Vendre · La Prairie
Une ville, deux marchés, deux méthodes de vente. Voici comment on vend à La Prairie selon que votre maison est dans le Vieux ou dans le neuf.
Vendre une maison à La Prairie en 2026 dépend d'abord du quartier : dans le Vieux-La Prairie, chaque maison est unique et l'offre est mince; à Symbiocité et dans les quartiers récents, les acheteurs comparent au pied carré. Le secteur Candiac/La Prairie affiche 820 000 $ de médiane unifamiliale (+7 % sur douze mois), 39 jours de délai, et une copropriété en hausse de 12 % avec 70 % d'inscriptions de plus. L'équipe Loaa & Manseur vend actuellement au 110, rue du Moissonneur et évalue gratuitement votre propriété en 24 heures.
La Prairie vit sur deux marchés : le Vieux, où l'offre est mince et où chaque maison est unique, et Symbiocité, où le neuf et le récent se comparent au pied carré. Le secteur affiche 820 000 $ de médiane unifamiliale, 39 jours de délai et une copropriété en hausse de 12 % avec 70 % d'inscriptions de plus. Les chiffres ci-dessous sont ceux du baromètre de l'APCIQ pour le deuxième trimestre 2026, secteur Candiac et La Prairie, calculés sur les ventes réelles inscrites au système Centris.
| Candiac et La Prairie (APCIQ, T2 2026) | Unifamiliale | Copropriété |
|---|---|---|
| Prix médian, 2e trimestre 2026 | 820 000 $ | 450 000 $ |
| Variation sur un an | +4 % | +12 % |
| Prix médian sur 12 mois | 798 000 $ | 430 000 $ |
| Variation sur 5 ans | +33 % | +48 % |
| Délai de vente moyen (jours) | 39 (+0 vs 2025) | 45 |
| Inscriptions en vigueur (variation) | 162 (+12 %) | 157 (+70 %) |
Le nombre de mois d'inventaire (le temps qu'il faudrait pour écouler toutes les maisons en vigueur au rythme actuel des ventes) dit qui a l'avantage dans la négociation. Voici la lecture de l'APCIQ pour le secteur Candiac et La Prairie :
| Gamme de prix (unifamiliale) | Mois d'inventaire | Condition du marché |
|---|---|---|
| moins de 400 000 $ | 4,5 | Vendeur |
| 400 000 $ - 600 000 $ | 2,3 | Vendeur |
| 600 000 $ - 1 000 000 $ | 3,5 | Vendeur |
| 1 000 000 $ - 1 200 000 $ | 4,8 | Vendeur |
| ≥ 1 200 000 $ | 7,3 | Vendeur |
Toutes les gammes sont à l'avantage du vendeur, de 4,5 mois d'inventaire en entrée de gamme à 7,3 mois au-dessus de 1 200 000 $. Même le haut de gamme reste sous les 8 mois d'inventaire à partir desquels l'APCIQ parle d'un marché équilibré. Le vendeur à La Prairie choisit son moment; l'acheteur doit arriver préparé, préapprobation en main.
Dans le Vieux-La Prairie, la rareté fait le prix, mais elle demande un dossier : maisons anciennes, rénovations à documenter, certificat de localisation souvent à refaire. À Symbiocité, notre inscription active du 110, rue du Moissonneur (maison en rangée 2016, 679 000 $) nous donne une lecture directe de ce que les acheteurs demandent aujourd'hui : garage, cour, efficacité énergétique, proximité des autobus vers le REM. Pour la copropriété, 70 % d'inscriptions de plus dans le secteur veut dire que le prix d'entrée doit être juste dès le premier jour.
Le Vieux-La Prairie et le bord du fleuve, Symbiocité et les quartiers récents, les rues près de la route 132 et de l'autoroute 30 : trois profils d'acheteurs, trois fourchettes de prix. Le secteur 41 de l'APCIQ regroupe La Prairie et Candiac : notre évaluation isole votre quartier et votre type de propriété. Repères qui comptent pour l'acheteur : le Vieux-La Prairie, l'écoquartier Symbiocité, le bord du fleuve; accès : l'autobus vers le REM de Brossard, les autoroutes 15 et 30, la route 132.
Le délai moyen du secteur était de 39 jours au deuxième trimestre 2026 (+0 par rapport à 2025) et de 44 jours sur douze mois. Les statistiques mensuelles de l'APCIQ d'août 2026 pour la Rive-Sud, publiées début septembre, confirment la tendance : maison unifamiliale médiane à 655 000 $ (+4 % sur un an), délai de 37 jours, copropriété à 400 000 $ (0 %), 664 ventes (-15 %) et 3 703 inscriptions en vigueur (+28 %). Plus d'offre, moins de transactions, des prix qui tiennent : La Prairie n'échappe pas à ce nouvel équilibre, et c'est ce qui rend le prix de départ décisif. Le détail mensuel est dans notre tableau des prix par ville et dans le marché immobilier du Grand Montréal.
