Plex par tranche de prix · 23 villes · 2020-2026
Une page par ville, même requête Centris : la répartition des ventes de plex par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 450 000 $ et sous 600 000 $, et à 800 000 $ et plus.
Dans les 23 villes suivies, les ventes de plex sous 600 000 $ sont passées de 57 % du total en 2020 à 28 % de janvier à septembre 2026, et celles sous 450 000 $ de 39 % à 13 %; en médiane des villes, la part sous 600 000 $ est passée de 90 % à 51 %. Les ventes entre 600 000 et 800 000 $ pèsent 22 % en 2026 (contre 23 % en 2020), celles à 800 000 $ et plus 50 % (contre 20 %). La tranche la plus vendue a changé dans 23 villes sur 23; les plex sous 600 000 $ étaient majoritaires dans 22 villes en 2020 et le sont dans 12 en 2026; le palier 800 000 $ et plus est majoritaire dans 6. Villes où les plex sous 600 000 $ restent les plus nombreux : Val-d'Or (97 %), Saguenay (89 %), Rimouski (88 %); les plus rares : Longueuil (9 %), Laval (6 %), Montréal (4 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
Part des ventes de plex conclues sous 450 000 $ en 2020 et en 2026 (janvier à septembre); part sous 600 000 $ et à 800 000 $ et plus en 2026; tranche Centris la plus vendue en 2020 et en 2026.
| Ville | Sous 450 k$ 2020 | Sous 450 k$ 2026 | Sous 600 k$ 2026 | 800 k$ et plus 2026 | Tranche la plus vendue 2020 | Tranche la plus vendue 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Val-d'Or | 100 % | 59 % | 97 % | 0 % | 250 000 à 300 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Saguenay | 96 % | 73 % | 89 % | 3 % | 150 000 à 200 000 $ | 350 000 à 400 000 $ |
| Rimouski | 100 % | 63 % | 88 % | 6 % | 150 000 à 200 000 $ | 300 000 à 350 000 $ |
| Rouyn-Noranda | 96 % | 58 % | 85 % | 6 % | 250 000 à 300 000 $ | 350 000 à 400 000 $ |
| Sorel-Tracy | 92 % | 56 % | 77 % | 6 % | 150 000 à 200 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Trois-Rivières | 94 % | 46 % | 75 % | 13 % | 100 000 à 150 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Victoriaville | 95 % | 62 % | 70 % | 21 % | 100 000 à 150 000 $ | 250 000 à 300 000 $ |
| Lévis | 81 % | 33 % | 69 % | 14 % | 200 000 à 250 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Granby | 85 % | 24 % | 64 % | 19 % | 200 000 à 250 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Drummondville | 91 % | 33 % | 63 % | 18 % | 150 000 à 200 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Joliette | 90 % | 30 % | 60 % | 22 % | 250 000 à 300 000 $ | 400 000 à 450 000 $ |
| Sherbrooke | 75 % | 22 % | 51 % | 35 % | 200 000 à 250 000 $ | 1 M$ et plus |
| Gatineau | 73 % | 12 % | 49 % | 25 % | 300 000 à 350 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Saint-Hyacinthe | 80 % | 10 % | 49 % | 22 % | 200 000 à 250 000 $ | 450 000 à 500 000 $ |
| Québec | 75 % | 16 % | 49 % | 22 % | 300 000 à 350 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Saint-Jérôme | 68 % | 14 % | 36 % | 29 % | 250 000 à 300 000 $ | 600 000 à 700 000 $ |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 74 % | 9 % | 28 % | 37 % | 300 000 à 350 000 $ | 600 000 à 700 000 $ |
| Sainte-Thérèse | 45 % | 8 % | 22 % | 56 % | 500 000 à 600 000 $ | 1 M$ et plus |
| Terrebonne | 43 % | 4 % | 14 % | 50 % | 450 000 à 500 000 $ | 600 000 à 700 000 $ |
| Mirabel | 26 % | 2 % | 12 % | 58 % | 500 000 à 600 000 $ | 1 M$ et plus |
| Longueuil | 29 % | 2 % | 9 % | 62 % | 500 000 à 600 000 $ | 1 M$ et plus |
| Laval | 19 % | 1 % | 6 % | 71 % | 600 000 à 700 000 $ | 1 M$ et plus |
| Montréal | 7 % | 1 % | 4 % | 74 % | 600 000 à 700 000 $ | 1 M$ et plus |
