Délai de vente · Pointe-Claire · Chiffres APCIQ T2 2026
Trente-huit jours pour un cottage près de la gare, des mois pour une riveraine au-dessus de 1,23 million : à Pointe-Claire, la gamme fait le délai. Voici les chiffres 2026 par secteur, les gammes et le calendrier.
Vendre une maison à Pointe-Claire prend 38 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (45 sur douze mois), pour une médiane de 820 000 $ dans l'Ouest-de-l'Île-Sud (-2 % sur un an, +13 % en cinq ans) et 325 maisons en vigueur (+5 %). Le condo prend 44 jours (517 500 $, 211 inscriptions, +53 %). Le délai dépend du secteur (les cottages entre la 20 et le lac près des gares vendent en un mois, le Village et le bord du lac plus lentement parce que l'acheteur est plus rare), de la gamme (1,8 mois d'inventaire sous 410 000 $, 3,5 mois entre 620 000 $ et 1,03 million, 5,2 mois jusqu'à 1,23 million, marché d'acheteurs à 13,5 mois au-dessus) et du prix du premier jour : la hausse de 13 % en cinq ans est la plus faible de la région, et le vendeur qui affiche le prix de 2022 plus 20 % attend; celui qui affiche les ventes fermées de sa rue reçoit ses offres dans les deux premières semaines.
L'Ouest-de-l'Île-Sud (secteur 1 de l'APCIQ : Pointe-Claire, Dorval, Beaconsfield, Kirkland) a vendu sa maison médiane en 38 jours au deuxième trimestre 2026 (820 000 $), 45 jours sur douze mois; le condo en 44 jours (517 500 $). Le marché est au vendeur jusqu'à 1,23 million et à l'acheteur au-dessus (13,5 mois d'inventaire), le haut de gamme le plus lent de la région. Le nord de l'Ouest-de-l'Île vend en 42 jours, l'île entière en 41. Le bilan mensuel est sur le marché de l'île en août 2026.
| Secteur (APCIQ) | Délai maison, T2 2026 | Délai maison, 12 mois | Prix médian maison | Délai condo, T2 2026 | Maisons en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Pointe-Claire, Dorval, Beaconsfield, Kirkland | 38 jours | 45 jours | 820 000 $ | 44 jours | 325 |
| Dollard-des-Ormeaux, Pierrefonds | 42 jours | 44 jours | 760 000 $ | 57 jours | 502 |
| Lachine, LaSalle | 42 jours | 45 jours | 730 000 $ | 53 jours | 120 |
| Île de Montréal, ensemble | 41 jours | 48 jours | 834 250 $ | 54 jours | 2 |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 410 000 $ | 1,8 mois | Vendeur |
| 410 000 $ - 620 000 $ | 2,5 mois | Vendeur |
| 620 000 $ - 1 030 000 $ | 3,5 mois | Vendeur |
| 1 030 000 $ - 1 230 000 $ | 5,2 mois | Vendeur |
| >= 1 230 000 $ | 13,5 mois | Acheteur |
Sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène et une maison au prix juste part en trois semaines; au-dessus de 8 mois, l'acheteur mène et le délai se compte en mois.
Les rapides : les cottages des années 1950 à 1970 entre la 20 et le lac (Valois, Cedar Park, Lakeside), à distance de marche des gares Valois et Pointe-Claire, où les familles et les acheteurs du REM comparent des maisons semblables; les bungalows du nord de la 20, vers Fairview, sous 800 000 $, où les premiers acheteurs de l'Ouest-de-l'Île se disputent le prêt-à-habiter. Les moyens : Kirkland et Beaconsfield, dans le même secteur, avec de grands cottages entre 900 000 $ et 1,2 million. Les lents : le Village, le bord du lac et les propriétés au-dessus de 1,23 million, où l'acheteur mène avec 13,5 mois d'inventaire et compare avec Beaconsfield et Baie-D'Urfé. Pour le condo, l'offre a bondi de 53 % et les tours près de la 20 se négocient en six semaines.
Le délai que publie l'APCIQ mesure les jours entre l'inscription et l'acceptation de l'offre : il faut lui ajouter 30 à 60 jours jusqu'au notaire pour connaître la date où l'argent est dans votre compte.
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Pour la méthode de prix complète, lisez vendre sa maison à Pointe-Claire; pour le portrait du marché, courtier immobilier à Pointe-Claire. Si votre maison est déjà en vente depuis plus de 45 jours, notre plan de mise en marché explique quoi changer.
38 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (45 sur douze mois), plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Une maison au prix de sa rue reçoit ses offres dans les deux premières semaines; au-dessus de 1,23 million, l'acheteur mène et le délai se compte en mois.
44 jours en médiane dans l'Ouest-de-l'Île-Sud (517 500 $), 54 sur l'île. Avec 211 inscriptions (+53 %), l'acheteur de condo compare; le prix se fixe sur les ventes de l'immeuble des six derniers mois.
Après 60 jours sans offre, le problème est presque toujours le prix par rapport aux ventes fermées de la rue, parfois la présentation ou un document manquant. On reprend les comparables, on ajuste une fois, franchement, et on relance la mise en marché comme une nouvelle inscription; les baisses de 1 % répétées ne servent à rien.
Mars à juin concentre le plus d'acheteurs; septembre et octobre sont le deuxième pic, avec moins de concurrence. Une maison au prix juste se vend en toute saison; une maison surévaluée ne se vend dans aucune.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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