Acheter · Maison pas cher · 52 villes · 17 septembre 2026
Le même repère pour 52 villes : le prix sous lequel le quart le moins cher des maisons s'est réellement vendu ces 12 derniers mois, le dixième le moins cher, la médiane et le nombre de ventes sous 400 000 $.
Au 17 septembre 2026, les villes du Québec que nous suivons où une maison est le moins chère sont Sept-Îles (quart le moins cher sous 216 000 $), Rouyn-Noranda (quart le moins cher sous 296 000 $), Victoriaville (quart le moins cher sous 302 000 $), Saguenay (quart le moins cher sous 305 000 $), Val-d'Or (quart le moins cher sous 307 000 $); les plus chères, La Prairie (630 000 $), Rosemère (638 000 $), Dollard-des-Ormeaux (655 000 $), Beaconsfield (707 000 $), Kirkland (721 000 $). Le repère est le premier quartile des ventes unifamiliales conclues sur Centris entre septembre 2025 et septembre 2026, pas un prix demandé. Chaque ville a sa page avec les ventes tranche par tranche, la mise de fonds et le paiement au prix du quart le moins cher, et les pièges d'une maison à petit prix. Source : Centris (Matrix), ventes unifamiliales conclues entre septembre 2025 et septembre 2026, compilé le 17 septembre 2026, agrégats seulement.
Pour chaque ville : le prix sous lequel le quart le moins cher des unifamiliales s'est vendu sur 12 mois (premier quartile), le prix sous lequel le dixième le moins cher s'est vendu, la médiane de janvier à août 2026, le nombre de ventes sous 400 000 $ et le nombre total de ventes sur 12 mois. Cliquez sur la ville pour la page détaillée.
| Ville | Quart le moins cher, sous | Dixième le moins cher, sous | Médiane 2026 | Ventes sous 400 000 $ | Ventes, 12 mois |
|---|---|---|---|---|---|
| Sept-Îles | 216 000 $ | 165 000 $ | 275 000 $ | 171 | 225 |
| Rouyn-Noranda | 296 000 $ | 208 000 $ | 370 000 $ | 196 | 322 |
| Victoriaville | 302 000 $ | 255 000 $ | 366 000 $ | 255 | 389 |
| Saguenay | 305 000 $ | 254 000 $ | 366 000 $ | 680 | 1 039 |
| Val-d'Or | 307 000 $ | 253 000 $ | 400 000 $ | 132 | 261 |
| Rimouski | 312 000 $ | 254 000 $ | 395 000 $ | 207 | 370 |
| Sorel-Tracy | 318 000 $ | 249 000 $ | 391 750 $ | 195 | 348 |
| Trois-Rivières | 339 000 $ | 288 000 $ | 410 000 $ | 421 | 893 |
| Drummondville | 366 000 $ | 310 000 $ | 429 900 $ | 232 | 625 |
| Lévis | 372 000 $ | 308 000 $ | 440 000 $ | 428 | 1 292 |
| Sherbrooke | 395 000 $ | 341 000 $ | 458 500 $ | 305 | 1 185 |
| Granby | 396 000 $ | 330 000 $ | 462 543 $ | 139 | 550 |
| Joliette | 401 000 $ | 356 000 $ | 460 000 $ | 31 | 127 |
| Québec | 405 000 $ | 351 000 $ | 480 000 $ | 718 | 3 298 |
| Gatineau | 409 000 $ | 346 000 $ | 490 000 $ | 518 | 2 503 |
| Magog | 423 000 $ | 339 000 $ | 600 000 $ | 46 | 264 |
| Saint-Hyacinthe | 439 000 $ | 377 000 $ | 507 500 $ | 47 | 365 |
| Sainte-Adèle | 459 000 $ | 366 000 $ | 550 000 $ | 31 | 252 |
| L'Île-Perrot | 462 000 $ | 398 000 $ | 561 500 $ | 7 | 81 |
| Châteauguay | 468 000 $ | 418 000 $ | 520 000 $ | 25 | 460 |
| Saint-Jérôme | 469 000 $ | 407 000 $ | 547 500 $ | 57 | 690 |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 474 000 $ | 372 000 $ | 577 000 $ | 94 | 841 |
| Saint-Zotique | 477 000 $ | 420 000 $ | 550 000 $ | 7 | 118 |
| Sainte-Thérèse | 501 000 $ | 428 000 $ | 650 000 $ | 9 | 137 |
| Terrebonne | 510 000 $ | 436 000 $ | 599 000 $ | 65 | 1 027 |
| Longueuil | 514 000 $ | 439 000 $ | 602 000 $ | 77 | 1 288 |
| Mascouche | 522 000 $ | 455 000 $ | 615 000 $ | 19 | 483 |
| Repentigny | 524 000 $ | 475 000 $ | 588 000 $ | 12 | 723 |
| Vaudreuil-Dorion | 527 000 $ | 466 000 $ | 605 000 $ | 10 | 413 |
| Laval | 528 000 $ | 456 000 $ | 630 000 $ | 107 | 2 555 |
| Mirabel | 538 000 $ | 469 000 $ | 650 000 $ | 19 | 593 |
| Saint-Constant | 540 000 $ | 500 000 $ | 620 000 $ | 4 | 246 |
| Boisbriand | 542 000 $ | 455 000 $ | 630 000 $ | 4 | 161 |
| Varennes | 544 000 $ | 502 000 $ | 631 000 $ | 1 | 155 |