Le plex a changé de palier d'un coup : en médiane des villes, la part des ventes sous 450 000 $ est passée de 80 % en 2020 à 22 % en 2026. Il s'achète avec deux calculs à la fois : celui du propriétaire occupant, qui compare au prix d'une maison en comptant le loyer du voisin, et celui de l'investisseur, qui compare au rendement. En 2020, les plex sous 600 000 $ étaient la majorité des ventes dans 22 villes sur 23; en 2026, ils le sont encore dans 12, et la tranche la plus vendue a changé dans 23 villes. Le palier 800 000 $ et plus, qui pesait 20 % des ventes en 2020, en pèse 50 % en 2026 : c'est le marché de l'investisseur, à 20 % de mise de fonds, où le prix se fixe sur les loyers. Dans les villes du haut du tableau, le duplex reste la façon d'acheter sa première propriété avec un revenu qui aide à payer l'hypothèque; dans celles du bas, le plex se vend au prix de deux maisons et l'acheteur occupant en est presque sorti. Pour un vendeur, le tableau dit combien de plex se sont vendus à son prix cette année, et si ce prix tombe dans la tranche la plus active de sa ville ou dans une tranche où les acheteurs se font rares.
Les parts comparent les ventes conclues dans chaque palier à toutes les ventes de propriétés à revenus de la municipalité pour la période. Les tranches Centris vont de 50 000 $ en 50 000 $ jusqu'à 500 000 $, de 100 000 $ en 100 000 $ jusqu'à un million, puis un million et plus; les pages de ville donnent les tranches fines de 2026 et leur prix médian. La tranche la plus vendue est celle qui compte le plus de ventes. 2026 compte janvier à septembre : la répartition est comparable, pas le nombre. La catégorie Propriété à revenus comprend les duplex, triplex, quadruplex et les immeubles de cinq logements et plus vendus sur Centris.
Module Statistiques de Centris (Matrix), requêtes du 10 octobre 2026, deux requêtes par ville (période 2020 et cumul 2026, regroupement par prix de vente), nombre de ventes et prix médian par tranche. Seuls des agrégats sont publiés. Le même tableau pour les maisons est dans ventes de maisons par tranche de prix et pour les condos dans ventes de condos par tranche de prix; le prix des duplex, triplex et quadruplex, dans prix des duplex, triplex et quadruplex par ville; le délai de vente d'un plex selon son prix, dans délai de vente des plex selon le prix.
Parce que deux acheteurs se le disputent. Le propriétaire occupant, chassé du marché de la maison en 2021, a découvert qu'un duplex à 5 % de mise de fonds coûtait moins cher par mois qu'une maison, loyer du voisin déduit; l'investisseur, lui, a vu les loyers monter plus vite que les taux après 2023 et a continué d'acheter. Les deux ont poussé la tranche la plus vendue d'un ou deux paliers, et le million, autrefois réservé aux grands immeubles, est devenu un prix de triplex dans plusieurs villes.
Nous publions les villes où il se vend assez de plex chaque année pour une répartition qui veut dire quelque chose. Un courtier de l'équipe peut tirer la même répartition pour n'importe quelle municipalité ou arrondissement, et par genre (duplex, triplex, quadruplex).
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des plex au Québec : le prix médian d'un duplex, triplex ou quadruplex dans 31 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix des duplex, triplex et quadruplex au Québec : prix médian et prix par porte dans 23 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Délai de vente d'un plex selon le prix au Québec : combien de temps pour vendre un plex par tranche de prix dans 23 villes, 12 derniers mois (Centris), Ventes de maisons par tranche de prix au Québec : répartition des ventes par palier dans 50 villes en 2020, 2023 et 2026, tranche la plus vendue (Centris), Ventes de condos par tranche de prix au Québec : répartition des ventes par palier dans 41 villes en 2020 et 2026, tranche la plus vendue (Centris) et Combien de plex à vendre au Québec : l'inventaire et les mises en vente dans 23 villes, année par année de 2016 à 2026, plex contre maison et condo (Centris).
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.