Plus-value · Saint-Jean-sur-Richelieu · Centris 2016-2026
Ce qu'une maison achetée à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian : la plus-value en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison achetée à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2016 au prix médian (233 000 $) vaut 577 000 $ en 2026 (janv. à sept.) : 344 000 $ de plus (+148 %), soit +9,5 % par année, l'une des plus-values les plus fortes des 50 villes suivies (médiane +124 %). Achetée en 2021, au cœur de la frénésie : +38 %. Achetée au sommet de 2025 (555 000 $) : +4 %. Aucune année d'achat depuis 2016 n'est en perte en 2026. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
Une maison achetée à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2016 au prix médian (233 000 $) vaut 577 000 $ en 2026 (janv. à sept.) : 344 000 $ de plus (+148 %), soit +9,5 % par année, l'une des plus-values les plus fortes des 50 villes suivies (médiane +124 %). Achetée en 2021, au cœur de la frénésie : +38 %. Achetée au sommet de 2025 (555 000 $) : +4 %. Aucune année d'achat depuis 2016 n'est en perte en 2026.
La plus-value selon l'année d'achat à Saint-Jean-sur-Richelieu
| Année d'achat (maison) | Prix médian à l'achat | Valeur médiane 2026 (janv. à sept.) | Plus-value | En % | Par année |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 233 000 $ | 577 000 $ | 344 000 $ | +148 % | +9,5 % |
| 2017 | 245 000 $ | 577 000 $ | 332 000 $ | +136 % | +10,0 % |
| 2018 | 255 000 $ | 577 000 $ | 322 000 $ | +126 % | +10,7 % |
| 2019 | 273 500 $ | 577 000 $ | 303 500 $ | +111 % | +11,3 % |
| 2020 | 335 250 $ | 577 000 $ | 241 750 $ | +72 % | +9,5 % |
| 2021 | 419 000 $ | 577 000 $ | 158 000 $ | +38 % | +6,6 % |
| 2022 | 475 000 $ | 577 000 $ | 102 000 $ | +21 % | +5,0 % |
| 2023 | 475 000 $ | 577 000 $ | 102 000 $ | +21 % | +6,7 % |
| 2024 | 510 000 $ | 577 000 $ | 67 000 $ | +13 % | +6,4 % |
| 2025 | 555 000 $ | 577 000 $ | 22 000 $ | +4 % | +4,0 % |
| Année d'achat (condo) | Prix médian à l'achat | Valeur médiane 2026 (janv. à sept.) | Plus-value | En % | Par année |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 172 000 $ | 374 000 $ | 202 000 $ | +117 % | +8,1 % |
| 2017 | 173 500 $ | 374 000 $ | 200 500 $ | +116 % | +8,9 % |
| 2018 | 180 000 $ | 374 000 $ | 194 000 $ | +108 % | +9,6 % |
| 2019 | 190 000 $ | 374 000 $ | 184 000 $ | +97 % | +10,2 % |
| 2020 | 219 000 $ | 374 000 $ | 155 000 $ | +71 % | +9,3 % |
| 2021 | 277 900 $ | 374 000 $ | 96 100 $ | +35 % | +6,1 % |
| 2022 | 325 000 $ | 374 000 $ | 49 000 $ | +15 % | +3,6 % |
| 2023 | 329 700 $ | 374 000 $ | 44 300 $ | +13 % | +4,3 % |
| 2024 | 335 000 $ | 374 000 $ | 39 000 $ | +12 % | +5,7 % |
| 2025 | 359 950 $ | 374 000 $ | 14 050 $ | +4 % | +3,9 % |
Prix de vente médian par année, catégorie Unifamiliale et Copropriété, municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu entière, Centris (Matrix). Plus-value : prix médian de 2026 (janv. à sept.) moins prix médian de l'année d'achat. « Par année » : taux composé, 2026 compté comme une année entière.
Ce que dix ans de plus-value disent à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Quatre époques d'achat à Saint-Jean-sur-Richelieu : qui a acheté en 2016-2019 est entre +111 % et +148 % de plus-value; en 2020-2022, entre +21 % et +72 %; en 2023-2024, +21 % et +13 %; en 2025, +4 %.
- Le prix médian de 2016 a doublé en 2022 (6 ans). Il a doublé dans 43 villes sur 50.
- Sommet des prix à Saint-Jean-sur-Richelieu : 2026 (577 000 $), c'est-à-dire maintenant : 41 villes sur 50 sont à leur sommet en 2026. Le sommet de la frénésie (2025, 555 000 $) : dépassé, +4 % depuis. Médiane des 50 villes : +5 %; 9 villes ont encore une année d'achat en perte.
