Centris · Sherbrooke · 13 septembre 2026
Nos fiches à Sherbrooke, le prix réel du secteur selon l'APCIQ, et comment recevoir les nouveautés Centris de Sherbrooke le jour même, ou avant.
Chercher « Centris Sherbrooke », c'est vouloir les maisons et condos à vendre à Sherbrooke le jour de leur parution. Centris.ca affiche les inscriptions des courtiers; il ne montre ni les ventes sans courtier, ni les propriétés présentées avant leur diffusion, ni l'historique et les ventes fermées qui font le vrai prix. Repère du secteur : la maison unifamiliale médiane s'est vendue 460 000 $ en 23 jours (baromètre APCIQ, deuxième trimestre 2026), condo 320 000 $. L'équipe Loaa et Manseur a 3 fiches à Sherbrooke, toutes sur Centris, présentées avec le prix demandé. Trois niveaux d'alerte : la recherche sauvegardée de Centris.ca, l'alerte réglée par un courtier dans le système (prix, retours en marché, historique), et les propriétés montrées avant Centris aux acheteurs préapprouvés. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Centris.ca est le site public des inscriptions des courtiers immobiliers du Québec : chaque maison ou condo mis en marché par un courtier à Sherbrooke y paraît le jour même, puis les autres sites d'annonces la reprennent avec un décalage. Ce que Centris ne montre pas : les propriétés vendues sans courtier, les propriétés qui passent par une équipe avant leur diffusion, les ventes discrètes sans affichage, et surtout l'historique d'une fiche (retraits, remises en marché, changements de prix) et les ventes fermées comparables, qui seuls disent ce que la rue paie réellement. Un courtier acheteur y a accès, sans frais pour vous : nos services sont payés par la commission du vendeur.
Nos fiches à Sherbrooke, toutes diffusées sur Centris avec leur numéro, au 13 septembre 2026 :
Les 46 fiches actives de l'équipe sont sur la page de nos propriétés, et les dernières arrivées sur nos nouveautés.
Dans la Ville de Sherbrooke, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 460 000 $ en 23 jours (baromètre APCIQ, deuxième trimestre 2026), et la copropriété médiane 320 000 $.
Le prix demandé sur une fiche n'est pas le prix de vente, et l'évaluation municipale affichée n'est pas une valeur marchande. Notre page maison à vendre à Sherbrooke donne les gammes par secteur et notre méthode d'achat; notre page marché suit chaque bilan mensuel de l'APCIQ.
Sur Centris, filtrez « copropriété » et Sherbrooke : le repère du secteur est la copropriété médiane 320 000 $ (baromètre APCIQ, deuxième trimestre 2026). Notre page condo à vendre à Sherbrooke détaille les frais de copropriété, le fonds de prévoyance et nos condos.
À Sherbrooke, le prix se fait autour de repères précis : le Vieux-Nord, le lac des Nations, l'Université, Rock Forest, Fleurimont. Sur la fiche : le numéro Centris donne accès à l'historique (une « nouvelle » inscription remise après retrait n'est pas une nouveauté); les jours sur le marché comparés au délai médian du secteur disent si le prix est juste; les documents (déclaration du vendeur, certificat de localisation, procès-verbaux pour un condo) se demandent avant l'offre. L'offre elle-même passe par une promesse d'achat bâtie sur les ventes comparables, avec inspection et financement en conditions. Budget complet : taxe de bienvenue, notaire, inspection, et notre calculateur hypothécaire pour le paiement au taux du jour.
Une recherche sauvegardée sur Centris.ca envoie les nouveautés par courriel; une alerte réglée par un courtier dans le système reçoit aussi les changements de prix, les retours en marché et l'historique. Pour voir une propriété avant sa diffusion, il faut un courtier dont les inscriptions sont montrées aux acheteurs préapprouvés avant Centris : c'est ce que l'équipe fait, sans frais pour l'acheteur.
Centris affiche des prix demandés, pas des prix de vente. Le repère publié : la maison unifamiliale médiane s'est vendue 460 000 $ en 23 jours (baromètre APCIQ, deuxième trimestre 2026), et la copropriété médiane 320 000 $. Le prix d'une propriété précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que votre courtier sort du système.
