Acheter · Saguenay · Chiffres APCIQ T2 2026
Le prix le plus bas des grandes villes, une hausse de 8 % en un an, trois arrondissements qui ne se ressemblent pas : voici comment acheter une maison à Saguenay en 2026.
Acheter une maison à Saguenay en 2026, c'est acheter dans l'un des marchés les moins chers des grandes villes du Québec, mais plus dans un marché lent : 370 500 $ de médiane dans la ville (+8 % sur un an, +67 % en cinq ans), 34 jours de délai, 293 maisons en vigueur pour 332 ventes au trimestre, et un marché de vendeurs dans les gammes courantes. Le budget commence vers 300 000 $ pour un bungalow des années 1960 à 1980 de Jonquière ou d'Arvida (1 450 $ par mois environ avec la mise de fonds minimale, revenu du ménage d'environ 67 000 $), passe par 385 000 $ pour un cottage de Chicoutimi ou de La Baie (1 861 $, 85 000 $) et atteint 450 000 $ à 550 000 $ pour une maison récente ou une propriété au bord du fjord (2 417 $, 109 000 $). La méthode reste la même qu'ailleurs : préapprobation, secteur choisi sur les ventes fermées, offre documentée par les comparables de la rue, inspection. Voici le budget, les secteurs, les étapes et les pièges.
La Ville de Saguenay a vendu sa maison médiane 370 500 $ au deuxième trimestre 2026, +8 % sur un an et +67 % en cinq ans, en 34 jours, avec 293 maisons en vigueur pour 332 ventes au trimestre. Par arrondissement : 385 000 $ à Chicoutimi (40 jours, 101 maisons en vigueur), 360 000 $ à Chicoutimi-Nord et Canton Tremblay, 348 250 $ à Jonquière (24 jours, le plus rapide, 113 maisons en vigueur), 385 000 $ à La Baie (+31 % sur 41 ventes seulement, un chiffre à lire avec prudence) et 334 500 $ dans la périphérie (Saint-Honoré, Saint-Fulgence, Larouche, 24 jours). Le bilan trimestriel est sur le marché immobilier de Saguenay en 2026.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Maisons en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Chicoutimi | 385 000 $ | +5 % | +69 % | 40 jours | 101 |
| Chicoutimi-Nord, Canton Tremblay | 360 000 $ | +8 % | +75 % | 40 jours | 61 |
| Jonquière (Arvida, Kénogami) | 348 250 $ | +3 % | +71 % | 24 jours | 113 |
| La Baie | 385 000 $ | +31 % | +66 % | 41 jours | n. d. |
| Périphérie (Saint-Honoré, Saint-Fulgence, Larouche) | 334 500 $ | -2 % | +92 % | 24 jours | 67 |
| Ville de Saguenay, ensemble | 370 500 $ | +8 % | +67 % | 34 jours | 293 |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 180 000 $ | 1,8 mois | Vendeur |
| 180 000 $ - 260 000 $ | 1,5 mois | Vendeur |
| 260 000 $ - 440 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| 440 000 $ - 530 000 $ | 3,0 mois | Vendeur |
| >= 530 000 $ | 3,8 mois | Vendeur |
| Prix d'achat | Mise de fonds minimale | Mensualité à 4,24 %, 30 ans (prime SCHL incluse) | Revenu brut du ménage requis (approx.) |
|---|---|---|---|
| 300 000 $ | 15 000 $ | 1 450 $ | 67 000 $ |
| 350 000 $ | 17 500 $ | 1 692 $ | 78 000 $ |
| 385 000 $ | 19 250 $ | 1 861 $ | 85 000 $ |
| 450 000 $ | 22 500 $ | 2 175 $ | 98 000 $ |
| 550 000 $ | 30 000 $ | 2 646 $ | 119 000 $ |
Hypothèses : taux fixe cinq ans de 4,24 %, test de résistance à 6,24 %, mise de fonds de 5 % jusqu'à 500 000 $ et 10 % sur la tranche au-dessus, prime SCHL ajoutée au prêt, taxes municipales et scolaires de 0,9 % du prix, chauffage de 1 800 $ par année, ratio d'endettement brut de 39 %. Votre dossier peut donner un autre résultat.
