Inscriptions expirées · 50 villes · Centris 2016-2026
Une page par ville, mêmes définitions, même source : les inscriptions expirées sans vente, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian, année par année depuis 2016, et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur sur son prix de départ.
Dans les 50 villes suivies, 7 916 inscriptions de maisons ont expiré sans vente en 2025, contre 20 954 en 2016 (-62 %) et 5 270 au creux de 2021. Le taux d'échec (expirées ÷ fins d'inscription) est passé de 40 % en 2016 à 13 % en 2021, 19 % en 2025 et 23 % en 2026 (janv. à sept.) : il remonte dans 36 villes sur 50. Le délai moyen est tombé de 98 à 35 jours (médiane des villes), le délai médian de 64 à 13 : l'écart entre les deux, 34 jours en 2016 et 20 en 2026, c'est le poids des maisons qui traînent. Les taux les plus élevés en 2026 : Gatineau (41 %), Sorel-Tracy (33 %), Beaconsfield (32 %); les plus bas : Beloeil (8 %), Val-d'Or (8 %), Sept-Îles (4 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 1er octobre 2026.
Inscriptions de maisons unifamiliales expirées sans vente en 2016 et en 2025; taux d'échec (expirées ÷ expirées + ventes) en 2016, 2021, 2025 et 2026 (janv. à sept.); délai moyen sur le marché en 2016 et en 2026, en jours.
| Ville | Expirées 2016 | Expirées 2025 | Échec 2016 | 2021 | 2025 | 2026 | Délai moyen 2016 / 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gatineau | 2 402 | 1 250 | 48 % | 13 % | 31 % | 41 % | 79 / 30 |
| Sorel-Tracy | 253 | 96 | 49 % | 7 % | 20 % | 33 % | 122 / 39 |
| Beaconsfield | 144 | 100 | 30 % | 17 % | 25 % | 32 % | 74 / 49 |
| Candiac | 127 | 71 | 34 % | 11 % | 21 % | 32 % | 110 / 49 |
| Westmount | 75 | 72 | 25 % | 20 % | 26 % | 32 % | 124 / 85 |
| Montréal | 2 221 | 1 128 | 38 % | 18 % | 25 % | 30 % | 87 / 46 |
| Saint-Lambert | 79 | 55 | 38 % | 12 % | 27 % | 30 % | 85 / 44 |
| Brossard | 297 | 265 | 30 % | 14 % | 26 % | 29 % | 79 / 46 |
| Magog | 194 | 115 | 46 % | 14 % | 29 % | 29 % | 163 / 54 |
| Dollard-des-Ormeaux | 210 | 89 | 33 % | 14 % | 19 % | 28 % | 69 / 46 |
| L'Île-Perrot | 50 | 30 | 28 % | 8 % | 23 % | 28 % | 92 / 39 |
| Sainte-Julie | 95 | 65 | 30 % | 12 % | 18 % | 28 % | 62 / 20 |
| Vaudreuil-Dorion | 196 | 138 | 30 % | 11 % | 24 % | 28 % | 94 / 40 |
| Drummondville | 383 | 137 | 52 % | 15 % | 17 % | 27 % | 128 / 40 |
| Mirabel | 377 | 197 | 44 % | 13 % | 25 % | 26 % | 110 / 33 |
| Saint-Hyacinthe | 295 | 90 | 49 % | 13 % | 19 % | 26 % | 108 / 26 |
| Trois-Rivières | 472 | 180 | 39 % | 10 % | 17 % | 26 % | 98 / 24 |
| Dorval | 53 | 55 | 28 % | 14 % | 27 % | 25 % | 62 / 42 |
| Kirkland | 106 | 86 | 29 % | 16 % | 26 % | 25 % | 73 / 46 |
| Pointe-Claire | 109 | 81 | 23 % | 13 % | 21 % | 25 % | 57 / 43 |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 617 | 247 | 41 % | 9 % | 21 % | 25 % | 113 / 36 |
| Boisbriand | 96 | 35 | 31 % | 9 % | 14 % | 24 % | 89 / 31 |
| Laval | 1 796 | 638 | 37 % | 13 % | 18 % | 23 % | 83 / 36 |
| Rosemère | 125 | 61 | 43 % | 14 % | 26 % | 23 % | 125 / 39 |
| Blainville | 444 | 135 | 42 % | 9 % | 18 % | 21 % | 99 / 31 |
| Boucherville | 102 | 68 | 24 % | 10 % | 17 % | 21 % | 60 / 28 |
| Châteauguay | 318 | 75 | 39 % | 7 % | 14 % | 21 % | 99 / 36 |
| Saint-Constant | 105 | 49 | 31 % | 7 % | 16 % | 21 % | 94 / 36 |
| Granby | 416 | 93 | 50 % | 12 % | 14 % | 20 % | 125 / 36 |
| Saint-Jérôme | 570 | 157 | 47 % | 9 % | 17 % | 20 % | 100 / 34 |
| Varennes | 57 | 29 | 30 % | 8 % | 16 % | 20 % | 61 / 25 |
| La Prairie | 99 | 65 | 35 % | 13 % | 24 % | 19 % | 91 / 34 |
| Longueuil | 630 | 314 | 31 % | 11 % | 19 % | 19 % | 82 / 31 |
| Chambly | 137 | 43 | 35 % | 9 % | 14 % | 18 % | 98 / 30 |
| Mascouche | 317 | 74 | 42 % | 8 % | 13 % | 18 % | 92 / 25 |
| Terrebonne | 804 | 181 | 39 % | 8 % | 14 % | 18 % | 102 / 30 |