| Beloeil | 546 000 $ | 505 000 $ | 630 000 $ | 2 | 236 |
| Chambly | 547 000 $ | 476 000 $ | 689 000 $ | 4 | 290 |
| Montréal | 557 000 $ | 483 000 $ | 755 000 $ | 49 | 3 054 |
| Blainville | 558 000 $ | 499 000 $ | 760 000 $ | 7 | 641 |
| Brossard | 564 000 $ | 504 000 $ | 734 200 $ | 3 | 673 |
| Dorval | 571 000 $ | 488 000 $ | 712 500 $ | 3 | 127 |
| Sainte-Julie | 578 000 $ | 527 000 $ | 667 400 $ | 0 | 238 |
| Candiac | 588 000 $ | 527 000 $ | 866 000 $ | 1 | 208 |
| Pointe-Claire | 624 000 $ | 544 000 $ | 745 500 $ | 0 | 286 |
| Boucherville | 625 000 $ | 549 000 $ | 810 000 $ | 0 | 311 |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 627 000 $ | 540 000 $ | 819 500 $ | 0 | 262 |
| La Prairie | 630 000 $ | 551 000 $ | 740 000 $ | 2 | 209 |
| Rosemère | 638 000 $ | 523 000 $ | 845 000 $ | 1 | 145 |
| Dollard-des-Ormeaux | 655 000 $ | 585 000 $ | 792 500 $ | 1 | 321 |
| Beaconsfield | 707 000 $ | 638 000 $ | 1 031 000 $ | 0 | 249 |
| Kirkland | 721 000 $ | 636 000 $ | 955 000 $ | 1 | 231 |
| Saint-Lambert | plus d’un million | 612 000 $ | 1 120 000 $ | 1 | 140 |
| Westmount | plus d’un million | plus d’un million | 2 272 500 $ | 0 | 191 |
Source : Centris (Matrix), ventes unifamiliales conclues entre septembre 2025 et septembre 2026, compilé le 17 septembre 2026, agrégats seulement. * total des ventes sous un million quand le total complet manque.
Le premier quartile dit où commence vraiment le marché d'une ville, pas son prix moyen : à Sept-Îles, une maison sur quatre s'est vendue sous 216 000 $; à Kirkland, il faut 721 000 $ pour entrer dans le quart le moins cher. Entre les deux, les couronnes de Montréal se tiennent dans une fourchette étroite, et ce sont le temps de transport et les taxes qui départagent. Le nombre de ventes compte aussi : un quartile calculé sur 30 ventes bouge beaucoup, un quartile sur 2 000 ventes est solide.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée à partir des ventes ou des baux réels des douze derniers mois, ville par ville, agrégats seulement.
Ventes unifamiliales passées au statut « vendu » sur Centris (Matrix) entre septembre 2025 et septembre 2026, regroupées par tranche de prix (50 000 $ jusqu'à 500 000 $, 100 000 $ au-delà) et par mois; premier quartile et premier décile interpolés dans la tranche; villes fusionnées prises en entier (Montréal 19 arrondissements, Québec 6, Laval 13 secteurs, Longueuil 3, Gatineau 5, Lévis 3, Sherbrooke 4, Saguenay 7, Terrebonne 3, Repentigny 2). Seuls des agrégats sont publiés. Pour la vue d'ensemble : statistiques immobilières du Québec et prix des maisons par ville.
Parmi les 52 villes que nous suivons, Sept-Îles : le quart le moins cher des maisons s'y est vendu sous 216 000 $ sur 12 mois, devant Rouyn-Noranda (296 000 $) et Victoriaville (302 000 $).
Les villes de couronne les moins chères du tableau sont celles où le premier quartile passe sous 500 000 $; chaque page de ville compare avec ses voisines de la même région et donne le paiement mensuel au prix du quart le moins cher.
Le prix le plus bas est une anomalie (maison à démolir, terrain, vente entre proches); le premier quartile est un prix auquel une maison sur quatre se vend réellement, donc un objectif atteignable avec une bonne recherche.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Statistiques immobilières du Québec 2026 : prix par ville, par arrondissement, au pied carré et par plex, données Centris, Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), Reprise de finance à Québec et Lévis : où chercher, ce que ça coûte vraiment et pourquoi elles sont rares, Quel salaire faut-il pour acheter une maison à Montréal? 173 000 $ de revenu du ménage et Premier acheteur à Montréal en 2026 : le budget réel, les sept programmes et les arrondissements où un premier budget devient un chez-soi.
Publié le 17 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.