Copropriété · Fiches immeubles · 15 septembre 2026
Les 30 fiches de tours et de projets de condos que nous suivons, classées par secteur, avec ce qu'il faut vérifier avant d'acheter ou de revendre une unité.
Dans une tour, le prix d'un condo se fixe sur les ventes fermées du même immeuble, même étage, même orientation, même superficie, pas sur la médiane du secteur. Cette page relie nos 30 fiches immeuble par immeuble, du centre-ville de Montréal (Tour des Canadiens, Roccabella, Maestria, Humaniti, Icône, TOM, QuinzeCent, Solstice, Le Peterson, L'Avenue, Altoria, 1 Square Phillips, Le Drummond) à l'Île-des-Sœurs (Evolo, Symphonia), à la Rive-Sud (Solar Uniquartier, Magellan, LUM Pur Fleuve, Cité DIX30, Symbiocité, Vic&Lambert, Sir Charles, Le NOVUS) et à Laval (Marquise, U-Bahn Urbania). Chaque fiche est indépendante : nous ne sommes le promoteur d'aucun projet, et les caractéristiques viennent des sources publiques citées sur chaque page.
Deux condos de même superficie dans deux tours voisines peuvent être à 100 000 $ d'écart, parce que l'âge de l'immeuble, les frais de copropriété, l'état du fonds de prévoyance, les services et la proportion d'unités louées ne se lisent pas dans une médiane de secteur. Chaque fiche donne les faits publics de l'immeuble (adresse, promoteur, année, étages, unités, transport, services), le marché du condo dans son secteur selon l'APCIQ, et les trois vérifications avant toute offre : l'étude du fonds de prévoyance exigée par la loi 16, les procès-verbaux du syndicat et la part d'unités louées. Nos guides frais de condo, acheter un condo au Québec et vendre un condo complètent les fiches.
Par les ventes fermées du même immeuble dans les 90 derniers jours, que nous documentons immeuble par immeuble; une évaluation gratuite sur ces ventes se fait en 24 heures. Les fiches ne publient pas de prix d'unité, parce qu'il varie selon l'étage, l'orientation et la superficie.
Elle se vend plus cher au pied carré, mais ses frais de copropriété sont plus élevés et son fonds de prévoyance jeune; un immeuble des années 1980 bien géré vaut parfois mieux, et un immeuble ancien sans fonds solide coûte plus cher que son prix. La fiche et les documents du syndicat tranchent.
Nous ajoutons des fiches régulièrement. En attendant, la méthode est la même : ventes fermées de l'immeuble, documents du syndicat, inspection de la partie privative.
Avant de choisir un condo à Laval, le chiffre que la fiche ne donne pas :
Les frais mensuels varient bien plus selon l'immeuble que selon la taille de l'unité. Notre page de ville donne la médiane réelle et le détail par âge de bâtiment.
Ce qu'un condo à Laval vaut vraiment, chiffres Centris :
Le prix médian d'un condo à Laval est de 430 000 $ en 2026, 68 % du prix d'une maison; notre page de ville donne dix ans d'historique, le délai de vente et les frais.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Tour des Canadiens (Montréal) : étages, unités, transport et ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre, Humaniti (Montréal) : étages, unités, transport et ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre, Marquise Condominiums (Laval) : étages, unités, transport et ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre, Sir Charles Condominiums (Longueuil) : étages, unités, transport et ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre, Solar Uniquartier (Brossard) : étages, unités, transport et ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre et Evolo Nex (Montréal (L'Île-des-Sœurs)) : étages, unités, transport et ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 15 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.