Condo avec garage · 40 villes · Centris 2016-2026
Une page par ville, mêmes définitions, même source : le prix médian d'un condo avec garage par année depuis 2016, face à l'ensemble des condos, la prime du stationnement intérieur et la part des ventes avec garage.
Dans les 40 villes suivies, le condo avec garage se vend 16 % plus cher que le condo médian en 2026 (66 775 $ en médiane). Plus le garage est rare, plus il se paie : Magog (+68 %), Saguenay (+53 %), Chambly (+46 %), contre presque rien là où il est la norme, comme Pointe-Claire (0 %, 81,7 % avec garage), Dorval (+3 %, 63,8 % avec garage). Source : Centris (Matrix), compilé le 19 octobre 2026.
Un garage ajoute 16 % au prix médian d'un condo en 2026, soit 66 775 $, en médiane dans les 40 villes suivies. Mais la moyenne cache une règle simple : le garage se paie là où il est rare. Il ajoute 25 % ou plus dans 10 villes; là où plus de 60 % des condos vendus en ont un, la prime reste sous 20 %, et souvent sous 5 %.
| Ville | Avec garage 2026 | Ventes | Tous les condos 2026 | Prime | Part avec garage | Hausse avec garage depuis 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Magog | 562 500 $ | 17 | 335 000 $ | +68 % | 20,5 % | +92 % |
| Saguenay | 439 000 $ | 13 | 286 750 $ | +53 % | 11,6 % | +80 % |
| Chambly | 605 000 $ | 16 | 415 000 $ | +46 % | 11,9 % | +129 % |
| Sainte-Julie | 619 000 $ | 41 | 430 000 $ | +44 % | 51,2 % | +158 % |
| Beloeil | 590 000 $ | 27 | 426 000 $ | +38 % | 33,8 % | +145 % |
| Gatineau | 409 900 $ | 139 | 303 750 $ | +35 % | 19,9 % | +100 % |
| Repentigny | 437 888 $ | 58 | 332 000 $ | +32 % | 21,2 % | +75 % |
| Sherbrooke | 424 900 $ | 44 | 321 000 $ | +32 % | 23,4 % | +40 % |
| Lévis | 385 000 $ | 64 | 300 000 $ | +28 % | 25,5 % | +31 % |
| Saint-Sauveur | 600 000 $ | 12 | 467 500 $ | +28 % | 20,3 % | +155 % |
| Saint-Jérôme | 387 500 $ | 28 | 315 000 $ | +23 % | 10,7 % | +107 % |
| Québec | 411 000 $ | 664 | 335 000 $ | +23 % | 33,1 % | +61 % |
| Sainte-Thérèse | 443 500 $ | 42 | 370 000 $ | +20 % | 34,1 % | +93 % |
| Candiac | 550 000 $ | 76 | 461 500 $ | +19 % | 66,7 % | +148 % |
| Mirabel | 530 250 $ | 117 | 445 900 $ | +19 % | 45,9 % | +106 % |
| Westmount | 1 000 000 $ | 72 | 847 500 $ | +18 % | 40,9 % | +48 % |
| Boucherville | 598 000 $ | 63 | 513 000 $ | +17 % | 40,1 % | +80 % |
| Saint-Hyacinthe | 395 000 $ | 50 | 336 500 $ | +17 % | 38,8 % | +69 % |
| Terrebonne | 451 000 $ | 165 | 384 450 $ | +17 % | 50,8 % | +112 % |
| Vaudreuil-Dorion | 450 000 $ | 94 | 385 000 $ | +17 % | 32,2 % | +81 % |
| Blainville | 496 000 $ | 76 | 429 000 $ | +16 % | 45,0 % | +73 % |
| Brossard | 464 500 $ | 450 | 404 500 $ | +15 % | 54,3 % | +91 % |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 560 000 $ | 45 | 488 000 $ | +15 % | 61,6 % | +102 % |
| L'Île-Perrot | 460 000 $ | 20 | 404 500 $ | +14 % | 32,3 % | +75 % |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 428 750 $ | 29 | 377 500 $ | +14 % | 14,5 % | +120 % |
| Laval | 487 000 $ | 713 | 430 000 $ | +13 % | 46,8 % | +94 % |
| Montréal | 535 000 $ | 5 443 | 475 000 $ | +13 % | 37,6 % | +65 % |
| Bromont | 649 500 $ | 43 | 577 500 $ | +12 % | 39,8 % | +76 % |
| Dollard-des-Ormeaux | 514 000 $ | 115 | 460 000 $ | +12 % | 57,5 % | +81 % |
| Rimouski | 317 500 $ | 14 | 284 000 $ | +12 % | 22,2 % | +58 % |
| Longueuil | 425 000 $ | 371 | 385 000 $ | +10 % | 32,1 % | +86 % |
