Condo · Lévis · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo de 1, de 2 et de 3 chambres et plus à Lévis, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième chambre, ce que vaut la troisième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
Un condo de 2 chambres à Lévis se vend 290 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un de 3 chambres et plus 370 000 $ (+28 %, soit 80 000 $ pour la troisième chambre), dans la norme des 42 villes suivies (22 %). Le condo de 1 chambre se vend 213 500 $ : la deuxième chambre coûte 76 500 $ (+36 %). Depuis 2016 : 1 chambre +48 %, 2 chambres +71 %, 3 et plus +95 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Un condo de 2 chambres à Lévis se vend 290 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un de 3 chambres et plus 370 000 $ (+28 %, soit 80 000 $ pour la troisième chambre), dans la norme des 42 villes suivies (22 %). Le condo de 1 chambre se vend 213 500 $ : la deuxième chambre coûte 76 500 $ (+36 %). Depuis 2016 : 1 chambre +48 %, 2 chambres +71 %, 3 et plus +95 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 1 chambre, prix médian | Ventes | 2 chambres, prix médian | Ventes | 3 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 3e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 144 500 $ | 13 | 170 000 $ | 102 | 189 900 $ | 24 | +12 % |
| 2017 | 147 500 $ | 12 | 167 000 $ | 111 | 190 000 $ | 30 | +14 % |
| 2018 | 155 000 $ | 12 | 175 000 $ | 99 | 221 000 $ | 19 | +26 % |
| 2019 | 152 500 $ | 30 | 170 200 $ | 108 | 209 100 $ | 26 | +23 % |
| 2020 | 154 000 $ | 31 | 175 000 $ | 193 | 213 429 $ | 44 | +22 % |
| 2021 | 167 000 $ | 27 | 183 000 $ | 200 | 240 858 $ | 86 | +32 % |
| 2022 | 160 000 $ | 24 | 207 900 $ | 174 | 245 000 $ | 56 | +18 % |
| 2023 | 180 000 $ | 31 | 216 950 $ | 158 | 283 000 $ | 67 | +30 % |
| 2024 | 181 250 $ | 37 | 238 250 $ | 232 | 297 000 $ | 72 | +25 % |
| 2025 | 215 000 $ | 45 | 267 750 $ | 198 | 350 500 $ | 87 | +31 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 213 500 $ | 21 | 290 000 $ | 144 | 370 000 $ | 67 | +28 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 283 condos de 1 chambre, 1 719 de 2 chambres et 578 de 3 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Lévis
- Le grand condo a monté le plus vite à Lévis : +95 % pour 3 chambres et plus, contre +48 % pour 1 chambre, +71 % pour 2 chambres. C'est le cas dans 31 villes sur 42 : la famille qui veut rester en copropriété se dispute un produit rare.
- La troisième chambre coûte plus qu'avant : +12 % en 2016, +28 % en 2026, soit 80 000 $ d'écart au prix médian aujourd'hui. Les nouveaux projets livrent de grandes unités chères, et les anciennes 3 chambres se font rares.
- Le condo de 3 chambres et plus a coûté plus cher que celui de 2 chaque année depuis 2016 : à Lévis, la troisième chambre est celle des maisons de ville et des grands appartements récents, pas des vieux immeubles.
- Le condo de 2 chambres perd du terrain dans les ventes : 73 % des copropriétés vendues en 2016, 62 % en 2026. 35 villes sur 42 suivent la même pente : les projets récents livrent davantage de studios et de 1 chambre d'un côté, de grandes unités de l'autre.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 chambre +5 %, 2 chambres +22 %, 3 chambres et plus +17 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 chambre -0,7 % (215 000 $ à 213 500 $), 2 chambres +8,3 % (267 750 $ à 290 000 $), 3 chambres et plus +5,6 % (350 500 $ à 370 000 $).
- Sommets annuels : 1 chambre 215 000 $ en 2025, 2 chambres 290 000 $ en 2026, 3 chambres et plus 370 000 $ en 2026. Le condo de 2 chambres a reculé en 2017, 2019.
Faut-il payer la troisième chambre à Lévis?
À Lévis, la troisième chambre se paie 80 000 $ (+28 %), dans la norme des villes suivies. C'est l'écart entre le format standard des projets récents et les grandes unités, plus rares : ni aubaine ni prime folle, et le bon choix dépend de l'immeuble, de l'étage et des frais. La deuxième chambre, elle, coûte 76 500 $ (+36 %) : à Lévis, le condo de 1 chambre est l'entrée de gamme des premiers acheteurs et des investisseurs, et le 2 chambres est l'unité qu'on garde.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Copropriété, ventes conclues, 1 chambre, 2 chambres, 3 et plus, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Les années à peu de ventes (surtout en 1 chambre et en 3 chambres et plus) bougent beaucoup; lisez la tendance. Le prix ne dit rien des frais mensuels : les frais de copropriété se lisent à part. Pour situer votre condo, demandez une évaluation : la médiane de Lévis ne connaît ni votre étage ni votre immeuble.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo de 2 chambres à Lévis en 2026?
290 000 $ au prix médian pour un condo de 2 chambres vendu à Lévis de janvier à septembre 2026 (144 ventes), contre 213 500 $ pour 1 chambre et 370 000 $ pour 3 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus dans un condo à Lévis?
De 1 à 2 chambres : 76 500 $ (+36 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 chambres et plus : 80 000 $ (+28 %). En 2016, la troisième chambre coûtait +12 %.
Quelle taille de condo a le plus pris de valeur à Lévis?
Le condo de 3 chambres et plus : +95 % entre 2016 et 2026, contre +48 % pour 1 chambre, +71 % pour 2 chambres.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Lévis : catégorie Copropriété/Appartement résidentiel, nombre de chambres à coucher égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des condos selon le nombre de chambres compare les 42 villes; les prix des condos à Lévis donnent la série toutes tailles confondues, et la même analyse pour les maisons sert de comparaison.
Nos autres séries de données à Lévis, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Lévis :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Lévis :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Lévis :
- Prix des plex à Lévis : 499 500 $ en 2026 contre 252 500 $ en 2016, en face de la maison et du condo
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Lévis :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Lévis :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Lévis :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Lévis :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Lévis :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Lévis :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Lévis :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Lévis en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.