Ce délai est une moyenne : une maison au prix des ventes fermées reçoit ses visites la première semaine, une maison surévaluée attend une baisse de prix. Notre guide combien de temps pour vendre une maison détaille les facteurs qui font la différence.
Nous évaluons votre propriété gratuitement, sans engagement, en 24 heures. La méthode : les ventes fermées des douze derniers mois dans votre quartier (pas la moyenne de la ville), l'état et les rénovations de votre maison, le rapport de force de votre gamme de prix, et la saison. Vous recevez une fourchette et le prix d'affichage que nous recommandons, avec les comparables qui le justifient. Demandez-la par notre formulaire ou commencez par l'estimation en ligne. Votre évaluation municipale n'est pas votre valeur marchande : voici pourquoi.
La rétribution du courtier est fixée dans le contrat de courtage et se négocie : il n'y a pas de taux imposé au Québec. Elle est payable seulement si la vente se conclut, et elle couvre l'évaluation, la mise en marché, les photos, la diffusion, la négociation et le suivi jusqu'au notaire. Le détail et les cas particuliers sont dans commission d'un courtier immobilier, et vous pouvez faire le calcul avec notre calculateur. Si vous hésitez à vendre seul, notre comparatif vendre sans courtier sur la Rive-Sud met les deux options côte à côte, chiffres à l'appui.
Des mandats réels, pas des exemples : voici ce que l'équipe vend à La Prairie en ce moment. Chaque fiche a ses photos, ses chiffres et son courtier responsable.
| Adresse | Propriété | Prix | Fiche |
|---|---|---|---|
| 110, rue du Moissonneur, Symbiocité | Maison en rangée 2016, 3 chambres, 2 067 pi² de terrain | 679 000 $ | Voir la fiche |
Toutes nos inscriptions de la ville et des environs : propriétés à vendre à La Prairie et propriétés à vendre sur la Rive-Sud. Pour choisir votre courtier, lisez courtier immobilier à La Prairie.
L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX, avec 221 avis Google. Notre bureau est au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, dans Solar Uniquartier, au croisement des autoroutes 10 et 30, dans l'agglomération de Longueuil. Un courtier responsable de votre dossier, une équipe derrière pour les visites, la mise en marché et le suivi.
Au deuxième trimestre 2026, le secteur Candiac et La Prairie affichait 820 000 $ de médiane unifamiliale (+7 % sur douze mois) et 39 jours de délai; en août, la Rive-Sud comptait 3 703 inscriptions en vigueur (+28 %) pour 664 ventes (-15 %). Les prix tiennent, l'offre monte : c'est un bon moment pour vendre si le prix de départ est juste, et un mauvais moment pour tester le marché avec un prix gonflé.
La médiane du secteur (820 000 $) est un repère, pas votre valeur : le quartier, l'état, les rénovations et le type de propriété font varier le prix de plusieurs dizaines de milliers de dollars. Nous vous donnons une fourchette documentée sur les ventes fermées de votre rue, gratuitement, en 24 heures.
Sur un marché à l'avantage du vendeur, vendre d'abord sécurise votre budget et évite une offre conditionnelle qui affaiblit votre position d'acheteur. Les options (délai de possession négocié, prêt-relais, clause conditionnelle) sont détaillées dans notre guide vendre et racheter.
Oui, c'est légal. Notre comparatif vendre sans courtier sur la Rive-Sud met côte à côte les coûts réels, l'exposition et la négociation dans les deux cas, sans caricature. Sur un marché où l'acheteur compare beaucoup, l'exposition et la lecture des offres font la différence de prix.
Certificat de localisation à jour, déclarations du vendeur, titres, relevés de taxes municipales et scolaires, factures de rénovations, garanties transférables, et pour une copropriété la déclaration de copropriété, les états financiers et le fonds de prévoyance. Nous montons le dossier avec vous avant la mise en marché.
Dans le même dossier : Courtier immobilier La Prairie, Vendre sans courtier sur la Rive-Sud : ce qu'il faut savoir, Vendre plus vite et plus cher : notre plan de mise en marché, étape par étape, Les documents pour vendre une maison au Québec, Combien de temps pour vendre une maison sur la Rive-Sud, Meilleur courtier immobilier Rive-Sud : l'équipe no 1 et Candiac et La Prairie en 2027 : prévisions, le sommet du Roussillon et scénarios de prix, Candiac ou La Prairie : quel quartier choisir en 2026?, Certificat de localisation à Candiac : quartiers planifiés, certificats de constructeur et ajouts.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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