Chicoutimi (centre-ville, université du Québec à Chicoutimi, Rivière-du-Moulin, Talbot) est l'arrondissement le plus cher et le plus lent, 385 000 $ en 40 jours, avec les maisons récentes des secteurs nord et les maisons anciennes rénovées près de la rivière Saguenay. Jonquière (Arvida et ses maisons patrimoniales de la cité-jardin, Kénogami, Jonquière-centre) vend le plus vite, 24 jours, à 348 250 $ : c'est le secteur du premier acheteur et des bungalows des années 1950 à 1970. Chicoutimi-Nord et Canton Tremblay, sur la rive nord, vendent les terrains plus grands à 360 000 $. La Baie (baie des Ha! Ha!, quai d'escale des croisières) a vu sa médiane bondir à 385 000 $ sur peu de ventes : comparez sur les ventes de la rue, pas sur la médiane. La périphérie (Saint-Honoré, Saint-Fulgence, Larouche, Saint-David-de-Falardeau) vend à 334 500 $ avec puits et fosse septique. Nos pages Chicoutimi et Jonquière détaillent chaque arrondissement.
Les zones inondables et les zones de contraintes : après le déluge de 1996, la Ville a cartographié les secteurs à risque le long des rivières Chicoutimi, aux Sables et Ha! Ha!; vérifiez la carte et l'assurabilité avant l'offre. Les fondations et le drainage des maisons des années 1950 à 1970 d'Arvida et de Kénogami : l'inspection et la déclaration du vendeur sont indispensables. Les petits échantillons : une médiane de La Baie sur 41 ventes bouge de 31 % en un an, ce qui ne dit rien d'une maison précise. Le rôle d'évaluation de la Ville n'est pas la valeur marchande. En périphérie, le puits, la fosse septique et le chauffage (mazout, bois) se documentent avant de lever les conditions. Et la taxe de bienvenue de Saguenay, 2,5 % de 500 000 $ à 1 000 000 $ : sur une maison de 385 000 $, comptez 3 885,50 $, entièrement remboursables à un premier acheteur.
Avant de faire une offre à Saguenay, nos chiffres tirés des ventes réelles :
Ces quatre pages sont bâties sur les fiches vendues des douze derniers mois, pas sur des moyennes régionales. Elles servent à chiffrer une offre plutôt qu'à la deviner.
Avant de signer : Le certificat de localisation à Saguenay : coût, délai et quand le refaire
Pour l'investisseur : Prix d'un plex à Saguenay : 150 000 $ par porte, MRB 12,3
Bungalow ou maison à étages à Saguenay :
Le plain-pied représente 76 % des ventes à Saguenay sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.
Combien coûte une chambre de plus à Saguenay :
Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à Saguenay.
Combien coûte une chambre de plus en copropriété à Saguenay :
Le prix médian des condos de 1, 2 et 3 chambres et plus sur dix ans, le prix de la deuxième et de la troisième chambre, et la taille qui a le plus monté à Saguenay.
Le délai de vente à Saguenay, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Saguenay.
Le nombre de ventes à Saguenay, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Saguenay.
Le prix des plex à Saguenay, dix ans de recul :
Le prix médian d'un plex par année depuis 2016, en face de la maison et du condo, la frénésie, le coup de frein des taux et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur à Saguenay.
Combien de maisons sont à vendre à Saguenay, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Saguenay.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Saguenay, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Saguenay.
Les maisons qui ne se vendent pas à Saguenay, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Saguenay.
Le prix moyen d'une maison à Saguenay, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Saguenay.
Combien de dollars de maisons se vendent à Saguenay, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Saguenay.
La plus-value d'une maison à Saguenay selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Saguenay.
Du condo à la maison à Saguenay, l'écart à combler :
Le prix médian de la maison et du condo année par année depuis 2016, l'écart entre les deux, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut à Saguenay.
Le marché à Saguenay en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Saguenay.
Combien de mise de fonds pour acheter à Saguenay :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Saguenay.
Combien de condos sont à vendre à Saguenay, dix ans de recul :
L'inventaire de copropriétés à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale à Saguenay.
Quand vendre à Saguenay, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Saguenay.
Les condos qui ne se vendent pas à Saguenay, dix ans de recul :
Les inscriptions de condos expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons, et ce que ça dit à un vendeur de condo à Saguenay.
Combien de plex sont à vendre à Saguenay, dix ans de recul :
Les plex à vendre à chaque fin de mois et les mises en vente depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison et le condo à Saguenay.
Quand vendre un condo à Saguenay, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de condos, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la maison en face et quand afficher à Saguenay.
Les plex qui ne se vendent pas à Saguenay, dix ans de recul :
Les inscriptions de plex expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons et les condos, et ce que ça dit à un vendeur d'immeuble à Saguenay.
De combien on négocie un condo à Saguenay, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les condos, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison en face et l'écart en dollars sur le condo médian à Saguenay.
De combien on négocie un plex à Saguenay, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les plex, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison et le condo en face et l'écart en dollars sur l'immeuble médian à Saguenay.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Saguenay, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Saguenay.
Ce que la maison a vraiment gagné à Saguenay, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Saguenay.
