Vendre · Sherbrooke · 14 septembre 2026
Le verdict fondé sur les chiffres publiés à Sherbrooke, ce qui joue pour et contre le vendeur cet automne, et les trois gestes qui décident du résultat.
Est-ce le bon moment pour vendre à Sherbrooke en septembre 2026 : oui, c'est un moment favorable au vendeur. Dans Sherbrooke, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 460 000 $ en 23 jours, +7 % sur un an et +76 % en cinq ans (baromètre APCIQ du deuxième trimestre 2026); la copropriété médiane, 320 000 $. Ce qui joue pour le vendeur : un délai médian de 23 jours, sous celui de le Québec (47 jours) : les maisons bien affichées partent dans le mois; un prix qui a monté de +7 % sur un an. Ce qui demande de la méthode : 42 276 inscriptions en vigueur au Québec en août 2026, +21 % sur un an : l'acheteur a plus de choix qu'il y a un an. Le bon moment, c'est surtout le bon prix : une maison affichée au prix des trois dernières ventes fermées de sa rue reçoit ses offres le premier week-end, une maison affichée au prix du voisin attend puis baisse. L'automne est la deuxième saison de l'année; la prochaine décision de la Banque du Canada est le 28 octobre. L'équipe Loaa et Manseur évalue gratuitement sur les ventes réelles et vend à 5 % tout inclus, payable seulement à la vente.
Est-ce le bon moment pour vendre à Sherbrooke en septembre 2026 : oui, c'est un moment favorable au vendeur. Dans Sherbrooke, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 460 000 $ en 23 jours, +7 % sur un an et +76 % en cinq ans (baromètre APCIQ du deuxième trimestre 2026); la copropriété médiane, 320 000 $. Le reste de cette page dit ce qui joue pour vous, ce qui joue contre, et les trois gestes qui font la différence entre une vente en un week-end et une vente en un trimestre.
Dans un marché où l'inventaire monte, la variable qui décide n'est plus la saison mais le prix de départ. Une maison affichée au prix des trois dernières ventes fermées de sa rue reçoit ses offres le premier week-end, souvent en offres multiples; une maison affichée au prix de l'annonce du voisin attend, baisse, puis se vend sous ce qu'elle aurait obtenu au départ. Les prix de vente réels ne sont pas publics : ils sont dans le système Centris, et notre évaluation gratuite part de là. Notre page prix de vente moyen des maisons à Sherbrooke donne le repère du secteur.
Septembre à novembre est la deuxième saison de l'année : des acheteurs qui n'ont pas trouvé au printemps, préapprouvés, pressés de conclure avant l'hiver, et moins d'inscriptions concurrentes qu'en mai. Notre comparatif vendre au printemps ou à l'automne fait le calcul; attendre le printemps 2027 se justifie seulement si la maison n'est pas prête ou si vous rachetez et que votre achat n'est pas trouvé (vendre et racheter). La prochaine décision de la Banque du Canada, le 28 octobre 2026, peut changer le pouvoir d'achat des acheteurs dans un sens ou dans l'autre.
Notre guide vendre sa maison à Sherbrooke détaille la mise en marché secteur par secteur; notre page Centris Sherbrooke explique comment les acheteurs voient votre fiche le jour même. Notre tarif : 5 % tout inclus, taxes en sus, payable seulement à la vente.
Oui, c'est un moment favorable au vendeur. Dans Sherbrooke, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 460 000 $ en 23 jours, +7 % sur un an et +76 % en cinq ans (baromètre APCIQ du deuxième trimestre 2026); la copropriété médiane, 320 000 $. La variable qui décide est le prix de départ, fixé sur les ventes fermées comparables de votre rue.
L'automne est la deuxième saison de l'année, avec des acheteurs préapprouvés pressés de conclure avant l'hiver et moins d'inscriptions concurrentes; attendre le printemps se justifie si la maison n'est pas prête ou si votre prochain achat n'est pas trouvé. La décision de la Banque du Canada du 28 octobre 2026 peut aussi changer la donne.
Ce que valent les trois dernières ventes fermées comparables de votre rue, ajustées pour l'état, le terrain et les rénovations, pas la médiane du secteur ni le rôle municipal. Un courtier de l'équipe les sort du système Centris et vous remet une fourchette documentée, gratuitement et sans engagement.
Avant de fixer votre prix à Sherbrooke, ce que disent les ventes des douze derniers mois :
Le prix affiché décide du nombre de visites de la première semaine. Ces pages chiffrent ce que coûte un prix trop haut, en jours et en dollars.
Bungalow ou maison à étages à Sherbrooke :
Le plain-pied représente 58 % des ventes à Sherbrooke sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.
Combien coûte une chambre de plus à Sherbrooke :
Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à Sherbrooke.
Le délai de vente à Sherbrooke, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Sherbrooke.
Le nombre de ventes à Sherbrooke, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Sherbrooke.
Le prix des plex à Sherbrooke, dix ans de recul :
Le prix médian d'un plex par année depuis 2016, en face de la maison et du condo, la frénésie, le coup de frein des taux et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur à Sherbrooke.
Combien de maisons sont à vendre à Sherbrooke, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Sherbrooke.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Sherbrooke, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Sherbrooke.
Les maisons qui ne se vendent pas à Sherbrooke, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Sherbrooke.
Le prix moyen d'une maison à Sherbrooke, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Sherbrooke.
Combien de dollars de maisons se vendent à Sherbrooke, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Sherbrooke.
La plus-value d'une maison à Sherbrooke selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Sherbrooke.
Du condo à la maison à Sherbrooke, l'écart à combler :
Le prix médian de la maison et du condo année par année depuis 2016, l'écart entre les deux, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut à Sherbrooke.
Le marché à Sherbrooke en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Sherbrooke.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Sherbrooke en 2026 : 460 000 $ en 23 jours après +76 % en cinq ans, et comment fixer le prix sans extrapoler, Maison à vendre à Sherbrooke : nos fiches, les prix 2026 et comment acheter, Prix des maisons à Sherbrooke en 2026 : 460 000 $ de médiane, Les Nations, Fleurimont et Rock Forest, et ce que chaque budget achète, Vendre sa maison à Sherbrooke en 2026 : 460 000 $ en 23 jours après +76 % en cinq ans, et comment fixer le prix sans extrapoler et Centris Sherbrooke : les maisons et condos à vendre à Sherbrooke, le prix du secteur et l'alerte du jour même.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.