacinthe, la taxe de bienvenue 2026 suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $ (0,5 %, 1 %, 1,5 %) puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus, le maximum permis, selon le règlement 549 adopté en janvier 2018. Sur une maison de 450 000 $, elle s'élève à 4 860,50 $, remboursée en entier à un premier acheteur; sur 600 000 $, 8 610,50 $, remboursée à 5 875 $. La base d'imposition est le plus élevé de la contrepartie fournie, de la contrepartie stipulée et de la valeur marchande; un acheteur exonéré paie un droit supplétif de 0,5 % entre 5 000 $ et 40 000 $ ou de 200 $ au-dessus. Les tranches sont indexées chaque 1er janvier.
Saint-Hyacinthe a majoré sa taxe de bienvenue dès 2018 (règlement 549) : 3 % sur la tranche qui dépasse 500 000 $. Dans un marché où la majorité des maisons se vendent encore sous ce seuil, la majoration concerne surtout les propriétés récentes des secteurs de la Providence et de Douville, les fermettes et les immeubles à revenus. Sous 500 000 $, la taxe est exactement celle de la grille provinciale, et le crédit provincial la rembourse en entier jusqu'à environ 459 000 $.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Saint-Hyacinthe |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 500 000 $ | 3 % |
La grille de Saint-Hyacinthe suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : st-hyacinthe.ca, Taxes (grille 2026, règlement 549 depuis 2018).
Les exemples couvrent un condo de 300 000 $, une maison de 450 000 $, le seuil de 500 000 $, une maison récente de 600 000 $, une propriété de 750 000 $ et une fermette ou un immeuble de 900 000 $. Ce sont des prix d'illustration, pas des médianes publiées.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 300 000 $ | 2 685,50 $ | 2 685,50 $ | 0 $ |
| 450 000 $ | 4 860,50 $ | 4 860,50 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 600 000 $ | 8 610,50 $ | 5 875 $ | 2 735,50 $ |
| 750 000 $ | 13 110,50 $ | 5 875 $ | 7 235,50 $ |
| 900 000 $ | 17 610,50 $ | 2 350 $ | 15 260,50 $ |
Lecture : sur une maison de 450 000 $ (exemple de prix, à titre d'illustration), la taxe de bienvenue est de 4 860,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 860,50 $ et paie 0 $ au net. À ce prix, Saint-Hyacinthe ne coûte pas plus cher qu'une municipalité qui applique la grille provinciale de base : la majoration ne commence qu'à 500 000 $. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Saint-Hyacinthe, le droit de mutation se paie en un versement dans les 30 jours de l'envoi du compte, selon la loi. Le droit supplétif, en vigueur depuis le 1er janvier 2023, suit le barème de la loi : rien sous 5 000 $, 0,5 % de 5 000 $ à 40 000 $, 200 $ au-dessus. La grille 2026 est publiée dans la section Taxes de st-hyacinthe.ca. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Saint-Hyacinthe, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 300 000 $ ou une maison à 450 000 $, la taxe (2 685,50 $ et 4 860,50 $) est remboursée en entier. Sur une maison à 600 000 $, la taxe de 8 610,50 $ est remboursée à 5 875 $ : il reste 2 735,50 $. Sur 750 000 $, le plafond de 5 875 $ est atteint et il reste 7 235,50 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Saint-Hyacinthe perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Saint-Hyacinthe applique la même grille que Saint-Jean-sur-Richelieu, Granby ou Chambly. Beloeil, sur la route de Montréal, applique 2 % jusqu'à 750 000 $ : sur une maison de 600 000 $, 1 000 $ de moins qu'à Saint-Hyacinthe. Longueuil ne majore qu'au-dessus de 630 100 $.
| Ville (grille 2026) | Sur 450 000 $ | Sur 600 000 $ | Sur 900 000 $ |
|---|---|---|---|
| Saint-Hyacinthe | 4 860,50 $ | 8 610,50 $ | 17 610,50 $ |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 4 860,50 $ | 8 610,50 $ | 17 610,50 $ |
| Beloeil | 4 860,50 $ | 7 610,50 $ | 14 360,50 $ |
| Longueuil | 4 860,50 $ | 7 110,50 $ | 15 659 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 4 860,50 $ | 7 110,50 $ | 11 610,50 $ |
La grille s'applique à la seule Ville de Saint-Hyacinthe (secteurs Saint-Hyacinthe, Sainte-Rosalie, Saint-Thomas-d'Aquin, Douville, La Providence). Les municipalités de la MRC des Maskoutains ont chacune leur règlement, souvent sans majoration. Saint-Hyacinthe a été l'une des premières villes de la Montérégie à adopter le 3 % (janvier 2018), avant Laval ou Gatineau. Sur une fermette ou un immeuble agricole, la base d'imposition inclut les bâtiments et le fonds de terre transférés; le notaire ventile les meubles, qui n'entrent pas dans la base.
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Pour une reprise de finance en Montérégie, notre guide; pour Saint-Jean, la taxe de bienvenue à Saint-Jean-sur-Richelieu; pour Beloeil, la taxe de bienvenue à Beloeil; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
4 860,50 $ avec la grille 2026 de Saint-Hyacinthe, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 4 860,50 $ de Revenu Québec et paie 0 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Saint-Hyacinthe facture après l'inscription de l'acte, payable en un versement dans les 30 jours.
Au-dessus de 500 000 $, Saint-Hyacinthe applique le maximum légal de 3 %, comme Saint-Jean-sur-Richelieu, Granby ou Chambly; Beloeil (2 % jusqu'à 750 000 $) et Longueuil (jusqu'à 630 100 $) sont moins chères. Sous 500 000 $, où se vend la majorité des maisons de Saint-Hyacinthe, la taxe est la même partout.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Reprise de finance en Montérégie : Rive-Sud, Saint-Jean, Châteauguay et Granby, mode d'emploi, Taxe de bienvenue à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, calcul sur prix réels et remboursement, Taxe de bienvenue à Beloeil en 2026 : 2 % de 500 000 $ à 750 000 $, 2,5 % puis 3 %, calcul et remboursement, Taxe de bienvenue remboursée : jusqu'à 5 875 $ à récupérer et Courtier immobilier Saint-Jean-sur-Richelieu.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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