| Lévis | 757 | 211 | 48 % | 22 % | 14 % | 17 % | 129 / 25 |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 114 | 56 | 29 % | 9 % | 17 % | 17 % | 81 / 30 |
| Repentigny | 545 | 107 | 40 % | 8 % | 12 % | 16 % | 96 / 29 |
| Saguenay | 864 | 167 | 52 % | 18 % | 14 % | 16 % | 140 / 32 |
| Sherbrooke | 796 | 204 | 46 % | 10 % | 15 % | 16 % | 108 / 27 |
| Sainte-Thérèse | 92 | 29 | 37 % | 10 % | 16 % | 15 % | 85 / 28 |
| Joliette | 83 | 23 | 46 % | 15 % | 16 % | 14 % | 117 / 28 |
| Québec | 1 822 | 323 | 39 % | 15 % | 9 % | 12 % | 112 / 19 |
| Rimouski | 219 | 62 | 43 % | 12 % | 14 % | 11 % | 134 / 29 |
| Rouyn-Noranda | 227 | 36 | 42 % | 11 % | 10 % | 11 % | 101 / 44 |
| Victoriaville | 180 | 40 | 34 % | 9 % | 10 % | 10 % | 137 / 44 |
| Beloeil | 119 | 26 | 34 % | 4 % | 10 % | 8 % | 71 / 19 |
| Val-d'Or | 129 | 43 | 28 % | 12 % | 13 % | 8 % | 122 / 36 |
| Sept-Îles | 236 | 25 | 61 % | 20 % | 11 % | 4 % | 121 / 49 |
En 2016, quatre fins d'inscription sur dix étaient des échecs : 40 % dans les 50 villes, avec 20 954 contrats échus sans vente. La frénésie a presque tout vendu (13 % d'échec en 2021, 5 270 expirées, -75 % par rapport à 2016), puis la hausse des taux a remis des maisons sur le carreau (23 % en 2023). 2025 était à 19 %, et 2026 (janv. à sept.) remonte à 23 %, en hausse dans 36 villes sur 50 : avec un inventaire qui regonfle, les maisons affichées au prix de 2021 ne partent plus. Le délai moyen raconte la même décennie : 98 jours en 2016, 32 en 2021, 35 en 2026, pendant que la médiane passait de 64 à 13. L'écart moyenne moins médiane est tombé de 34 à 20 jours : il reste des maisons qui traînent, mais elles pèsent moins. Les villes où l'échec est le plus fréquent en 2026 : Gatineau (41 %), Sorel-Tracy (33 %), Beaconsfield (32 %); les plus efficaces : Beloeil (8 %), Val-d'Or (8 %), Sept-Îles (4 %). Une seule ville sur 50 a un taux 2025 au-dessus de 2016.
Une inscription « expirée » est un contrat de courtage arrivé à échéance sans vente; les annulations et retraits avant terme ne sont pas comptés ici, ce qui fait de ce nombre un plancher. Le taux d'échec rapporte les expirées à l'ensemble des fins d'inscription de l'année (ventes plus expirées); il ne dit pas combien de ces maisons ont fini par se vendre après une remise en vente. Le délai moyen est la mesure que publie l'APCIQ; la médiane, plus courte, est sur nos pages de délai de vente. 2026 s'arrête en septembre. Chaque page de ville ajoute la part des mises en vente qui expirent dans l'année et ce que le taux change pour un vendeur.
Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 1er octobre 2026 avec les mêmes paramètres pour les 50 villes : catégorie Unifamiliale, municipalité entière (arrondissements ou secteurs regroupés pour Montréal, Québec, Laval, Longueuil, Gatineau, Lévis, Sherbrooke, Saguenay, Terrebonne, Repentigny), inscriptions expirées et moyenne de jours sur le marché par année sur dix ans; les ventes viennent de la requête du 16 septembre, les mises en vente de celle du 30 septembre et le délai médian de celle du 29 septembre. Seuls des agrégats sont publiés. Les mêmes villes ont leur page de maisons qui ne se vendent pas (douze mois, fiche par fiche), de délai de vente et de maisons à vendre et inventaire.
Parce que les deux sont vrais en même temps. La maison affichée au prix du marché part en deux semaines, ce qui tient la médiane à 13 jours. Mais l'inventaire regonfle depuis 2024, les acheteurs ont de nouveau le choix, et la maison affichée au prix de 2021 ne reçoit plus d'offre : elle expire. Le marché trie par le prix, pas par la vitesse.
Nous ajoutons des villes chaque mois. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quelle municipalité ou quartier du Québec.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 1er octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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