Volume des ventes · 50 villes · Centris 2016-2026
Une page par ville, mêmes définitions, même source : le total des prix de vente des maisons année par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen, pour savoir si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs.
Dans les 50 villes suivies, les ventes de maisons unifamiliales ont totalisé 20,13 G$ en 2025, contre 9,60 G$ en 2016 (+110 %), et 15,70 G$ de janvier à septembre 2026. Le nombre de ventes n'a fait que +6 % (30 491 à 32 298) pendant que le prix moyen faisait +98 % : le marché a doublé en dollars, pas en transactions, et les ventes ont reculé dans 19 villes sur 50. Le volume a au moins doublé dans 36 villes et 2025 est l'année record dans 42 d'entre elles. Les plus gros marchés : Montréal (2,71 G$), Laval (1,82 G$), Québec (1,69 G$); les plus fortes hausses : Drummondville (+348 %), Sorel-Tracy (+242 %), Granby (+233 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
Total des prix de vente des maisons unifamiliales en 2016 et en 2025 et sa variation; volume de 2026 (janv. à sept.); part du total des 50 villes en 2025; variation du nombre de ventes et du prix de vente moyen de 2016 à 2025.
| Ville | Volume 2016 | Volume 2025 | Var. | 2026 (9 mois) | Part | Ventes | Prix moyen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montréal | 1,62 G$ | 2,71 G$ | +67 % | 2,08 G$ | 13,5 % | -11 % | +87 % |
| Laval | 988 M$ | 1,82 G$ | +84 % | 1,35 G$ | 9,0 % | -9 % | +101 % |
| Québec | 765 M$ | 1,69 G$ | +121 % | 1,37 G$ | 8,4 % | +20 % | +85 % |
| Gatineau | 631 M$ | 1,36 G$ | +116 % | 994 M$ | 6,8 % | +5 % | +106 % |
| Longueuil | 403 M$ | 816 M$ | +102 % | 644 M$ | 4,1 % | -5 % | +113 % |
| Terrebonne | 341 M$ | 705 M$ | +107 % | 535 M$ | 3,5 % | -8 % | +124 % |
| Lévis | 208 M$ | 600 M$ | +188 % | 494 M$ | 3,0 % | +62 % | +78 % |
| Sherbrooke | 201 M$ | 571 M$ | +184 % | 471 M$ | 2,8 % | +27 % | +124 % |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 220 M$ | 542 M$ | +146 % | 421 M$ | 2,7 % | +3 % | +139 % |
| Blainville | 212 M$ | 515 M$ | +142 % | 442 M$ | 2,6 % | +4 % | +133 % |
| Brossard | 262 M$ | 480 M$ | +84 % | 362 M$ | 2,4 % | -9 % | +101 % |
| Repentigny | 225 M$ | 463 M$ | +105 % | 363 M$ | 2,3 % | -7 % | +120 % |
| Westmount | 307 M$ | 429 M$ | +40 % | 337 M$ | 2,1 % | -15 % | +64 % |
| Saint-Jérôme | 142 M$ | 403 M$ | +183 % | 309 M$ | 2,0 % | +17 % | +142 % |
| Saguenay | 145 M$ | 381 M$ | +162 % | 332 M$ | 1,9 % | +31 % | +99 % |
| Mirabel | 137 M$ | 377 M$ | +175 % | 316 M$ | 1,9 % | +18 % | +133 % |
| Trois-Rivières | 118 M$ | 371 M$ | +214 % | 315 M$ | 1,8 % | +20 % | +161 % |
| Mascouche | 121 M$ | 316 M$ | +161 % | 248 M$ | 1,6 % | +16 % | +125 % |
| Boucherville | 133 M$ | 289 M$ | +117 % | 223 M$ | 1,4 % | +7 % | +103 % |
| Dollard-des-Ormeaux | 180 M$ | 282 M$ | +57 % | 193 M$ | 1,4 % | -18 % | +92 % |
| Drummondville | 63 M$ | 282 M$ | +348 % | 238 M$ | 1,4 % | +86 % | +140 % |
| Granby | 83 M$ | 275 M$ | +233 % | 222 M$ | 1,4 % | +40 % | +138 % |
| Beaconsfield | 178 M$ | 274 M$ | +54 % | 171 M$ | 1,4 % | -16 % | +83 % |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 103 M$ | 256 M$ | +147 % | 187 M$ | 1,3 % | +1 % | +145 % |
| Châteauguay | 112 M$ | 247 M$ | +122 % | 196 M$ | 1,2 % | -8 % | +140 % |
| Candiac | 120 M$ | 232 M$ | +94 % | 151 M$ | 1,2 % | -1 % | +95 % |
| Vaudreuil-Dorion | 131 M$ | 218 M$ | +67 % | 179 M$ | 1,1 % | -21 % | +110 % |
| Pointe-Claire | 141 M$ | 207 M$ | +47 % | 155 M$ | 1,0 % | -26 % | +98 % |
| Sainte-Julie | 77 M$ | 203 M$ | +165 % | 140 M$ | 1,0 % | +27 % | +109 % |
| Saint-Lambert | 72 M$ | 199 M$ | +176 % | 132 M$ | 1,0 % | +20 % | +131 % |
| Saint-Hyacinthe | 67 M$ | 194 M$ | +187 % | 159 M$ | 1,0 % | +24 % | +133 % |
| Magog | 71 M$ | 190 M$ | +169 % | 150 M$ | 0,9 % | +25 % | +115 % |
| Kirkland | 123 M$ | 185 M$ | +50 % | 149 M$ | 0,9 % | -19 % | +86 % |