| Saint-Constant | 455 000 $ | 28 | 414 750 $ | +10 % | 37,3 % | +112 % |
| Trois-Rivières | 336 500 $ | 65 | 310 000 $ | +9 % | 36,3 % | +120 % |
| La Prairie | 449 000 $ | 95 | 415 000 $ | +8 % | 55,2 % | +160 % |
| Boisbriand | 580 000 $ | 41 | 555 000 $ | +5 % | 71,9 % | +137 % |
| Mascouche | 388 000 $ | 67 | 370 000 $ | +5 % | 29,4 % | +85 % |
| Saint-Lambert | 484 500 $ | 120 | 460 000 $ | +5 % | 75,5 % | +89 % |
| Dorval | 450 000 $ | 81 | 435 000 $ | +3 % | 63,8 % | +91 % |
| Pointe-Claire | 582 500 $ | 179 | 582 500 $ | 0 % | 81,7 % | +82 % |
| Mont-Tremblant | 349 000 $ | 83 | 422 000 $ | -17 % | 40,3 % | +52 % |
Primes les plus fortes : Magog (+68 %, 20,5 % avec garage), Saguenay (+53 %, 11,6 % avec garage), Chambly (+46 %, 11,9 % avec garage), Sainte-Julie (+44 %, 51,2 % avec garage). Ce sont des marchés où le condo est surtout un plain-pied ou un petit immeuble avec stationnement extérieur : le garage y signale une unité plus haut de gamme. Primes les plus faibles : Saint-Lambert (+5 %, 75,5 % avec garage), Dorval (+3 %, 63,8 % avec garage), Pointe-Claire (0 %, 81,7 % avec garage), Mont-Tremblant (-17 %, 40,3 % avec garage). Là, la plupart des condos vendus sont dans des tours ou des projets récents où le garage est inclus. À Mont-Tremblant, la prime est même négative : les condos de villégiature, souvent sans garage, sont les plus chers.
Le garage devient la norme : sa part des ventes a monté depuis 2016 dans 24 villes sur 40, et elle atteint Pointe-Claire (81,7 %), Saint-Lambert (75,5 %), Boisbriand (71,9 %) en tête de liste.
« Avec garage » = la fiche Centris déclare au moins un garage (stationnement intérieur). On ne peut pas isoler les condos sans garage, car un champ vide n'est pas compté : la prime compare les condos avec garage à l'ensemble des condos, qui les inclut. Elle mesure le condo type avec garage contre le condo type, pas la valeur d'une case de stationnement seule : les condos avec garage sont aussi souvent plus récents et plus grands.
Module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 19 octobre 2026 avec les mêmes paramètres pour chaque ville : catégorie Copropriété, critère « Garage (nombre) » 1 ou plus, puis la même requête sans critère; prix de vente médian et nombre de ventes par année, 2016 à 2026 (2026 depuis janvier). Une ville est publiée si elle compte au moins 6 années à 10 ventes avec garage ou plus, dont 2026 : 40 villes sur 45 interrogées. Agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
La prime du tableau est une moyenne de marché. Pour un condo donné, comptent le statut de la case (partie privative ou commune à usage restreint), son inscription à l'acte, son accès, les frais de condo qui s'y rattachent et la rareté du stationnement dans le quartier.
Parfois, quand elle est une partie privative distincte : c'est la déclaration de copropriété qui le dit. Un courtier de l'équipe vérifie ce point avant votre offre.
Nous publions les villes où les ventes avec garage sont assez nombreuses pour une médiane fiable. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quelle ville ou n'importe quel immeuble.
Nos autres séries condo :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
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Publié le 19 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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