Ce que le condo médian coûte par mois à Saguenay, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Saguenay.
Ce que le condo a vraiment gagné à Saguenay, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Saguenay.
Combien de temps pour vendre un plex à Saguenay, dix ans de recul :
Le délai de vente médian et moyen des plex année par année depuis 2016, la maison et le condo en face, les périodes de marché et le poids des immeubles qui traînent à Saguenay.
Combien coûte un duplex, un triplex, un quadruplex à Saguenay, dix ans de recul :
Le prix médian par genre d'immeuble année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus et la maison en face à Saguenay.
Combien coûte un terrain à Saguenay, dix ans de recul :
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le pic de 2021 et le poids du terrain dans le prix d'une maison à Saguenay.
Saguenay ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met Saguenay et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Saguenay, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Saguenay.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Saguenay, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Saguenay.
À quel prix les maisons se vendent à Saguenay, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à Saguenay.
Combien de temps pour vendre selon le prix à Saguenay :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à Saguenay.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à Saguenay, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à Saguenay.
Combien de dollars de condos se vendent à Saguenay, dix ans de recul :
Le volume des ventes de condos année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du condo dans le marché à Saguenay.
Le prix moyen d'un condo à Saguenay, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des condos année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Saguenay.
Combien de temps pour vendre un condo selon le prix à Saguenay :
Le délai de vente médian des condos par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Saguenay.
Combien de temps pour vendre un plex selon le prix à Saguenay :
Le délai de vente médian des plex par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Saguenay.
À quel prix les plex se vendent à Saguenay, tranche par tranche :
La répartition des ventes de plex par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 450 000 $ et sous 600 000 $ à Saguenay.
Le prix moyen d'un plex à Saguenay, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des plex année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Saguenay.
Combien de dollars de plex se vendent à Saguenay, dix ans de recul :
Le volume des ventes de plex année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du plex dans le marché à Saguenay.
Où va l'argent immobilier à Saguenay :
Les dollars de ventes partagés entre maisons, condos et plex chaque année depuis 2016, la catégorie qui pèse le plus et celle qui a le plus grossi à Saguenay.
À quel prix se vend quoi à Saguenay :
Les ventes de 2026 croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence à Saguenay.
Qui se vend le plus vite à Saguenay, maison, condo ou plex :
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix sur douze mois à Saguenay.
À quel prix les condos se vendent à Saguenay, tranche par tranche :
La répartition des ventes de condos par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 300 000 $ et sous 400 000 $ à Saguenay.
Le plex à Saguenay, le dossier 2026 :
Prix, porte, délai, volume, mise de fonds et ce que la médiane ne dit pas, sur les ventes Centris.
Un plex est-il rentable à Saguenay en 2026 :
Le calcul complet sur le duplex, le triplex et le quadruplex au prix médian de 2026 et au loyer médian à Saguenay, hypothèses étiquetées.
Duplex ou triplex à Saguenay, le comparatif 2026 :
Prix, prix par logement, mise de fonds minimale pour l'habiter et délai, sur les ventes Centris par genre.
Maison ou plex à Saguenay, dix ans face à face :
Prix, hausse, délai, négociation, rapport plex sur maison et prix par porte, sur les ventes Centris.
Le marché à Saguenay ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, inventaire et verdict de septembre 2026 à Saguenay, sur les douze derniers mois Centris.
Le marché des condos à Saguenay ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, prix médian et verdict de septembre 2026 pour le condo à Saguenay, comparé à la maison, sur les douze derniers mois Centris.
La taxe de bienvenue sur la maison médiane à Saguenay, 2016 contre 2026 :
La taxe calculée année par année sur le prix médian Centris avec la grille 2026 de la ville, et ce qu'un premier acheteur paie au net à Saguenay.
Le salaire pour acheter la maison médiane à Saguenay, 2016 contre 2026 :
Le revenu brut requis année par année (paiement au taux consenti, taxes, chauffage, ratio ABD 32 %) sur le prix médian Centris à Saguenay, et la part du prix et du taux dans la hausse.
Quelles maisons traînent selon le prix à Saguenay :
Le délai moyen contre le délai médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le rapport entre les deux et le palier où les inscriptions traînent le plus à Saguenay.
Combien de reprises de finance à Saguenay, dix ans de recul :
Le nombre de maisons vendues en reprise de finance année par année depuis 2016, leur part dans les ventes, leur prix médian face à toutes les ventes et la remontée depuis le creux à Saguenay.
Paliers, étage et demi, bungalow ou étages à Saguenay :
Quatre genres de maison côte à côte sur dix ans : prix médian, écart entre les genres, part des ventes et celui qui a le plus monté à Saguenay.