Non : seule une inscription prise par un courtier immobilier paraît sur Centris. Vendre sans courtier passe par d'autres plateformes; notre comparatif DuProprio ou courtier fait le calcul complet du produit net dans les deux cas, et notre évaluation gratuite part des ventes réelles du secteur.
Avant de faire une offre à Sherbrooke, nos chiffres tirés des ventes réelles :
Ces quatre pages sont bâties sur les fiches vendues des douze derniers mois, pas sur des moyennes régionales. Elles servent à chiffrer une offre plutôt qu'à la deviner.
Bungalow ou maison à étages à Sherbrooke :
Le plain-pied représente 58 % des ventes à Sherbrooke sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.
Bungalow or two-storey home in Sherbrooke:
Single-storey homes make up 58% of sales in Sherbrooke over ten years; our page gives both price series, the second-floor premium and who the bungalow is for.
Combien coûte une chambre de plus à Sherbrooke :
Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à Sherbrooke.
What one more bedroom costs in Sherbrooke:
Three price series (3, 4, 5 or more bedrooms) over ten years, the fourth- and fifth-bedroom premiums, and the size that rose the most in Sherbrooke.
Combien coûte une chambre de plus en copropriété à Sherbrooke :
Le prix médian des condos de 1, 2 et 3 chambres et plus sur dix ans, le prix de la deuxième et de la troisième chambre, et la taille qui a le plus monté à Sherbrooke.
What one more bedroom costs in a condo in Sherbrooke:
The median price of 1-, 2- and 3-plus-bedroom condos over ten years, the second- and third-bedroom premiums, and the size that rose the most in Sherbrooke.
Le délai de vente à Sherbrooke, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Sherbrooke.
Days on market in Sherbrooke, ten years of perspective:
Median days for a house and a condo by year since 2016, the decade's four markets and what today's delay changes when selling in Sherbrooke.
Le nombre de ventes à Sherbrooke, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Sherbrooke.
The number of sales in Sherbrooke, ten years of perspective:
Houses, condos and plexes sold per year since 2016, the record year, the high-rate trough and what today's volume changes when selling in Sherbrooke.
Le prix des plex à Sherbrooke, dix ans de recul :
Le prix médian d'un plex par année depuis 2016, en face de la maison et du condo, la frénésie, le coup de frein des taux et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur à Sherbrooke.
Plex prices in Sherbrooke, ten years of perspective:
The median price of a plex per year since 2016, next to houses and condos, the frenzy, the rate brake and what the plex-to-house ratio tells a buyer in Sherbrooke.
Combien de maisons sont à vendre à Sherbrooke, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Sherbrooke.
How many homes are for sale in Sherbrooke, ten years of perspective:
Month-end inventory and new listings per year since 2016, the frenzy trough, absorption, months of inventory and why prices doubled in Sherbrooke.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Sherbrooke, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Sherbrooke.
Sale price relative to asking price in Sherbrooke, ten years of perspective:
At what percentage of asking houses have sold since 2016, the 2021 bidding wars, the return of negotiation and what the gap is worth in dollars in Sherbrooke.
Les maisons qui ne se vendent pas à Sherbrooke, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Sherbrooke.
Houses that do not sell in Sherbrooke, ten years of perspective:
Listings expired without a sale per year since 2016, the failure rate against sales, average days next to median days and what today's rate tells a seller in Sherbrooke.
Le prix moyen d'une maison à Sherbrooke, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Sherbrooke.
The average house price in Sherbrooke, ten years of perspective:
The average sale price per year since 2016, next to the median and the asking price, why the average is higher and which of the three prices to use to set yours in Sherbrooke.
Combien de dollars de maisons se vendent à Sherbrooke, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Sherbrooke.
How many dollars of houses sell in Sherbrooke, ten years of perspective:
The total sale prices per year since 2016, next to the number of sales and the average price: whether the rise comes from price or from the number of buyers in Sherbrooke.
La plus-value d'une maison à Sherbrooke selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Sherbrooke.
