Condo · Montréal · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo de 1, de 2 et de 3 chambres et plus à Montréal, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième chambre, ce que vaut la troisième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Montréal, la troisième chambre coûte cher en copropriété : un condo de 2 chambres se vend 493 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un de 3 chambres et plus 710 000 $, soit 217 000 $ (+44 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 42 villes suivies. Le condo de 1 chambre se vend 364 500 $ : la deuxième chambre coûte 128 500 $ (+35 %). Depuis 2016 : 1 chambre +62 %, 2 chambres +73 %, 3 et plus +82 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Montréal, la troisième chambre coûte cher en copropriété : un condo de 2 chambres se vend 493 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un de 3 chambres et plus 710 000 $, soit 217 000 $ (+44 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 42 villes suivies. Le condo de 1 chambre se vend 364 500 $ : la deuxième chambre coûte 128 500 $ (+35 %). Depuis 2016 : 1 chambre +62 %, 2 chambres +73 %, 3 et plus +82 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 1 chambre, prix médian | Ventes | 2 chambres, prix médian | Ventes | 3 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 3e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 225 000 $ | 3 056 | 285 000 $ | 5 638 | 390 000 $ | 2 290 | +37 % |
| 2017 | 235 000 $ | 3 919 | 299 250 $ | 6 519 | 415 048 $ | 2 750 | +39 % |
| 2018 | 253 000 $ | 4 190 | 314 000 $ | 7 006 | 440 000 $ | 2 801 | +40 % |
| 2019 | 283 000 $ | 4 387 | 343 000 $ | 7 185 | 505 000 $ | 2 890 | +47 % |
| 2020 | 320 000 $ | 4 071 | 390 000 $ | 6 984 | 550 000 $ | 3 077 | +41 % |
| 2021 | 345 000 $ | 5 857 | 431 750 $ | 8 920 | 602 000 $ | 3 639 | +39 % |
| 2022 | 364 000 $ | 5 457 | 462 000 $ | 7 825 | 652 000 $ | 3 304 | +41 % |
| 2023 | 353 103 $ | 5 126 | 458 000 $ | 7 120 | 627 500 $ | 2 956 | +37 % |
| 2024 | 365 000 $ | 5 326 | 475 000 $ | 7 529 | 670 000 $ | 3 211 | +41 % |
| 2025 | 374 250 $ | 5 743 | 495 000 $ | 8 042 | 695 000 $ | 3 442 | +40 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 364 500 $ | 4 202 | 493 000 $ | 5 847 | 710 000 $ | 2 754 | +44 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 51 334 condos de 1 chambre, 78 615 de 2 chambres et 33 114 de 3 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Montréal
- Le grand condo a monté le plus vite à Montréal : +82 % pour 3 chambres et plus, contre +62 % pour 1 chambre, +73 % pour 2 chambres. C'est le cas dans 31 villes sur 42 : la famille qui veut rester en copropriété se dispute un produit rare.
- La troisième chambre coûte plus qu'avant : +37 % en 2016, +44 % en 2026, soit 217 000 $ d'écart au prix médian aujourd'hui. Les nouveaux projets livrent de grandes unités chères, et les anciennes 3 chambres se font rares.
- Le condo de 3 chambres et plus a coûté plus cher que celui de 2 chaque année depuis 2016 : à Montréal, la troisième chambre est celle des maisons de ville et des grands appartements récents, pas des vieux immeubles.
- Le condo de 2 chambres perd du terrain dans les ventes : 51 % des copropriétés vendues en 2016, 46 % en 2026. 35 villes sur 42 suivent la même pente : les projets récents livrent davantage de studios et de 1 chambre d'un côté, de grandes unités de l'autre.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 chambre +29 %, 2 chambres +35 %, 3 chambres et plus +29 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 chambre -2,6 % (374 250 $ à 364 500 $), 2 chambres -0,4 % (495 000 $ à 493 000 $), 3 chambres et plus +2,2 % (695 000 $ à 710 000 $).
- Sommets annuels : 1 chambre 374 250 $ en 2025, 2 chambres 495 000 $ en 2025, 3 chambres et plus 710 000 $ en 2026. Le condo de 2 chambres a reculé en 2023, 2026.
Faut-il payer la troisième chambre à Montréal?
À Montréal, la troisième chambre est un autre produit : 217 000 $ de plus au prix médian (+44 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce, on change de gamme : maison de ville en copropriété ou grand appartement récent, souvent avec deux stationnements. Pour une famille, la voie la moins chère est parfois une maison, pas un grand condo; pour le vendeur d'une grande unité, c'est la rareté qui fait le prix. La deuxième chambre, elle, coûte 128 500 $ (+35 %) : à Montréal, le condo de 1 chambre est l'entrée de gamme des premiers acheteurs et des investisseurs, et le 2 chambres est l'unité qu'on garde.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de chambres, pour Montréal en entier. Le nombre de chambres vient de la fiche Centris et ne dit rien de la surface : un 2 chambres de 700 pieds carrés et un de 1 200 sont dans la même colonne. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour l'unité type de chaque classe, pas ce qu'une cloison de plus ajouterait à la vôtre. Une évaluation de courtier tranche pour une unité précise.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo de 2 chambres à Montréal en 2026?
493 000 $ au prix médian pour un condo de 2 chambres vendu à Montréal de janvier à septembre 2026 (5 847 ventes), contre 364 500 $ pour 1 chambre et 710 000 $ pour 3 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus dans un condo à Montréal?
De 1 à 2 chambres : 128 500 $ (+35 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 chambres et plus : 217 000 $ (+44 %). En 2016, la troisième chambre coûtait +37 %.
Quelle taille de condo a le plus pris de valeur à Montréal?
Le condo de 3 chambres et plus : +82 % entre 2016 et 2026, contre +62 % pour 1 chambre, +73 % pour 2 chambres.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Montréal : catégorie Copropriété/Appartement résidentiel, nombre de chambres à coucher égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des condos selon le nombre de chambres compare les 42 villes; les prix des condos à Montréal donnent la série toutes tailles confondues, et la même analyse pour les maisons sert de comparaison.
Nos autres séries de données à Montréal, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Montréal :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Montréal :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Montréal :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Montréal :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Montréal :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Montréal :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Montréal :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Montréal :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Montréal :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Montréal :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Montréal en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.