Délai de vente · Mirabel · Chiffres APCIQ T2 2026
Vingt-sept jours pour une maison récente, des mois pour une grande propriété au-dessus de 960 000 $ : à Mirabel, le délai dépend d'abord de la gamme. Voici les chiffres 2026 et ce qui compte.
Vendre une maison à Mirabel prend 27 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (29 sur douze mois, 7 jours de moins qu'il y a un an), pour une médiane de 657 000 $ (+8 % sur un an, +51 % en cinq ans) et 187 maisons en vigueur (+22 %). Le condo prend 42 jours (459 900 $, 94 inscriptions). Le délai dépend du secteur (Saint-Janvier et le Domaine-Vert vendent vite les maisons récentes, Saint-Augustin et Saint-Canut les grands terrains plus lentement), de la gamme (2,6 mois d'inventaire entre 480 000 $ et 800 000 $, mais 10,7 mois au-dessus de 960 000 $, un marché d'acheteurs) et du prix du premier jour : une maison récente au prix des ventes fermées de son secteur reçoit ses offres le premier week-end; une grande propriété au-dessus de 960 000 $ attend son acheteur.
Mirabel (secteur 26 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane en 27 jours au deuxième trimestre 2026 (657 000 $), 29 jours sur douze mois; le condo en 42 jours (459 900 $). Le marché est au vendeur jusqu'à 960 000 $ (2,6 à 2,9 mois d'inventaire) et à l'acheteur au-dessus (10,7 mois) : c'est l'écart le plus net de la Rive-Nord entre la maison familiale et la grande propriété. Blainville vend en 27 jours, Boisbriand et Sainte-Thérèse en 29, la Rive-Nord entière en 28. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Secteur (APCIQ) | Délai maison, T2 2026 | Délai maison, 12 mois | Prix médian maison | Délai condo, T2 2026 | Maisons en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Mirabel | 27 jours | 29 jours | 657 000 $ | 42 jours | 187 |
| Blainville | 27 jours | 34 jours | 800 000 $ | 53 jours | 270 |
| Boisbriand, Sainte-Thérèse | 29 jours | 27 jours | 640 000 $ | 42 jours | 96 |
| Saint-Jérôme | 33 jours | 34 jours | 573 000 $ | 33 jours | 333 |
| Rive-Nord, ensemble | 28 jours | 31 jours | 600 000 $ | 38 jours | 2 |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 320 000 $ | 2,9 mois | Vendeur |
| 320 000 $ - 480 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| 480 000 $ - 800 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| 800 000 $ - 960 000 $ | 2,9 mois | Vendeur |
| >= 960 000 $ | 10,7 mois | Acheteur |
Sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène et une maison au prix juste part en trois semaines; au-dessus de 8 mois, l'acheteur mène et le délai se compte en mois.
Les rapides : Saint-Janvier et le Domaine-Vert, où les maisons de 2010 à 2025 se comparent à des voisines identiques et où l'acheteur qui a manqué le neuf achète la revente; Saint-Canut et ses cottages récents près de la 15. Les moyens : Saint-Augustin et Sainte-Scholastique, où les terrains sont plus grands et les comparables moins nombreux. Les lents : les propriétés au-dessus de 960 000 $ (grands terrains, fermettes, maisons sur mesure), où l'acheteur mène avec 10,7 mois d'inventaire et compare avec Blainville et Saint-Jérôme; le puits, la fosse, le zonage agricole et le certificat de localisation à jour y font gagner des semaines. Pour le condo, les immeubles de Saint-Janvier vendent en six semaines.
Le délai que publie l'APCIQ mesure les jours entre l'inscription et l'acceptation de l'offre : il faut lui ajouter 30 à 60 jours jusqu'au notaire pour connaître la date où l'argent est dans votre compte.
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Pour la méthode de prix complète, lisez vendre sa maison à Mirabel; pour le portrait du marché, courtier immobilier à Mirabel. Si votre maison est déjà en vente depuis plus de 45 jours, notre plan de mise en marché explique quoi changer.
27 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (29 sur douze mois), plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Une maison récente au prix de son secteur reçoit ses offres le premier week-end; au-dessus de 960 000 $, l'acheteur mène et le délai se compte en mois.
42 jours en médiane à Mirabel (459 900 $, +10 %), 38 sur la Rive-Nord. Le condo de Mirabel est récent et se vend au prix des ventes de l'immeuble; les livraisons neuves à Saint-Janvier lui font concurrence.
Après 60 jours sans offre, le problème est presque toujours le prix par rapport aux ventes fermées de la rue, parfois la présentation ou un document manquant. On reprend les comparables, on ajuste une fois, franchement, et on relance la mise en marché comme une nouvelle inscription; les baisses de 1 % répétées ne servent à rien.
Mars à juin concentre le plus d'acheteurs; septembre et octobre sont le deuxième pic, avec moins de concurrence. Une maison au prix juste se vend en toute saison; une maison surévaluée ne se vend dans aucune.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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