House appreciation in Sherbrooke by year of purchase:
What a house bought in 2016, 2019, 2021 or 2024 is worth today at the median price, in dollars, in percent and per year, house and condo, and what is left for those who bought at the peak in Sherbrooke.
Du condo à la maison à Sherbrooke, l'écart à combler :
Le prix médian de la maison et du condo année par année depuis 2016, l'écart entre les deux, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut à Sherbrooke.
From condo to house in Sherbrooke, the gap to close:
The median price of the house and the condo year by year since 2016, the gap between them, and whether the gain on a condo bought in 2016, 2019, 2021 or 2023 covers the jump in Sherbrooke.
Le marché à Sherbrooke en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Sherbrooke.
The Sherbrooke market in one table:
Price, growth, sales, volume, days on market, inventory, over-asking, unsold, condo and appreciation, each with the city's rank among 50 and ten years of detail in Sherbrooke.
Combien de mise de fonds pour acheter à Sherbrooke :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Sherbrooke.
How much down payment to buy in Sherbrooke:
The legal minimum on the median house, the 20% that avoids the CMHC premium, the premium at the minimum, what a FHSA and an HBP cover, the condo, and ten years of perspective in Sherbrooke.
Combien de condos sont à vendre à Sherbrooke, dix ans de recul :
L'inventaire de copropriétés à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale à Sherbrooke.
How many condos are for sale in Sherbrooke, ten years of perspective:
Condominium inventory at each month-end and new listings per year since 2016, absorption, months of inventory, and the comparison with single-family houses in Sherbrooke.
Quand vendre à Sherbrooke, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Sherbrooke.
When to sell in Sherbrooke, ten years of sales month by month:
The month with the most home sales, the quietest month, spring versus winter, the best-paying month and when to list to sell at the right time in Sherbrooke.
Les condos qui ne se vendent pas à Sherbrooke, dix ans de recul :
Les inscriptions de condos expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons, et ce que ça dit à un vendeur de condo à Sherbrooke.
Condos that do not sell in Sherbrooke, ten years of perspective:
Condo listings expired without a sale per year since 2016, the failure rate against sales, the same rate for houses, and what it tells a condo seller in Sherbrooke.
Combien de plex sont à vendre à Sherbrooke, dix ans de recul :
Les plex à vendre à chaque fin de mois et les mises en vente depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison et le condo à Sherbrooke.
How many plexes are for sale in Sherbrooke, ten years of perspective:
Plexes for sale at each month-end and new listings since 2016, absorption, months of inventory, and the comparison with houses and condos in Sherbrooke.
Quand vendre un condo à Sherbrooke, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de condos, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la maison en face et quand afficher à Sherbrooke.
When to sell a condo in Sherbrooke, ten years of sales month by month:
The month with the most condo sales, the quietest month, spring versus winter, the best-paying month, houses alongside and when to list in Sherbrooke.
Les plex qui ne se vendent pas à Sherbrooke, dix ans de recul :
Les inscriptions de plex expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons et les condos, et ce que ça dit à un vendeur d'immeuble à Sherbrooke.
Plexes that do not sell in Sherbrooke, ten years of perspective:
Plex listings expired without a sale per year since 2016, the failure rate against sales, the same rate for houses and condos, and what it tells a building seller in Sherbrooke.
De combien on négocie un condo à Sherbrooke, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les condos, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison en face et l'écart en dollars sur le condo médian à Sherbrooke.
How much buyers negotiate a condo in Sherbrooke, ten years of perspective:
Sale price as a percentage of asking for condos, year by year since 2016, the ratio on the original price, houses alongside and the dollar gap on the median condo in Sherbrooke.
De combien on négocie un plex à Sherbrooke, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les plex, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison et le condo en face et l'écart en dollars sur l'immeuble médian à Sherbrooke.
How much buyers negotiate a plex in Sherbrooke, ten years of perspective:
Sale price as a percentage of asking for plexes, year by year since 2016, the ratio on the original price, houses and condos alongside and the dollar gap on the median building in Sherbrooke.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Sherbrooke, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Sherbrooke.