- Condo contre maison à Saint-Jean-sur-Richelieu : un condo acheté en 2016 (172 000 $) vaut 374 000 $ en 2026 (+117 %), la maison +148 %; acheté en 2021, +35 % contre +38 %. La maison a pris plus de valeur que le condo, comme dans 39 villes sur 50.
- Rythme annuel : +9,5 % par année pour un achat en 2016, +6,6 % pour 2021, +6,7 % pour 2023. Le meilleur rythme revient à qui a acheté en 2019 (+11,3 % par année). Médiane des 50 villes pour 2016 : +8,4 %.
- En dollars, la plus-value d'un achat de 2016 est de 344 000 $ à Saint-Jean-sur-Richelieu, contre 343 125 $ en médiane des villes; celle d'un achat de 2021, 158 000 $; de 2024, 67 000 $.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Saint-Jean-sur-Richelieu
À Saint-Jean-sur-Richelieu, un propriétaire qui a acheté avant 2020 est assis sur une plus-value de 303 500 $ à 344 000 $ selon l'année : c'est une mise de fonds entière pour la prochaine maison, ou une marge de crédit hypothécaire qui ne dépend plus du salaire. Pour un vendeur, le piège est de fixer le prix sur ce gain plutôt que sur les ventes comparables du moment : l'acheteur de 2026 ne paie pas votre plus-value, il paie le marché. Pour un acheteur, la plus-value passée ne se répète pas mécaniquement : le rythme de +9,5 % par année a été fait de 2016 à 2022, les années 2023-2026 sont à +6,7 %. Pour la résidence principale, ce gain est exempt d'impôt au Canada; pour un immeuble locatif ou un chalet, il est imposable à la vente. Ce que vaut votre maison précise se mesure sur les comparables : évaluation de maison à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est celui du milieu : la moitié des maisons vendues à Saint-Jean-sur-Richelieu dans l'année ont coûté plus, l'autre moitié moins. La plus-value d'une année d'achat est l'écart entre ce prix et le prix médian de 2026 (janv. à sept.); elle suppose une maison typique, ni rénovée ni dégradée. Pour une année d'achat récente, un écart de quelques pour cent est du bruit statistique autant qu'une tendance : lisez 2024 et 2025 avec prudence. Pour mesurer la plus-value contre l'inflation sur vingt ans, voyez immobilier contre inflation; pour le prix moyen plutôt que médian, prix moyen à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Questions fréquentes
Combien ma maison à Saint-Jean-sur-Richelieu a-t-elle pris de valeur depuis 2016?
Si elle a suivi la médiane : 344 000 $ (+148 %), de 233 000 $ à 577 000 $. Achetée en 2019, 303 500 $ (+111 %); en 2021, 158 000 $ (+38 %).
J'ai acheté au sommet de 2025 à Saint-Jean-sur-Richelieu, suis-je en perte?
Non. Le sommet à Saint-Jean-sur-Richelieu est 2025 (555 000 $) et le prix médian de 2026 est 577 000 $ : +4 %. Dans les 50 villes suivies, la médiane depuis le sommet est de +5 % et 9 villes ont encore une année d'achat sous l'eau.
Le condo a-t-il pris autant de valeur que la maison à Saint-Jean-sur-Richelieu?
À Saint-Jean-sur-Richelieu, un condo acheté en 2016 a pris +117 % contre +148 % pour la maison; acheté en 2021, +35 % contre +38 %. Dans les 49 villes où les deux existent, le condo a pris +106 % en médiane depuis 2016 et la maison +124 %; le condo a fait mieux dans 11 villes.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu : prix de vente médian des maisons unifamiliales et des copropriétés par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub plus-value des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Saint-Jean-sur-Richelieu, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Saint-Jean-sur-Richelieu
- De combien on négocie à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Jean-sur-Richelieu
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le saut du condo à la maison à Saint-Jean-sur-Richelieu :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saint-Jean-sur-Richelieu en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Combien vaut ma maison à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026? La méthode, les repères par secteur et l'évaluation gratuite en 24 heures, Prix des maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Vendre sa maison à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 : le prix, le calendrier et ce qui fait la différence du Vieux-Saint-Jean à Iberville, Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026? Le verdict, les chiffres et les trois gestes qui décident, Prix des condos à Saint-Jean-sur-Richelieu : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois et Prix moyen d'une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu : la moyenne, la médiane et le prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.