De combien on négocie une maison selon le prix à Saguenay :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Saguenay.
De combien on négocie un condo selon le prix à Saguenay :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Saguenay.
De combien on négocie un plex selon le prix à Saguenay :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Saguenay.
Où va l'argent selon le prix à Saguenay :
La part des dollars contre la part des ventes par palier de prix sur les douze derniers mois, le billet moyen et le palier qui pèse le plus à Saguenay.
De combien les vendeurs baissent leur prix avant de vendre à Saguenay :
Le prix vendu contre le premier prix affiché et contre le dernier, par palier de prix sur les douze derniers mois, et le palier où les vendeurs ajustent le plus à Saguenay.
Quand acheter à Saguenay, dix ans de délais et de ratios mois par mois :
Le mois où les vendeurs attendent le plus et acceptent le plus bas par rapport au prix demandé, le mois le plus tendu, la saison, et ce que la marge saisonnière vaut vraiment pour un acheteur à Saguenay.
Combien coûte une salle de bain de plus à Saguenay :
Trois séries de prix (1, 2, 3 salles de bain et plus) sur dix ans, la prime de la deuxième et de la troisième salle de bain, et la classe qui a le plus monté à Saguenay.
Ce que coûte le bord de l'eau à Saguenay :
Prix médian des maisons bordées par un plan d'eau contre toutes les maisons, année par année depuis 2018, la prime riveraine et la part des ventes à Saguenay.
Acheter pour louer sur Airbnb à Saguenay :
Ce que permet la Ville pour la résidence principale et pour le logement acheté pour la location court terme, le permis exigé et le prix d'achat, avec les sources.
Les taxes municipales à Saguenay :
Le compte de taxes, la hausse et le taux publiés par la Ville pour 2026, l'année du rôle d'évaluation et la taxe scolaire, avec les sources.
Vous venez de Montréal?
Prix, paiement hypothécaire mensuel et taxe de bienvenue comparés à Montréal.
Neuf ou ancien à Saguenay :
Prix médian des maisons vendues par époque de construction, de 1959 et avant à 2010 et après, année par année depuis 2016.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le budget, premier acheteur à Saguenay; pour la taxe, la taxe de bienvenue à Saguenay; pour vendre avant d'acheter, vendre sa maison à Saguenay; pour l'équipe, courtier immobilier à Saguenay.
Environ 67 000 $ de revenu brut du ménage pour une maison de 300 000 $ avec la mise de fonds minimale de 15 000 $, 85 000 $ pour 385 000 $ (médiane de Chicoutimi) et 109 000 $ pour 500 000 $, avec 30 ans d'amortissement et le test de résistance à 6,24 %.
À Jonquière, en 24 jours, souvent : une maison au prix de sa rue reçoit plusieurs offres dans les gammes sous 400 000 $. À Chicoutimi et à La Baie, à 40 jours, l'acheteur a le temps de visiter deux fois et de négocier sur une fiche qui date. Dans les deux cas, l'offre se documente sur les ventes fermées, pas sur la médiane de l'arrondissement.
Les prévisions publiées (Desjardins, APCIQ, SCHL) attendent des prix stables à en hausse modérée en 2027 et un taux directeur autour de 2,75 %; attendre ne fait pas baisser le prix. Le bon moment est celui où votre budget, votre préapprobation et votre secteur sont prêts; dans un marché de vendeurs, l'acheteur prêt gagne sur l'acheteur qui attend.
En général rien : la rétribution du courtier de l'acheteur est prévue au contrat de courtage du vendeur et payée à la vente. Le contrat de courtage achat précise ce qui se passe si le vendeur n'en prévoit pas; nous l'expliquons avant de signer. Voir nos tarifs.
Dans le même dossier : Premier acheteur à Saguenay en 2026 : le vrai budget, les sept programmes et les secteurs où un premier budget devient une maison, Taxe de bienvenue à Saguenay en 2026 : 2,5 % de 500 000 $ à 1 000 000 $ puis 3 %, facteur 1,09, calcul et remboursement, Vendre sa maison à Saguenay en 2026 : 370 500 $ en 34 jours après +67 % en cinq ans, Chicoutimi, Jonquière, La Baie et comment fixer le prix, Courtier immobilier à Saguenay : la maison à 370 500 $ (+8 %), le marché le plus abordable du Québec et les chiffres 2026, Courtier immobilier à Chicoutimi : la maison à 385 000 $ en 40 jours, le centre de Saguenay et les chiffres 2026 et Marché immobilier de Saguenay en 2026 : maison à 370 000 $ (+8 %), le plus abordable des grands marchés du Québec, Chicoutimi, Jonquière, La Baie et ce que ça change.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.