What the median house costs a month in Sherbrooke, ten years of perspective:
The monthly payment on the house in the middle every year since 2016 with the Centris price and the 5-year rate actually charged, the share of price and the share of rate, the renewal shock and the income it takes in Sherbrooke.
Ce que la maison a vraiment gagné à Sherbrooke, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Sherbrooke.
What the house really gained in Sherbrooke, once inflation is removed:
Each year's median price converted to 2026 dollars with the Quebec CPI, the real increase, the years of real decline, the peak in purchasing power and the condo alongside in Sherbrooke.
Louer ou acheter à Sherbrooke en 2026, le calcul :
Le loyer médian des douze derniers mois contre le coût mensuel du condo médian, mise de fonds minimale ou 20 %, frais de copropriété, intérêts et capital, et ce que le même loyer achèterait à Sherbrooke.
Ce que le condo médian coûte par mois à Sherbrooke, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Sherbrooke.
What the median condo costs a month in Sherbrooke, ten years of perspective:
The monthly payment on the condo in the middle every year since 2016 with the Centris price and the 5-year rate actually charged, the share of price and the share of rate, the renewal shock and the income it takes in Sherbrooke.
Ce que le condo a vraiment gagné à Sherbrooke, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Sherbrooke.
Après combien d'années acheter bat louer à Sherbrooke, la simulation :
Coût net cumulé du locataire et de l'acheteur du condo médian sur quinze ans, trois scénarios de plus-value, hypothèses écrites, et l'année où l'achat passe devant à Sherbrooke.
Combien de temps pour vendre un plex à Sherbrooke, dix ans de recul :
Le délai de vente médian et moyen des plex année par année depuis 2016, la maison et le condo en face, les périodes de marché et le poids des immeubles qui traînent à Sherbrooke.
How long to sell a plex in Sherbrooke, ten years of perspective:
Median and average days on market of plexes year by year since 2016, the house and the condo alongside, market periods and the weight of buildings that sit in Sherbrooke.
Combien coûte un duplex, un triplex, un quadruplex à Sherbrooke, dix ans de recul :
Le prix médian par genre d'immeuble année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus et la maison en face à Sherbrooke.
How much is a duplex, a triplex, a quadruplex in Sherbrooke, ten years of perspective:
The median price by building type year by year since 2016, the number of sales, the price per unit, what the extra unit costs and the house alongside in Sherbrooke.
Combien coûte un terrain à Sherbrooke, dix ans de recul :
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le pic de 2021 et le poids du terrain dans le prix d'une maison à Sherbrooke.
How much is a lot in Sherbrooke, ten years of perspective:
The median price of lots and land sold on Centris year by year since 2016, the number of sales, the 2021 peak and the weight of the lot in the price of a house in Sherbrooke.
Sherbrooke ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met Sherbrooke et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Sherbrooke or the city next door: where to buy in 2026, matchup by matchup:
Each matchup puts Sherbrooke and a neighbouring city side by side over ten years of Centris sales: house and condo prices, gap, days on market, inventory, bidding, unsold listings and monthly payment.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Sherbrooke, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Sherbrooke.
How much is a semi-detached or row house in Sherbrooke, ten years of perspective:
The median price by house type year by year since 2016, the number of sales, the shared-wall discount and how it moved in Sherbrooke.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Sherbrooke, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Sherbrooke.
How many houses still sell under $500,000 in Sherbrooke, ten years of perspective:
Sales under $500,000 and under $400,000 year by year since 2016, their share, the tipping year and what is still available under the threshold in Sherbrooke.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Maison à vendre à Sherbrooke : nos fiches, les prix 2026 et comment acheter, Condo à vendre à Sherbrooke : nos fiches, les prix 2026 et les vérifications avant d'acheter, Prix des maisons à Sherbrooke en 2026 : 460 000 $ de médiane, Les Nations, Fleurimont et Rock Forest, et ce que chaque budget achète, Courtier immobilier Sherbrooke et Marché immobilier de Sherbrooke en 2026 : 490 000 $, la fin de neuf trimestres de hausse et un marché qui respire.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 13 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.