| Chambly | 78 M$ | 183 M$ | +133 % | 179 M$ | 0,9 % | +8 % | +116 % |
| Rosemère | 66 M$ | 154 M$ | +132 % | 100 M$ | 0,8 % | +3 % | +126 % |
| Saint-Constant | 66 M$ | 152 M$ | +130 % | 127 M$ | 0,8 % | +5 % | +120 % |
| Sorel-Tracy | 44 M$ | 150 M$ | +242 % | 113 M$ | 0,7 % | +50 % | +128 % |
| Rimouski | 54 M$ | 150 M$ | +180 % | 120 M$ | 0,7 % | +33 % | +110 % |
| Beloeil | 63 M$ | 148 M$ | +134 % | 128 M$ | 0,7 % | -1 % | +137 % |
| La Prairie | 60 M$ | 145 M$ | +140 % | 128 M$ | 0,7 % | +5 % | +129 % |
| Boisbriand | 61 M$ | 140 M$ | +129 % | 80 M$ | 0,7 % | +4 % | +120 % |
| Victoriaville | 54 M$ | 124 M$ | +130 % | 125 M$ | 0,6 % | -2 % | +135 % |
| Val-d'Or | 76 M$ | 117 M$ | +54 % | 91 M$ | 0,6 % | -15 % | +83 % |
| Rouyn-Noranda | 67 M$ | 114 M$ | +69 % | 102 M$ | 0,6 % | +4 % | +63 % |
| Dorval | 47 M$ | 108 M$ | +128 % | 73 M$ | 0,5 % | +2 % | +125 % |
| Varennes | 42 M$ | 106 M$ | +154 % | 95 M$ | 0,5 % | +11 % | +128 % |
| Sainte-Thérèse | 44 M$ | 87 M$ | +99 % | 76 M$ | 0,4 % | -10 % | +121 % |
| Sept-Îles | 29 M$ | 64 M$ | +124 % | 55 M$ | 0,3 % | +39 % | +62 % |
| Joliette | 21 M$ | 53 M$ | +152 % | 51 M$ | 0,3 % | +19 % | +111 % |
| L'Île-Perrot | 33 M$ | 50 M$ | +53 % | 35 M$ | 0,2 % | -27 % | +108 % |
En dix ans, 10,52 G$ de plus ont changé de mains chaque année dans ces 50 villes, et presque tout vient du prix : +98 % de prix moyen contre +6 % de ventes. En médiane des villes, le prix explique 94 % de la hausse du volume. Les villes qui ont monté par les deux bouts, plus de ventes et plus cher, sont les anciennes villes abordables qui ont attiré les acheteurs du Grand Montréal : Québec (ventes +20 %), Lévis (ventes +62 %), Sherbrooke (ventes +27 %). À l'autre bout, L'Île-Perrot (ventes -27 %), Pointe-Claire (ventes -26 %), Vaudreuil-Dorion (ventes -21 %) vendent moins de maisons qu'en 2016, pour plus de dollars. Les cinq plus gros marchés (Montréal (2,71 G$), Laval (1,82 G$), Québec (1,69 G$), Gatineau (1,36 G$), Longueuil (816 M$)) font 42 % du total. Au rythme des neuf premiers mois, 2026 dépasse 2025 dans 35 villes sur 50.
Le volume des ventes additionne les prix de vente de toutes les maisons unifamiliales vendues dans l'année sur Centris, municipalité entière. Il monte pour deux raisons qui n'ont pas le même sens : plus de ventes, c'est un marché plus actif; des ventes plus chères, c'est un marché plus cher. La part du prix dans la hausse est calculée en logarithmes, de sorte que prix et ventes s'additionnent à 100 %; au-dessus de 100 %, le prix a plus que compensé un recul des ventes. Le nombre de ventes est celui de la même requête (volume divisé par prix moyen); il diffère de quelques unités de nos pages nombre de ventes, récoltées le 16 septembre. 2016 à 2025 compare deux années pleines; 2026 s'arrête en septembre.
Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 2 octobre 2026 avec les mêmes paramètres pour les 50 villes : catégorie Unifamiliale, municipalité entière (arrondissements ou secteurs regroupés pour Montréal, Québec, Laval, Longueuil, Gatineau, Lévis, Sherbrooke, Saguenay, Terrebonne, Repentigny), volume des ventes et prix de vente moyen par année sur dix ans. Seuls des agrégats sont publiés. Les mêmes villes ont leur page de prix moyen par ville et de prix des maisons par ville.
À lire la santé du marché de sa ville : un volume qui monte avec le nombre de ventes est un marché qui s'élargit, où les comparables sont nombreux; un volume qui monte avec le prix seul est un marché qui se concentre, où chaque vente pèse plus et où l'inventaire fait le prix. Pour fixer le prix d'une maison précise, le volume ne sert à rien : ce sont les ventes comparables du secteur.
Nous ajoutons des villes chaque mois. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quelle municipalité ou quartier du Québec.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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