Inscriptions expirées · Sherbrooke · Centris 2016-2026
Combien de maisons mises en vente à Sherbrooke repartent sans acheteur, année par année depuis 2016 : les expirées, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian, et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur sur son prix de départ. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sherbrooke, 204 inscriptions de maisons ont expiré sans vente en 2025, contre 796 en 2016 (-74 %). Rapportées aux ventes, 15 % des inscriptions qui se sont terminées en 2025 se sont terminées sans vente, contre 46 % en 2016 et 10 % au creux de 2021. En 2026 (janv. à sept.), le taux est à 16 %, l'un des plus bas des 50 villes suivies (médiane 21 %). Le délai moyen sur le marché est passé de 108 jours en 2016 à 37 jours en 2021 et 27 jours en 2026, contre 9 jours en médiane : l'écart entre les deux, c'est le poids des maisons qui traînent. Source : Centris (Matrix), compilé le 1er octobre 2026.
La réponse courte
À Sherbrooke, 204 inscriptions de maisons ont expiré sans vente en 2025, contre 796 en 2016 (-74 %). Rapportées aux ventes, 15 % des inscriptions qui se sont terminées en 2025 se sont terminées sans vente, contre 46 % en 2016 et 10 % au creux de 2021. En 2026 (janv. à sept.), le taux est à 16 %, l'un des plus bas des 50 villes suivies (médiane 21 %). Le délai moyen sur le marché est passé de 108 jours en 2016 à 37 jours en 2021 et 27 jours en 2026, contre 9 jours en médiane : l'écart entre les deux, c'est le poids des maisons qui traînent.
Inscriptions expirées, ventes et taux d'échec par année
| Année | Inscriptions expirées | Ventes | Taux d'échec | Mises en vente | Délai moyen (j) | Délai médian (j) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 796 | 927 | 46 % | 1 793 | 108 | 67 |
| 2017 | 646 | 939 | 41 % | 1 539 | 115 | 80 |
| 2018 | 539 | 937 | 37 % | 1 466 | 111 | 73 |
| 2019 | 468 | 1 052 | 31 % | 1 384 | 97 | 59 |
| 2020 | 268 | 1 147 | 19 % | 1 217 | 73 | 34 |
| 2021 | 126 | 1 110 | 10 % | 1 130 | 37 | 13 |
| 2022 | 124 | 947 | 12 % | 1 148 | 28 | 14 |
| 2023 | 162 | 882 | 16 % | 1 153 | 36 | 17 |
| 2024 | 189 | 1 080 | 15 % | 1 321 | 38 | 18 |
| 2025 | 204 | 1 175 | 15 % | 1 466 | 31 | 10 |
| 2026 (janv. à sept.) | 160 | 848 | 16 % | 1 157 | 27 | 9 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Sherbrooke entière, Centris (Matrix). Taux d'échec : expirées ÷ (expirées + ventes) de la même année. Mises en vente : janvier à août pour 2026. 2026 : neuf mois pour les expirées.
Ce que dix ans d'expirées disent à Sherbrooke
- Quatre marchés en dix ans à Sherbrooke : 39 % d'échec en moyenne en 2016-2019, 14 % pendant la frénésie de 2020-2022, 16 % au retour des taux élevés, 16 % aujourd'hui. Délai moyen : 108, 46, 37 et 29 jours.
- Sommet des expirées : 2016 (796); creux : 2022 (124), -84 % entre les deux. Le taux d'échec le plus haut : 2016 (46 %); le plus bas : 2021 (10 %).
- Le retour des taux élevés : 10 % d'échec en 2021, 16 % en 2023, 15 % en 2025. Le marché a regagné de la sélectivité sans revenir à 2016.
- Sur les mises en vente de l'année : 44 % des maisons mises en vente en 2016 ont vu leur inscription expirer la même année, 14 % en 2025. Moins d'une maison sur cinq se retrouve expirée dans l'année.
- Moyenne contre médiane : 108 jours contre 67 jours en 2016, 27 jours contre 9 jours en 2026. L'écart (41 puis 18 jours) mesure le poids des maisons qui traînent des mois : il a fondu.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : 15 % puis 16 % d'échec (le taux remonte : plus de maisons affichées trop haut restent sur le carreau); 160 expirées en neuf mois, soit 213 au rythme annuel (+4 %, projection simple). Dans les 50 villes, le taux remonte en 2026 dans 36.
- Dix ans : 3 682 inscriptions expirées contre 11 044 ventes à Sherbrooke.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Sherbrooke
À 16 % d'échec, Sherbrooke est une ville où presque tout ce qui se met en vente se vend : les expirées sont rares, et une maison qui reste affichée est le signe d'un prix franchement hors marché ou d'un défaut visible. Pour un vendeur, le risque n'est pas de ne pas vendre, c'est de sous-vendre en acceptant trop vite. Pour un acheteur, attendre une baisse de prix est rarement payant ici. Les retirées des douze derniers mois, fiche par fiche, et le prix demandé qu'elles affichaient sont dans les maisons qui ne se vendent pas à Sherbrooke.
Comment lire ces chiffres
Un compte par année pour Sherbrooke en entier : ce qui expire, ce qui se vend, et le temps que prennent les ventes, en moyenne et en médiane. Les expirées sont la partie visible des maisons qui ne se vendent pas; les retraits et annulations s'y ajoutent, et notre page les maisons qui ne se vendent pas à Sherbrooke les compte sur douze mois. La moyenne des jours sur le marché est tirée vers le haut par les maisons qui traînent; la médiane raconte la maison type. Les petites villes bougent de quelques expirées d'une année à l'autre : lisez les paliers.
Questions fréquentes
Combien de maisons ne se vendent pas à Sherbrooke?
204 inscriptions de maisons unifamiliales ont expiré sans vente à Sherbrooke en 2025, pour 1 175 ventes : un taux d'échec de 15 %. En 2026 (janv. à sept.) : 160 expirées, 16 %.
Le nombre de maisons qui ne se vendent pas remonte-t-il à Sherbrooke?
Oui : 16 % en 2026 contre 15 % en 2025 et 10 % au creux de 2021. On reste loin des 46 % de 2016, mais la tendance est à la hausse, comme dans 36 villes sur 50.
Pourquoi le délai moyen est-il plus long que le délai médian à Sherbrooke?
Parce que la moyenne (27 jours en 2026) compte les maisons qui traînent des mois, et la médiane (9 jours) raconte la maison du milieu. L'écart de 18 jours, c'est le poids des maisons affichées trop haut.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 1er octobre 2026 pour la municipalité Sherbrooke : catégorie Unifamiliale, inscriptions expirées et moyenne de jours sur le marché par année sur dix ans; ventes de la requête du 16 septembre 2026, mises en vente du 30 septembre, délai médian du 29 septembre; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub inscriptions expirées dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Sherbrooke, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le prix moyen d'une maison à Sherbrooke :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Sherbrooke :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Sherbrooke :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Sherbrooke :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Sherbrooke en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 1er octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.